当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区の賃貸アパート「T-SQUARE」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東武東上線『上板橋』駅より徒歩9分の立地で、駅までの距離も程よく、通勤・通学に便利なエリアです！池袋方面へもアクセスしやすく、都心寄りで暮らしたい単身の方にもおすすめ♪
お部屋は角部屋で、生活音が伝わりにくく落ち着いた住環境が魅力★
光ファイバー対応でネット環境も快適なので、在宅ワークや動画視聴が多い方にも嬉しい条件です！
モニター付きインターホン付きで来訪者の確認ができ、防犯面も安心で女性のお一人暮らしや初めての一人暮らしにもオススメ◎
宅配ボックスも完備しているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです♪
室内はエアコン付きで一年中快適！ハンガーパイプ付き収納＆シューズボックスがあり、洋服や靴もすっきり整理できます！
キッチンはシステムキッチン（ガス2口）で同時調理ができ、自炊派の方にもぴったり♪
水回りは必須条件でお探しの方も多いバストイレ別で、温水洗浄便座付き！浴室乾燥暖房機も備わっており、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適にサポートしてくれます★
室内洗濯機置場もあるので家事動線も◎傘立ても付いていて、雨の日のちょっとしたストレスも軽減できる嬉しいポイントです！
さらに周辺環境も充実！上板橋駅周辺にはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物にも困りません！上板橋北口商店街周辺にはファミリーマートやセブン-イレブンなどが点在しており、日常使いに便利です。
また、徒歩圏には「まいばすけっと」など小型スーパーもあり、帰宅ついでにサッと買い物ができる住みやすさもポイント◎
休日は少し足を伸ばして緑のある場所でリフレッシュしたい方にもおすすめで、常盤台エリアには板橋区立中央図書館（平和公園内）があり、読書や学習にも使える落ち着いたスポットが身近にあります！
設備も周辺環境もバランスよく整った、暮らしやすさが詰まった角部屋ワンルームです！
お気軽にお問合せ下さい！
周辺環境
ファミリーマート 板橋前野町六丁目店・・・徒歩1分
ローソンストア100 板橋常盤台店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 板橋前野町6丁目店・・・徒歩3分
東武ストア前野町店・・・徒歩3分
まいばすけっと 板橋常盤台2丁目店・・・徒歩7分
まいばすけっと 南常盤台1丁目店・・・徒歩10分
焼肉きんぐ 板橋前野町店・・・徒歩3分
板橋常盤台郵便局・・・徒歩5分
Seria 東武ストア前野町店・・・徒歩3分
板橋区立中央図書館・・・徒歩4分
chocoZAP 常盤台四丁目店・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈Wi-Fi無料物件のメリット・デメリットまとめ〉
近年「Wi-Fi無料」は、入居者募集で目に留まりやすい人気条件のひとつです。導入コストが比較的抑えやすく、空室対策として有効な一方で、運用面の注意点もあります。貸主様はメリット・デメリットを理解したうえで導入判断をすることが重要です。
■ メリット
1）募集力アップ・空室期間の短縮
在宅ワークや動画視聴の普及により、ネット環境を重視する入居者が増えています。「Wi-Fi無料」は検索条件にも引っかかりやすく、反響増が期待できます。
2）初期費用・月額費用が比較的低い
光回線を各戸に引くタイプより、共用回線＋Wi-Fi提供の方が導入しやすいケースがあります。物件の規模によってはコストを抑えて差別化が可能です。
3）家賃の維持・値下げ回避につながる
家賃を下げるより、設備追加で魅力を上げる方が収益性を守りやすい場合があります。更新時の条件維持にもプラスになりやすいです。
4）入居者の手間が減る
入居者側で回線申込や開通工事が不要な場合、「すぐ使える」点が評価され、入居決定の後押しになります。
■ デメリット（注意点）
1）通信速度・安定性のクレームが出やすい
共用回線型の場合、利用者が集中する時間帯に速度低下が起こりやすく、「遅い」「途切れる」といった不満につながることがあります。特にオンライン会議が多い方はシビアです。
2）トラブル対応の手間が増える
不具合時の一次対応は管理会社／貸主側に来ることが多く、保守窓口の整備が必須です。「どこに連絡すればよいか」を入居者へ明確に案内しておく必要があります。
3）導入形態によって“無料”の誤解が生まれる
「Wi-Fi無料」と言っても、
・共用部まで導入（各戸工事が必要）
・各戸まで導入済（すぐ使える）
・利用に申込が必要
など条件が異なります。募集文面の書き方を誤るとクレームになります。
4）退去後の原状回復・機器管理
ルーター等が室内設置の場合、破損・紛失・設定変更などの管理が課題になります。設備の所有者（貸主か事業者か）を整理し、運用ルールを決めておくことが重要です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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