オープンレジデンシア品川
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都品川区のLuxuryMansion 「オープンレジデンシア品川」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京急本線『北品川』駅より徒歩 2 分、京急本線『品川』駅やJR山手線『新馬場』駅など３路線が利用でき、通勤・通学やお出かけ先に合わせて使い分け可能な好立地物件です！
こちらのお部屋は42.45 ㎡の二人入居可能な1LDK、ペット飼育可能なお部屋なので大好きなワンちゃん達と暮らすことができます♪
オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されているので女性が一人で在宅中でも安心安全のセキュリティ！
キッチンにはグリル付き３口ガスコンロのシステムキッチンが完備されています！毎日のご飯つくりはもちろんですが作り置きするのも楽ちんでお料理好きの方にもおすすめです♪
また浄水器や食洗器の付いており、生活していく上であれば便利な設備が揃っております！
必須条件になることの多いバストイレ別はもちろんですが、嬉しい温水洗浄便座付き！浴室には追い炊き機能やミストサウナが完備されていて休みの日はもちろんですがお仕事で疲れて帰ってきた日でもゆったりと温かいお風呂に入れます♪
もちろん独立洗面台も完備されており、お仕事前やお出かけ前の支度も楽々できますね！
収納面ではシューズボックスやクローゼットが完備されています！お洋服の多い方や荷物の多い方でも安心してお過ごしいただけます♪
敷地内にゴミ置き場あり、24時間利用可能なので時間を気にすることなくいつでもサクッとゴミ出し可能！宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取り忘れなどなくなりますね♪
物件周辺にはJR山手線、京浜急行電鉄、都営浅草線、ゆりかもめの各路線が乗り入れており、東京都内各地へのアクセスがとても便利です！
最寄りの駅周辺には商業施設、レストラン、カフェ、オフィスビルなどが多数あり、生活に必要なものが揃っており日々快適にお過ごしいただけます！
駅から徒歩圏内には品川シーサイドパークや天王洲アイルなどの観光スポットがあるので、お休みの日にはリラックスした時間を過ごすことができます。
便利で快適な環境が整っているこちらのエリアにぜひ一度足を運んでみてください♪
★★★周辺環境★★★
ファミリーマート 北品川店・・・徒歩1分
ファミリーマート 北品川三丁目店・・・徒歩5分
まいばすけっと 北品川駅東店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 北品川一丁目店・・・徒歩2分
天婦羅 うえじま・・・徒歩2分
ママプラスカフェ 品川店・・・徒歩3分
くら寿司 品川駅前店・・・徒歩6分
マクドナルド 品川インターシティ店・・・徒歩11分
北品川郵便局・・・徒歩1分
品川区 品川第一地域センター・・・徒歩11分
ハーティ薬局 北品川店・・・徒歩2分
第三北品川病院・・・徒歩4分
品川セントラルガーデン・・・徒歩7分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈 「ペット可」賃貸のメリット：空室対策に効果的 〉
「ペット可」の賃貸物件は需要が増えており、空室対策として効果的です。
近年ペットを飼う人の数は増加しています。
ペットフード工業会の調査（※1）によると、2019年から2020年に
・新しくペットを飼い始めた人の数
・飼育されている犬猫の数
はともに増加。
しかも過去5年間の中で、増加率は最多となっています。
2020年はコロナ禍でおうち時間が増えたことで、ペットを飼う人が例年より13％も増えたというデータも。（※2）
さらに「ペット可」の賃貸住宅は少なく、東京23区内では物件全体の12%程度しかありません。（※３）
需要に対して供給が追いついていないのです。
つまり「ペット可」の賃貸物件には
・賃貸市場で希少価値があり、入居者を見つけやすい
・需要が高いので、相場より高めの家賃が設定できる
・ペットブームの拡大に伴って、今後も需要増加が期待できる
というメリットがあります。
賃貸物件を「ペット可」にすることは、将来にわたって高い市場価値が見込める、優良な投資と言えるでしょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | オープンレジデンシア品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川1-22-19 |
| 最寄駅 | 京急本線『北品川』駅より徒歩2分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 総階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2018年3月 |
