当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都八王子市の賃貸戸建「PORT23」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR中央線『八王子』駅より徒歩15分の立地で、ファミリー入居可能な物件です。ペット飼育も可能で多頭飼いもお相談できます！
こちらの物件は広々2LDK+S、84.68㎡のゆとりあるお部屋です。モニター付きインターホンで防犯面も安心でファミリーでの入居はもちろん、ルームシェアも相談可能なのでライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます！
リビング・ダイニングは広々としており、家族やルームメイトと過ごす時間も快適♪
キッチンはカウンターキッチンで料理中もリビングの様子が見渡せるので、家族や友人とのコミュニケーションもスムーズにできます！
水回りの設備では室内には洗濯機置場があり、天候を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイント。独立洗面台やバストイレ別の設計で、水回りも使いやすく清潔感があります！
追い焚き機能付きのお風呂で、いつでも温かいお湯に浸かれるのも魅力で、さらに温水洗浄便座を完備しており、快適な毎日をサポートしてくれます♪
リビングや各居室にはエアコンが3基設置されており、季節を問わず快適にお過ごしいただけます！
また、バイクをお持ちの方には嬉しいバイク置き場や、自転車を安心して停められるので、通勤や通学、お出かけにも大変便利ですね。
最寄りの八王子駅はJR中央線や京王線が利用可能で、新宿や東京方面へのアクセスも良好！通勤・通学に便利な立地です。
また、駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実しており、日常の買い物や外食も快適に楽しめます。さらに、歴史ある高尾山や自然豊かな公園も近く、週末のリフレッシュにも最適です♪
生活利便性と自然環境のバランスが良く、ファミリーから単身の方まで幅広くおすすめのエリアとなっています。
周辺環境
業務スーパー 田町店・・・徒歩2分
イオンフードスタイル 八王子店・・・徒歩12分
セブン-イレブン 八王子元横山２丁目店・・・徒歩5分
ドン・キホーテ八王子駅前店・・・徒歩12分
ウェルパーク 八王子八日町店・・・徒歩11分
八王子市立第一小学校・・・徒歩7分
静教保育園・・・徒歩6分
八王子元横山町郵便局・・・徒歩3分
八王子市役所・・・自転車11分
小宮公園・・・徒歩17分
右田病院・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
〈地震に備える賃貸経営〉
1.修繕費用
地震により建物に被害を受けたさいの、修繕費用は決して小さくはありません。特に築年数が古い建物は被害が大きくなる可能性がありますので、地震による建物被害には全壊・半壊・一部損壊など程度は様々ですが、いずれの場合もオーナーには多額の修繕費が発生します。このリスクを軽減できるのが地震保険への加入です。事前に備えておくことで、慌てずに対応することができます。
2.家賃収入が減ってしまうことも
修繕期間中は家賃収入が途絶えるので、これも想定外の甚大な被害です。また新の募集で入居者が見つかりにくくなることもリスクの一つです。家賃収入が減ることも考えて、備えておきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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