当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都港区にある高級分譲賃貸マンション「スカイプラザ赤坂」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ銀座線・半蔵門線『青山一丁目』駅より徒歩5分の駅近物件！
通勤通学はもちろん、旧慈雨tのお出かけにも便利です。
2024年にフルリノベーションを施した、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた2LDKタイプのお部屋のご紹介です。
専有面積はゆとりの84.11㎡。住居としてはもちろん、事務所利用も可能なため、SOHOや在宅ワーク、サロン・スクールなど幅広い用途に対応できる点も大きな魅力です。
室内は開放感のある間取りに加え、天窓から差し込む自然光が室内を明るく演出し、時間帯によって表情の変わる心地よい空間を実現しています。日中は照明いらずで、快適にお過ごしいただけます！
間取りは2LDK＋WIC。リビング・ダイニングは広々としており、家具の配置もしやすく、オン・オフの切り替えもしやすい設計です！
共用部にはオートロックを完備し、さらに防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面も安心。住居利用・事務所利用どちらの場合でも、安心感のある環境が整っています。
キッチンには浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンを完備。お料理やお飲み物に安心して使えるきれいなお水を手軽に利用できるのはもちろん、収納力・作業効率にも優れており、日々の自炊がスムーズに行えます。
さらに食洗機付きのため、後片付けの負担を軽減し、忙しい毎日でもゆとりある時間を確保できます。
洗面スペースには、使い勝手の良い独立洗面台を設置。身支度やスキンケア、ヘアセットなどを落ち着いて行える空間で、収納スペースも確保されているため洗面用品もすっきり整理できます。
バス・トイレはしっかりと分かれたセパレートタイプを採用しており、プライベート性と清潔感を重視される方にもおすすめです！
トイレには温水洗浄便座を設置し、年間を通して快適な使用感を実現。日常の「当たり前」をワンランク上に引き上げる設備が揃っています。
物件最寄りの青山一丁目駅は、銀座線・半蔵門線・大江戸線の3路線が利用可能で、表参道・渋谷・大手町・六本木・新宿方面へ快適にアクセスできる利便性の高い立地です。
都心の主要エリアへ直通でき、通勤・通学はもちろん、休日の移動もスムーズにできます！
駅周辺は青山・赤坂エリアならではの落ち着いた街並みと洗練された雰囲気が魅力でカフェやレストラン、生活利便施設が揃い、日常生活に不便を感じません。
さらに、明治神宮外苑や赤坂御用地などの緑豊かな環境が身近にあり、都心にいながらも穏やかな暮らしが叶います。
周辺環境
セブン-イレブン 赤坂８丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 青山外苑東通り店・・・徒歩4分
まいばすけっと 青山一丁目店・・・徒歩6分
スギ薬局 赤坂店・・・徒歩12分
山王病院・・・徒歩3分
赤坂郵便局・・・徒歩5分
港区役所 赤坂地区総合支所・・・徒歩10分
ステーキハウス ハマ 六本木本店・・・徒歩9分
東京ミッドタウン・・・徒歩12分
明治神宮外苑・・・徒歩20分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸アパートに独立洗面台を置くメリット〉
独立洗面台のメリットは、入居者にとって、
・収納が多い
・使い勝手がいい
・清潔感がある
といったメリットがあります。
特に女性は、メイク用品やヘアケア用品、アクセサリー類など、洗面台まわりに収納したい小物が多いもの。
独立洗面台なら、鏡の横や洗面台下に豊富な収納があり、コンセントもついて便利です。
また2人以上で暮らす場合や友人を家に招く場合、独立洗面台なら、トイレや風呂を誰かが使っていても洗面台を使う事ができます。
女性は、メイクなど身だしなみを整える洗面台とトイレが一緒になっていることを不快に感じる人も多いです。
オーナー様にとっての独立洗面台のメリットは、
・空室対策
・物件の付加価値が上がり、家賃の値上げが可能
になることです。
実際に同じような条件の賃貸ワンルームでも、独立洗面台ありの物件は、なしの物件に比べて家賃相場が約5,000〜1万円ほど高い傾向があります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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