当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県海老名市の高級分譲マンション「リーフィアタワー海老名プリスコート」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
小田急・相鉄線 『 海老名 』駅より徒歩 4 分！駅から近く通勤通学や休日のお出かけに便利な点はうれしいポイントです！
こちらのお部屋は広さ58.44㎡のゆとりある1LDKタイプ。リビング・ダイニングは開放感のある設計で、ソファやダイニングテーブルをゆったり配置でき、くつろぎの時間を快適に過ごせます。洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、スーツケースや季節家電などもすっきり収納でき、お部屋を広く使えるのが魅力です♪
キッチンには開放感のあるシステムカウンターキッチンを採用。IH3口コンロを備えており、複数の料理を同時に調理できるため、毎日のお料理もスムーズに行えます！
さらに、家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機を完備！後片付けも効率よく行えます。シンクにはディスポーザーが設置されており、生ごみ処理も手軽でキッチンを清潔に保つことができます。
また、浄水器も備わっているため、いつでも安心しておいしいお水をご利用いただけます。機能性と快適性を兼ね備えた、使い勝手の良いキッチン空間です✨
水回りも充実！浴室には浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の時期でも室内で洗濯物を乾かすことができるため安心です。さらに追い炊き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。
洗面スペースには使い勝手の良い独立洗面台を設置。身支度やスキンケアなどもゆったり行えます。
トイレには温水洗浄便座を完備しており、日々の暮らしをより快適にサポートする水回り設備が整っています♪
共有部にはオートロックを完備！セキュリティーも高く女性でも安心して過ごすことができます！
宅配ボックスもあるので、不在時やお忙しい日でもスムーズに荷物を受け取れます♪
敷地内ごみ置き場もあり、忙しい朝でもサッとゴミ出しができてとても便利です！さらに都心では貴重な、駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備！
ライフスタイルに合わせて利用すれば、車や自転車でのお出かけもぐっと快適に♪行動範囲が広がり、毎日がよりアクティブになります！
本物件の最寄り駅である海老名駅は、交通アクセスと生活利便性のバランスが取れた人気のエリアです。小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が利用でき、横浜や新宿方面への通勤・通学もスムーズ！
駅周辺には大型商業施設やショッピングモール、飲食店が充実しており、日々のお買い物から休日のお出かけまで気軽に楽しめます♪
スーパーやドラッグストアなど生活に欠かせない店舗も揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。
また、公園や整備された街並みも多く、落ち着いた雰囲気の中で快適な生活を送ることができる点も魅力。利便性と住みやすさを兼ね備えた、人気の住宅エリアです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン ビナガーデンズ店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 小田急マルシェ海老名店・・・徒歩5分
ファミリーマート 海老名駅東口店・・・徒歩7分
ワタナベストアー 海老名店・・・徒歩8分
成城石井 ビナガーデンズ海老名店・・・徒歩4分
スギドラッグ ビナフロント海老名店・・・徒歩6分
トモズ ららぽーと海老名店・・・徒歩8分
海老名駅西口郵便局・・・徒歩9分
海老名郵便局・・・徒歩15分
みずほ銀行 海老名支店・・・徒歩4分
海老名おはよう内科クリニック・・・徒歩5分
海老名総合病院・・・徒歩12分
ららぽーと海老名・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈建物内ゴミ置き場とは？メリットは？〉
建物内ゴミ置き場とは、アパートやマンションの共用部分に設置された、居住者専用のゴミ保管スペースのことを指します。完全に屋内にあるタイプもあれば、半屋内（壁と屋根があり、外気と直接つながらない構造）のタイプもあります。
多くの建物内ゴミ置き場では、入居者が24時間ゴミを出せるようになっており、忙しい生活スタイルに合った設備として評価されています。一方で、「便利だから導入すれば安心」という単純なものではなく、運用を誤ると、別のトラブルを生む原因にもなります。
●建物内ゴミ置き場のメリット
1．カラス・猫によるゴミ荒らしを防げる
屋外ゴミ置き場で最も多い被害が、カラスや猫によるゴミ袋の破損です。特に生ゴミが含まれる可燃ゴミは格好の標的となり、袋を破られて中身が道路や隣地に散乱します。
建物内ゴミ置き場は、外部からの侵入を防げるため、こうした被害を大幅に減らすことができます。ゴミが荒らされないことで、道路への汚れや清掃負担が軽減され、結果的に近隣トラブルの防止につながります。
2．異臭が外部に拡散しにくい
屋外ゴミ置き場では、風向きや気温の影響で、臭いが想定以上に広がることがあります。特に夏場は、生ゴミの腐敗が進みやすく、強い悪臭が周囲に漂います。
建物内ゴミ置き場では、換気設備や密閉性を確保することで、臭いが外部に拡散するのを抑えることができます。近隣住民や通行人への影響を減らせる点は、大きなメリットといえるでしょう。
●建物内ゴミ置き場のデメリット
1．建物内に臭いがこもるリスク
最大のデメリットは、臭いの問題です。換気設備が不十分な場合、ゴミ置き場の臭いが共用廊下やエントランス、場合によっては住戸内にまで広がることがあります。
この状態が続くと、入居者からのクレームが増え、「便利なはずの設備」が不満の原因に変わってしまいます。
2．害虫・害獣の発生リスク
生ゴミを一定期間保管する以上、ゴキブリやネズミなどの害虫・害獣リスクは避けられません。特に清掃頻度が低い場合、被害は急速に拡大します。ごみ置き場から住民の住居スペースへ害獣・害虫が移動することも。
一度害虫が発生すると、駆除費用だけでなく、入居者の不満や清掃への意識が低下するのは確実です。
ゴミ置き場は、入居者だけでなく、近隣住民や内見者の目にも触れる場所です。カラス被害や異臭トラブルは、管理が行き届いていないサインとして受け取られやすく、物件全体の評価を下げる要因になります。
建物内ゴミ置き場は、正しく設計し、適切に運用すれば、ゴミトラブルを減らし、物件価値を守る有効な手段です。導入の是非を検討する際は、設備のメリットだけでなく、その後の管理体制まで含めて考えることが、安定した賃貸経営につながるといえるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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