当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都八王子市に位置する分譲賃貸マンション【ライジングプレイス八王子みなみ野】の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩8分。通勤・通学にも便利で、日々の移動がスムーズにこなせる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。
オートロック完備で防犯面も安心の住まい。エアコン付きで一年を通して快適にお過ごしいただけるため、女性の一人暮らしにもおすすめな物件の紹介です！
1K・24.79㎡の一人暮らしにちょうど良い間取り。コンパクトながら使い勝手の良い居住空間です。
家具の配置もしやすく、レイアウトの自由度も良好で生活動線が整いやすく、快適にお過ごしいただけます♪
初めての一人暮らしにもおすすめの広さです！
室内は、毎日の暮らしをより快適に彩る充実した設備が魅力のお部屋です。キッチンにはガス2口コンロを備えたシステムキッチンを採用しており、日々のお料理もスムーズにお楽しみいただけます。
さらに、浴室乾燥機付きで天候に左右されずお洗濯が可能なほか、バス・トイレ別に加え独立洗面台も備えており、水回りも使い勝手の良い設計です。
室内洗濯機置場や温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にサポートする設備も整っております。
共用部にはエレベーターや宅配ボックスを完備しており、日々の暮らしを快適にサポート！
不在時でも荷物の受け取りが可能なため、忙しい方にも嬉しい設備◎
インターネットにも対応しており、在宅ワークや動画視聴などもストレスなくお楽しみいただけます♪
さらに、敷地内には駐車場・バイク置場・駐輪場を備えており、お車やバイクをお持ちの方にも安心してご利用いただけます。敷地内ごみ置き場も設けられているため、時間を気にせずゴミ出しができ、日々の生活動線もスムーズです。
JR横浜線「八王子みなみ野」駅を最寄りとする本物件は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアに位置しています。計画的に整備された街並みが広がり、道路や歩道も整っているため、日々の生活も安心してお過ごしいただけます。周辺にはスーパーや商業施設、医療機関など生活利便施設が充実しており、日常のお買い物にも困りません。また、緑豊かな公園も多く、自然を感じながらリラックスできる住環境も魅力のひとつです。都心方面や横浜方面へのアクセスも可能で、通勤・通学にも便利な立地となっております。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 八王子西片倉３丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 八王子みなみ野店・・・徒歩6分
スーパー三和 八王子みなみ野店・・・徒歩8分
アール元気 アクロスモールみなみ野店・・・徒歩9分
フレスポ 八王子みなみ野・・・徒歩6分
Mioみなみ野ショッピングセンター・・・徒歩8分
アクロスモール八王子みなみ野・・・徒歩8分
ドラッグストア マツモトキヨシ アクロスモール八王子みなみ野店・・・徒歩8分
富士森内科みなみのクリニック・・・徒歩4分
八王子南郵便局・・・徒歩4分
八王子市 市民部由井事務所・・徒歩17分
デニーズ 八王子みなみ野店・・・徒歩4分
片倉つどいの森公園・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
アパート経営を行ううえで、放置自転車や無断駐車をそのままにしてしまうと、さまざまなトラブルの原因となります。
・入居者からのクレームの増加
・入居者間でのトラブルの発生
・住環境の悪化による退去者の増加
・物件イメージの低下による新規入居者の確保が難しくなる
といった影響につながりやすく、結果として収益面にも悪影響を及ぼす可能性があります。
特に、放置自転車の所有者がすでに退去している場合には、連絡が取れず撤去手続きが煩雑になるなど、対応に時間と手間がかかるケースも少なくありません。また、長期間放置されることで共用部の美観が損なわれ、管理状態に対する印象も悪くなりがちです。
こうしたトラブルを未然に防ぐためには、入居前の事前説明や契約時のルール共有、さらには退去時の確認において、自転車や車両の保管・撤去について明確かつ丁寧に案内しておくことが重要です。
放置自転車や無断駐車を防止できれば、共用部は常に整理された状態を保つことができ、入居者にとっても快適な住環境が維持されます。その結果、「しっかり管理されている物件」という安心感につながり、既存入居者の満足度向上や長期入居の促進、さらには新規入居者の獲得にも好影響をもたらします。
健全で安定したアパート経営を行うためにも、日常的な管理とルールの徹底が非常に重要です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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