当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都練馬区にある新築アパート「G-CREST」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営大江戸線『光が丘』駅より徒歩15分の物件。
その他にも徒歩圏内に他路線複数駅が通っているのでとても便利な立地です！
2026年1月施工予定の新築物件。清潔感と快適さを兼ね備えた賃貸住宅のご紹介です。
共用部にはオートロックを採用しており、不審者の侵入を防ぎ、毎日の暮らしに安心感をプラス！来訪者の顔を事前に確認できるモニター付きインターホンも完備しているため、一人暮らしの方や在宅時間が長い方にも心強い設備です。
さらに、防犯シャッターを設置。外出時や就寝時も防犯面に配慮されており、安心してお過ごしいただけます。新築ならではの最新設備と美しい内装で、初めての入居者として新生活をスタートできるのも大きな魅力です。
キッチンにはガス2口コンロを備えており、同時調理が可能なので自炊派の方にも嬉しい仕様。お料理の効率が上がり、忙しい平日でもしっかりと食事の準備ができます。
水回りは使い勝手を重視した設計で、バス・トイレ別を採用。浴室には浴室乾燥機を完備しているため、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を気にせず乾かすことができ、カビ対策としても役立ちます。トイレには温水洗浄便座が設置され、快適性と清潔感を両立しています。
さらに、独立洗面台を設けているため、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。洗面スペースと居室をしっかり分けられることで、生活にメリハリが生まれます。洗濯機は室内洗濯機置場に設置可能で、天候や時間を気にせず安心してお洗濯ができます！
最寄りの都営大江戸線「光が丘」駅は、都心直結の利便性と豊かな自然環境を兼ね備えた、非常に住みやすいエリアです。
始発駅のため、通勤・通学時間帯でも座って移動しやすく、新宿・六本木方面へも乗り換えなしでアクセス可能。毎日の移動にゆとりが生まれます。
駅前には大型商業施設「光が丘IMA」をはじめ、スーパー、飲食店、ドラッグストア、銀行、医療機関など生活に必要な施設が集約されており、日常のお買い物は駅周辺で完結。外食から日用品まで揃う利便性の高さが魅力です。
駅に隣接する「光が丘公園」は東京ドーム約13個分の広さを誇る都内有数の大型公園。四季折々の自然を感じながら、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しめるため、休日も充実した時間を過ごせます。子育て世帯やペットとの暮らしにも適した環境です。
周辺は計画的に整備された住宅街が広がり、道幅も広く落ち着いた雰囲気。治安面でも評価が高く、単身の方からファミリーまで安心して暮らせる街として人気があります！
周辺環境
セブン-イレブン 練馬田柄通り店・・・徒歩4分
ファミリーマート 田柄一丁目店・・・徒歩10分
まいばすけっと 田柄１丁目店・・・徒歩9分
マルエツ 田柄店・・・徒歩10分
どらっぐぱぱす 練馬田柄店・・・徒歩7分
公益社団法人地域医療振興協会 練馬光が丘病院・・・徒歩8分
練馬田柄郵便局・・・徒歩7分
星乃珈琲店 練馬田柄店・・・徒歩8分
寿司･しゃぶしゃぶ ゆず庵 練馬光が丘店・・・徒歩12分
光が丘公園 キャンプ(バーベキュー)広場・・・徒歩20分
賃貸経営のポイント情報
〈アパート経営で確定申告が必要・不要・お得なケース〉
確定申告は、1年間の
・給与所得が2000万円以上の人
・給与所得以外の所得が20万円を超える人
・公的年金等の雑所得が400万を超える人
などに申告義務があります。
〈確定申告が必要なケース〉
賃貸経営による不動産所得が年間20万円を超える場合は確定申告が必要になります。
〈確定申告が不要なケース〉
不動産所得が20万円に満たず、他に所得がない場合は、確定申告は不要です。
〈確定申告した方がお得になるケース〉
不動産所得が赤字でも、給与所得・事業所得などが他の所得がある場合は、確定申告した方がお得になります。
不動産所得の赤字分は、課税対象の給与所得や事業所得から控除することができるため、納税額を減らすことができます。
そのため
・不動産所得が赤字
・不動産所得の他に、給与所得や事業所得がある
（副業として賃貸経営をしている、マイホームを賃貸に出している等）
場合は、確定申告をしましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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