TY七里

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

埼玉県さいたま市のアパート「TY七里」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

東武野田線『七里』駅より徒歩10分の駅近物件なので通勤・通学にとても便利です！

1R・18㎡のこちらのマンションは南向きのお部屋！
日当たりが良く、晴れた日にはお洗濯も気持ちよく乾きます♪

コンパクトながら無駄のない間取りで、初めての一人暮らしにもぴったりのサイズ感です。
また、シューズボックスに加え可動式収納も設置されており、お好きな高さや配置に調整できるのが嬉しいポイント！
収納スペースを自分好みにアレンジできるので、すっきり快適にお過ごしいただけます♪

モニター付きインターホンを完備しているため、訪問者の顔を確認できて安心！
女性の一人暮らしでもセキュリティ面で心強い環境です。

水まわりも充実しており、バス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座も完備！
快適で清潔な生活をサポートしてくれます。

キッチンは1口IHコンロを採用しているため、お手入れが簡単で掃除もラクラク。
お料理を楽しみたい方にも、忙しい方にも扱いやすい仕様です◎

室内洗濯機置き場もあるので、天候に左右されず洗濯ができるのも嬉しいポイント！
雨の日でも安心して家事をこなせますね♪

共用部には敷地内ゴミ置き場を完備。
出勤前の忙しい朝でもサッとゴミを出せるため、時間の節約にもなります！

さらに、駐輪場・バイク置き場もご用意しております。
通勤やお出かけ、ちょっと遠くの買い物など、行動範囲がぐっと広がります♪
ぜひ一度、空き状況をお問い合わせください！

物件周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物も便利！
お仕事帰りや休日にもサッと立ち寄れて、毎日の生活が快適になります。
また、病院や調剤薬局も近くにあるため、急な体調不良の際にも安心です。

最寄りの七里駅は利便性が高く、駅周辺には商業施設や公共機関が点在。
生活に必要な施設がしっかり整っています！
さらに、近隣には公園や自然も多く、落ち着いた住環境が魅力的。
利便性と穏やかさを兼ね備えたこのエリアで、新生活を始めてみてはいかがでしょうか♪

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン さいたま風渡野店・・・徒歩8分

ローソン さいたま東門前南店・・・徒歩13分

フードガーデン 七里店・・・徒歩15分

ドラッグセイムス 見沼風渡野店・・・徒歩9分

ドラッグストア セキ 七里店・・・徒歩 10分

安冨医院・・・徒歩 11分

らあめん花月嵐 大宮風渡野店・・・徒歩8分

Trattorìa Papa’s（トラットリア パパス）・・・徒歩8分

shichiri食堂・・・徒歩9分

ファッションセンターしまむら七里店・・・徒歩13分

大宮風渡野郵便局・・・徒歩11分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈少し郊外の物件を成功させるアパート経営のコツ〉

近年、都市中心部だけでなく「少し郊外のアパート経営」にも注目が集まっています。
地価が比較的安く、土地を広く活用できる点が魅力ですが、安定した収益を得るためにはいくつかのポイントを押さえておくことが大切です。

まず、郊外では立地よりも“生活利便性”の充実がカギとなります。
駅から多少距離があっても、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどが徒歩圏内にあれば、入居者にとっては大きな魅力になります。
物件周辺の買い物環境や通勤ルートをしっかりアピールできるようにしておきましょう。

次に、室内設備のグレードアップも効果的です。
郊外エリアでは家賃相場が低めな分、「築浅」「バストイレ別」「独立洗面台」「無料Wi-Fi」「宅配ボックス」など、
日常生活の快適さを重視する入居者が多い傾向があります。
少しの設備投資で入居率を大きく伸ばせるケースも少なくありません。

また、ペット可物件やファミリー向け間取りも郊外では人気があります。
敷地に余裕がある場合は、駐車場や駐輪場を整備し、入居者のライフスタイルに合わせた環境づくりを意識しましょう。

少し郊外でも、入居者の「暮らしやすさ」を第一に考えることで、
長く選ばれる安定経営が実現します。

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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お電話：03-6262-9556

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