当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市に位置する戸建賃貸「川崎区藤崎二丁目戸建」のご紹介です！
京急本線「京急川崎」駅を最寄りとし、複数路線が利用できる「川崎」駅も生活圏に収める、ゆとりある3LDK・81.00㎡のファミリーでゆったりと暮らしたい方におすすめの一邸です！
本物件の魅力は、何といっても戸建ならではの広々とした住空間。リビングを中心に各居室が独立した使いやすい間取りとなっており、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます！お子様の成長に合わせたお部屋の使い分けや、在宅ワーク用のお部屋としても活用しやすく、さまざまなライフスタイルに対応します♪
さらに、約5.2帖の納戸を備えているのも大きな魅力です！季節家電やアウトドア用品、スーツケース、お子様用品など収納場所に困りがちな荷物もたっぷり収納でき、住空間をすっきりと保つことができます！
キッチンには、3口ガスコンロ・グリル・浄水器付きのシステムキッチンを採用。調理スペースにもゆとりがあり、毎日のお料理を快適に楽しめます♪複数の料理を同時に進められるため、ご家族分の食事作りもスムーズです◎
浴室にはオートバス・追い焚き機能を完備。ご家族それぞれ入浴時間が異なっても、いつでも温かいお湯で快適なバスタイムを楽しめます♪独立洗面台や室内洗濯機置場も備えられ、水回りの使い勝手も良好です！
トイレは温水洗浄便座付きが2ヶ所設置されており、朝の忙しい時間帯やご家族が多いご家庭でも混雑しにくく、戸建ならではの快適さを実感できます！
室内にはエアコン2台を設置しており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます！また、カーテンや照明器具（一部残置物）も備わっているため、初期費用を抑えたい方にも嬉しいポイントです♪
収納スペースも豊富で、各居室の収納に加えシューズボックスも完備。玄関まわりをすっきり保ち、ご家族皆様の靴や荷物も整理しやすい設計となっています！
さらに、本物件はペット飼育相談可能◎大切な家族の一員であるペットと一緒に、新生活を始めたい方にもおすすめです。戸建ならではの生活音を気にしにくい環境は、小さなお子様やペットとの暮らしにも適しています！
敷地内には駐車場も備えており、お車をお持ちの方にも便利！休日のお出かけやお買い物はもちろん、通勤や送迎など、カーライフを快適にサポートします♪
最寄りの川崎駅周辺には、大型商業施設やショッピングモール、飲食店、映画館などが充実しており、日々のお買い物から休日のお出かけまで幅広く楽しめます！また、JR線・京急線が利用できるため、品川・東京・横浜方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です！
81㎡超のゆとりある住空間、豊富な収納、充実した設備、そしてペットと暮らせる戸建賃貸。 ファミリーで快適に長く暮らしたい方にぴったりの住まいです！戸建ならではの開放感と住み心地を、ぜひ現地でご体感ください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 川崎中島２丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート 川崎藤崎店・・・徒歩6分
業務スーパー 川崎店・・徒歩4分
スギ薬局 川崎藤崎店・・・徒歩10分
川崎藤崎郵便局・・・徒歩6分
川崎信用金庫 大師支店藤崎出張所・・・徒歩5分
協同ふじさきクリニック・・・徒歩10分
川崎藤崎公園・・・徒歩3分
富士見公園・・・徒歩9分
川崎市立藤崎小学校・・・徒歩9分
マクドナルド 川崎富士見通り店・・・徒歩4分
ピザーラ 川崎店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建賃貸を活用するメリットとは〉
近年、ファミリー層を中心に戸建賃貸の人気が高まっています。マンションやアパートにはない広さや独立性に加え、庭や駐車場付きなどの付加価値があることで、安定した賃貸需要が期待できます。
戸建賃貸の大きな魅力は、長期入居につながりやすいことです。学校や周辺環境を重視するファミリー層は、一度入居すると住み替えが少ない傾向があり、空室リスクの軽減にもつながります。また、ペット飼育可や駐車場付きなどの条件を備えることで、他の賃貸物件との差別化もしやすくなります。
一方で、建物全体を貸し出す戸建は、設備の故障や外壁・屋根などの修繕が必要になった際、オーナー様の管理範囲が広くなる点には注意が必要です。建物の状態を定期的に点検し、計画的なメンテナンスを行うことで、将来的な修繕費用を抑えやすくなります。
さらに、エアコン複数台や駐車場付きなど設備が充実している物件は、入居後すぐに快適な生活を始められるため、高い訴求力があります。募集条件を工夫することで、早期成約につながる可能性も高まります。
戸建賃貸は、物件の特徴を活かした募集と適切な管理を行うことで、安定した賃貸経営を目指せる運用方法です。ターゲットに合わせた魅力をしっかり伝えることが、長期入居と資産価値の維持につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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