当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県柏市の貸事務所「豊住レジデンス」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東武野田線『新柏』駅より徒歩3分の駅近立地で、スタッフの通勤はもちろん、お客様のご来訪がある業種にも嬉しいアクセス！
駅近でありながら落ち着いた住環境も整っており、「事務所は利便性重視で選びたい」という方におすすめです！
室内はフローリング仕様で清潔感があり、2面採光で日当たり・通風ともに良好◎
明るく開放感のある空間は、デスクワーク中心のオフィスにもぴったりです！エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせるのもポイント！
さらに、モニター付きインターフォンを完備しているため来訪者の確認ができ、セキュリティ面も安心です◎
水回り設備も整っており、独立洗面台・温水洗浄便座付きで、来客対応がある事務所でも快適にお使いいただけます★収納面ではクローゼットやシューズボックスがあり、書類・備品・室内履きなどもスッキリ整理可能！「収納が多い＝室内が散らかりにくい」のは事務所利用では大きなメリットです！
共用設備も充実しており、宅配ボックス／メールボックス完備で不在時の受け取りもスムーズ！敷地内ゴミ置き場があるため、忙しい日でもゴミ出しがしやすく、日々の運用がラクになります♪さらに駐車場もあるので、車移動が多い業種や、社用車を利用される方にも嬉しい条件です！
加えて、電動シャッター・ロールカーテン（残置物）がある点も魅力！防犯性や遮光性を高めたい事務所には相性が良く、初期の準備負担を抑えられる可能性があります（残置物のため現況優先となります）！
周辺環境も整っており、新柏駅周辺にはコンビニやドラッグストアが点在しているため、日常のちょっとしたお買い物にも便利な立地です。駅前にはファミリーマートやセブン-イレブンをはじめ、スーパーや飲食店も揃っており、仕事の合間や帰宅途中にサッと用事を済ませることができます！
また、徒歩圏内には「東武ストア」や「京北スーパー」などの食品スーパーもあり、日々の買い出しにも困りません！
周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、静かな環境で業務に集中したい方にもおすすめです★
駅近でありながら利便性と住環境のバランスが取れた、使い勝手の良いエリアとなっています！
お気軽にお問合せ下さい！
周辺環境
セブン-イレブン 柏豊住3丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート 新柏駅前店・・・徒歩5分
東武ストア 新柏店・・・徒歩7分
KEIHOKU（京北スーパー）新柏店・・・徒歩10分
ベルクス 柏つくしが丘店・・・徒歩11分
ビッグ・エー 柏光ケ丘団地店・・・徒歩14分
マツモトキヨシ ドラッグストア 新柏店・・・徒歩6分
マツモトキヨシ EQUiA新柏店・・・徒歩1分
くすりの福太郎 新柏店・・・徒歩3分
新柏駅前郵便局・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
〈貸事務所として募集するメリット・デメリット〉
戸建やマンションの一室を「貸事務所」として募集することには、住居専用とは異なる特徴があります。まずメリットとして挙げられるのは、賃料設定を相場より高めにできる可能性がある点です。立地や広さ、設備条件によっては、住居利用よりも高い賃料での成約が見込めます。また、法人契約が多く、入居者の信用力が高いケースが多いことも安心材料のひとつです。さらに、居住用と比べて内装へのこだわりが少なく、退去時の原状回復が比較的シンプルになる場合もあります。
一方でデメリットとしては、空室期間が長期化しやすい点が挙げられます。事務所需要は景気や業種の動向に左右されやすく、住居と比べて募集母数が限られます。また、業種によっては騒音・来客・看板設置などの管理上の注意点も増え、用途制限や契約条件の明確化が必須となります。加えて、住宅ローンが残っている場合は事務所利用が制限されるケースもあるため、事前確認が重要です。
物件特性と立地を見極め、住居・事務所どちらが適しているかを判断することが、安定経営への近道といえるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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