当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都港区の分譲マンション【パレステュディオ芝浦シティ】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR山手線「田町」駅から徒歩9分！ゆりかもめや都営浅草線・三田線など他路線も利用でき、通勤・通学に合わせて使い分け可能♪すべて徒歩圏内なので休日にちょっと足を延ばしておでかけするのに便利な物件です！
こちらのお部屋は23.01㎡の1Kで、一人暮らしにぴったりのコンパクトで使いやすい間取り。オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンも完備しており、女性の一人暮らしでも安心してお住まいいただけるセキュリティ環境が整っています。
システムキッチンは2口ガスコンロにグリル付き。毎日の自炊はもちろん、作り置きやお弁当づくりにも便利で、料理の幅が広がります。
水回り設備も充実しており、人気のバス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座を完備。さらに浴室には暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも快適に洗濯が可能です。独立洗面台も備えており、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。
収納面ではクローゼットやシューズボックスを設置しているため、荷物が多い方や洋服が多い方でも安心。居住空間をすっきりと保つことができます。
また、宅配ボックスを完備しているため、不在時や忙しい日でも荷物の受け取りがスムーズ。敷地内ごみ置き場もあり、時間を気にせず手軽にゴミ出しができるのも嬉しいポイントです。
さらにバイク置き場・駐輪場も用意されており、ライフスタイルに合わせた移動手段が選べます。空き状況についてはお気軽にご相談ください。
最寄りの田町駅は東京都港区に位置し、JR山手線・京浜東北線が利用可能。品川へ約5分、東京へ約9分、渋谷へ約18分と、都内主要エリアへのアクセスも良好です。
駅周辺はオフィス街として発展しており、慶応義塾大学も近く、学生やビジネスパーソンで賑わう活気あるエリア。飲食店や商業施設も充実しています。
また、東京湾に近い芝浦エリアは運河沿いの開放感ある景観も魅力のひとつ。自然を感じられるスポットや区の施設も点在しており、休日の散策やリフレッシュにもおすすめの住環境です。
周辺環境
ローソン 芝浦二丁目店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 港区芝浦１丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート ムスブ田町店・・・徒歩7分
ライフムスブ田町店・・・徒歩7分
肉のハナマサ 芝浦店・・・徒歩11分
シーバンス ア・モール・・・徒歩12分
ココカラファイン 三田店・・・徒歩16分
港芝浦郵便局・・・徒歩10分
港区 芝浦港南地区総合支所・・・徒歩8分
しんぱち食堂 田町店・・・徒歩14分
マクドナルド 三田駅前店・・・徒歩15分
ガスト 三田慶応大学前店・・・徒歩16分
クリニックフォア田町・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸アパートで人気のカメラ・TVモニター付きインターホンとは〉
インターホンにはさまざまな種類があります。従来のタイプは音声のみでやり取りする受話器式が主流でしたが、現在は訪問者の顔を確認できるカメラ付きが一般的になっています。ただし、同じカメラ付きでも白黒モニターの旧式タイプもあり、機能や性能には差があります。
近年人気のインターホンは、機能性と防犯性が大きく進化しています。たとえば、
・訪問者の顔を鮮明に映し出すカメラ＆カラーモニター
・訪問時の様子を記録できる録画機能
・スマートフォンやタブレットへの通知・映像送信
・宅配ボックスとの連動や留守録機能
といった便利な機能が充実しています。
これにより、外出中でも来訪者の確認ができるなど、防犯面での安心感が大きく向上。さらに、日常生活をサポートする利便性の高さも、最新インターホンの魅力といえるでしょう。
〈賃貸アパートにインターホンを設置するメリット〉
TVモニター付きインターホンは、賃貸物件の人気設備ランキングでも常に上位に入る注目の設備です。導入することで、
・防犯性の向上
・日常の利便性アップ
といったメリットが得られます。
結果として、入居者にとって魅力的な物件となり、物件価値の向上や空室対策にもつながります。快適で安心できる住環境づくりにおいて、今や欠かせない設備のひとつです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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