当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都台東区の分譲賃貸マンション「ダイナシティ台東三ノ輪」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
日比谷線『三ノ輪』駅より徒歩4分。徒歩圏内には他路線通っていて通勤通学に便利な立地です。
安心と快適さを兼ね備えた、設備充実の1DKタイプのお部屋のご紹介です。
オートロック・防犯カメラを備えたマンションのため、女性の一人暮らしや初めての一人暮らしの方にも安心してお住まいいただけます。来訪者の確認ができるモニター付きインターホンも設置されており、セキュリティ面を重視される方におすすめです！共用部には宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物の受け取りが可能。お仕事などで日中お忙しい方にも大変便利な設備です。敷地内にはゴミ置き場も設けられており、ゴミ出しの際に建物外へ大きく移動する必要がありません。
間取りは使い勝手の良い1DK、専有面積は30.08㎡とゆとりある広さを確保。ダイニングスペースと居室を分けて使えるため、生活空間にメリハリをつけたい方にもおすすめ！食事スペースと寝室を分けたい方や、在宅ワーク用のスペースを確保したい方にも適した間取りとなっております。
キッチンには機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンを採用しており、お料理をされる方にも満足いただける仕様となっています。作業スペースもしっかり確保されており、毎日の家事が快適に行えます。水回り設備も非常に充実しています。バス・トイレ別の間取りで、来客時や生活リズムの異なるご家族との同居でもストレスなくお使いいただけます。トイレには温水洗浄便座を設置し、快適性と清潔感を両立。洗面スペースには収納力に優れた三面鏡付き洗面化粧台を備えており、身支度やスキンケア、ヘアセットもスムーズです！
また、室内洗濯機置場を完備しているため、天候や時間帯を気にせずお洗濯が可能。浴室には浴室乾燥暖房機を設置しており、雨の日や花粉の時期の洗濯物乾燥はもちろん、冬場の入浴時の寒さ対策にも役立ちます。
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅は、都心へのアクセスと下町の落ち着いた住環境を兼ね備えたエリア。
上野・秋葉原・銀座方面へも乗り換えなし、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地が魅力です。
駅周辺には「ジョイフル三ノ輪商店街」をはじめ、スーパー・ドラッグストア・飲食店が充実しており、日々の生活に困ることはありません。昔ながらの商店街の温かみと、必要な生活利便施設がバランスよく揃っています。
また、少し足を伸ばせば隅田川や公園もあり、都心に近いながらも落ち着いた住環境が広がっています。
周辺環境
セブン-イレブン 台東三ノ輪2丁目店・・・徒歩3分
ローソン Ｈ台東三ノ輪一丁目店・・・徒歩4分
ワイズマート 三ノ輪店・・・徒歩7分
オリンピック 三ノ輪店・・・徒歩10分
アイセイ薬局 三ノ輪店・・・徒歩7分
ウェルパーク東日暮里一丁目店・・・徒歩12分
しもじま内科クリニック・・・徒歩7分
台東竜泉郵便局・・・徒歩8分
マクドナルド 三ノ輪店・・・徒歩4分
ドトールコーヒーショップ 三ノ輪店・・・徒歩5分
ジョナサン 大関横丁店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
〈事故物件リスクに備える保険〉
入居者死亡の際の特殊清掃や原状回復費用は、通常の原状回復より高額で、数百万円に及ぶケースも多いと言われています。
仮に入居者死亡の理由が自殺で、損害賠償請求が認められたとしても、連帯保証人や相続人に支払能力がなければ、損失金額を回収できない可能性もあります。
また入居者死亡が自然死や不慮の事故であれば、諸々の損失は大家さんが負担するしかありません。
死は、年齢や立場に関係なく、誰にでも平等に起こり得るリスクです。
賃貸アパートが事故物件となった場合のリスクに備えるには、大家さん向けの「孤独死保険」がおすすめです。
孤独死保険は、入居者の自殺・他殺を含む孤独死が起こった場合の
・特殊清掃や原状回復費用
・家賃の損失
などを補償してくれます。
保険料も手頃なのが特徴です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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