当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県さいたま市のデザイナーズアパート「MELDIA大宮B」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました！
ＪＲ各線「大宮」駅より徒歩14分の立地で、通勤・通学にも大変便利！都心方面・埼玉県内へのアクセスが良好な、利便性の高い物件です◎
天井も高めで開放感があり、明るい日差しが差し込む快適な住まいです★家具の配置もしやすく、一人暮らしにぴったりの空間を実現しています！
室内にはモニター付きインターホンも完備しており、安心感ある暮らしが可能です！
設備面も非常に充実！エアコンが完備されており、快適な室温を保てます♪
キッチンは 1口IHコンロ仕様で掃除も簡単◎日々のお料理にも十分対応できます！
水まわりには、バストイレ別、追い焚き機能付きバス、洗髪洗面化粧台があり、使い勝手も快適◎
さらに、温水洗浄便座や浴室乾燥機も備わっており、快適なバスライフをお過ごしいただけますよ！
収納も充実しており、クローゼットとシューズボックスがあるため、衣類や靴が多い方でも安心！
室内洗濯機置場もあり、家事導線もスムーズです。
また、バルコニー付きで、天気の良い日は外で洗濯物を干したり、ちょっとした休憩スペースにもなりますね♪
共用設備としては、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場を完備！
お忙しい方でも荷物の受け取りやゴミ出しがしやすく、日常の利便性が高いのも魅力です！
建物は静かな住宅街にあり、角部屋の特性を活かした落ち着いた住環境★
プロパンガス仕様で災害時のライフライン確保にも有利です！
周辺は日常生活の利便性にも優れた住みやすいエリアです！すぐ近くに 業務スーパー 大宮堀の内店 があり、価格を抑えた食品や日用品をまとめ買いするのに非常に便利◎
また、敷地周辺は住宅街ながらも セブン-イレブン などのコンビニも徒歩圏にあるため、ちょっとした買い物も気軽に済ませられる環境です！
い物施設が身近で生活必需品の調達が容易、かつ落ち着いた住宅環境が両立されており、暮らしやすさの高いエリア♪
周辺環境
セブン‐イレブン さいたま堀の内町店・・・徒歩3分
ファミリーマート さいたま堀の内町一丁目店・・・徒歩6分
業務スーパー 大宮堀の内店・・・徒歩5分
マルエツ 大宮大成店・・・徒歩15分
ドラッグセイムス 堀の内店・・・徒歩7分
スギ薬局 大宮堀の内店・・・徒歩12分
大宮公園（県営）・・・徒歩10分
堀の内三丁目公園・・・徒歩3分
大宮郵便局・・・徒歩14分
ガスト 大宮店・・・徒歩10分
すき家 大宮大成町店・・・徒歩14分
コメダ珈琲店 大宮公園前店・・・徒歩12分
ステラタウン（ショッピングモール）・・・自転車12分
賃貸経営のポイント情報
〈首都圏郊外エリアの賃貸需要！〉
近年、埼玉県や神奈川県といった首都圏郊外エリアの賃貸需要は、貸主にとって非常に魅力的な投資先となっています。その背景には、都市部の家賃高騰やリモートワークの定着、そして交通利便性と生活環境のバランスを求める人たちの流れがあるからです。
まず、埼玉県では郊外エリアの賃料が上昇傾向にあります。不動産AI研究所によれば、2025年8月時点で郊外のファミリー向け物件において賃料の伸びが大きく、特に市部の賃料が前年同月比で大きく上がっている地域も存在します。また9月時点でも郊外エリアでワンルームの賃料上昇が継続しており、郊外における安定的な賃貸市場が形成されている様子がうかがえます。
一方で、コロナ禍以降の生活様式の変化も大きな要因となっています。特にリモートワークが定着したことにより、「都心よりも広さや自然を重視した住まいを郊外で」と考える人が増え、郊外物件に対する問い合わせが増加しました。また、都心と比較して家賃が抑えめなエリアに、通勤や生活利便性を一定確保しつつ移住を検討する層が増えているという指摘もあります。
特に埼玉県南部などでは、都心へのアクセスが良く、かつ家賃相場が比較的手頃な「ほぼ都内駅」エリアが人気を集めています。こうした場所は、都心通勤を望むサラリーマンや若いカップル、ファミリー層など幅広い入居希望者を引きつけられる地域です。
神奈川でも同様の動きが見え、都心から少し距離がある郊外駅が「借りて住みたい街」として注目される傾向があります。この「脱・都心」の流れは、郊外エリアを所有する賃貸オーナーにとって強い追い風となります。
貸主（オーナー）にとってのメリット
- 安定した入居需要
郊外の魅力（価格・広さ・住環境）が評価され、問い合わせが増えているため、空室リスクの軽減につながります。 - 収益の上昇可能性
賃料の上昇傾向があることから、適切なタイミングで家賃を見直すことで利回りを改善できる可能性があります。 - 資産価値の維持・向上
郊外でも人気のあるエリアでは、資産価値が下がりにくく、将来的な売却時にも強みになります。 - 入居者の長期定着
ファミリー層や通勤層などが郊外物件を選ぶ傾向が強いため、一度入居すれば長く住む可能性が高く、更新・入替コストが抑えられます。
総じて言えば、埼玉や神奈川の郊外物件は「堅実な収益を見込める資産運用先」として非常に有望です。特に都心の高コスト化やリモートワークの普及によって、これまで以上に安定した賃貸需要が郊外へシフトしており、これから不動産オーナーになる・既に所有している方にとっては、戦略的な賃貸経営の重要な選択肢になっています。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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