当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区の高級分譲マンション「グランスイート四谷プレシア」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ丸ノ内線 『 四谷三丁目 』駅より徒歩 1 分！都営新宿線の曙橋駅やJR中央線・総武線、東京メトロ南北線の4路線が利用できる四ツ谷駅も利用でき、通勤・通学やお出かけ先に合わせて使い分け可能！
都心にありながら新宿御苑もすぐ近くなので緑豊かな環境でお花見や紅葉を気軽に見に行けます♪
こちらのお部屋は最上階・角部屋という開放感あふれるポジション！56.87 ㎡のゆとりある2LDKで、カップルやファミリーにちょうどいい快適サイズです♪
テレワークを導入している方にも嬉しい間取りで、生活空間とワークスペースをしっかり分けられるので、オンとオフの切り替えもスムーズにできます！
カウンターキッチンは3口ガスコンロ＆グリル付き、さらに食洗器も完備したゆったり設計！お料理好きの方にもきっとご満足いただけます♪対面式なので、家族との会話を楽しみながらお料理できるのも魅力ですね！
浄水器も付いているので、いつでも美味しいお水が飲めるのも嬉しいポイントです◎
水回り設備もとても充実！オートバスや追い炊き機能に加えてミストサウナまで完備♪忙しい毎日でも、贅沢なバスタイムでしっかりリラックスできます！
もちろん独立洗面台・温水洗浄便座付きで、慌ただしい朝の準備も快適にこなせます♪
共有部にはオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備し、セキュリティ面も安心！駅徒歩1分という立地も心強いポイントで、女性の方にも安心してお住まいいただけます！
宅配ボックスもあるので、不在時やお忙しい日でもスムーズに荷物を受け取れます♪
敷地内ごみ置き場もあり、忙しい朝でもサッとゴミ出しができてとても便利です！さらに都心では貴重な、駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備！
ライフスタイルに合わせて利用すれば、車や自転車でのお出かけもぐっと快適に♪行動範囲が広がり、毎日がよりアクティブになります！
最寄りの駅には東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、新宿駅まで約8分、東京駅まで約13分とアクセス良好！都心主要エリアへ軽快に移動できます♪
近隣には消防博物館や新宿歴史博物館があり、地域の歴史や文化に気軽に触れられるのも魅力です！
スーパーや飲食店も充実していて、単身の方からファミリーまで暮らしやすい住環境♪四谷三丁目エリアは、都心の利便性と落ち着いた街の魅力をどちらも楽しめる素敵なエリアです！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 四谷三丁目駅前店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 新宿左門町店・・・徒歩3分
ミニストップ 四谷３丁目店・・・徒歩5分
まいばすけっと 四谷三丁目駅東店・・・徒歩4分
ダイエー四谷荒木町店・・・徒歩7分
スギ薬局 四谷三丁目店・・・徒歩5分
サンドラッグ CVS四谷三丁目店・・・徒歩2分
四谷通二郵便局・・・徒歩7分
港区 高輪地区総合支所・・・徒歩10分
三井住友銀行 四谷見附出張所・・・徒歩6分
高村医院・・・徒歩1分
四谷三丁目整体院・・・徒歩2分
新宿御苑・・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
ーアパートの自転車の無断駐車を防ぐ保管シールー
安定したアパート経営には、共用部の秩序維持が欠かせません。
無断駐車対策として有効なのが、入居者限定の保管シールの導入です。
入居者へシールを配布し自転車へ貼付してもらうことで、許可車両との区別が明確になり、無断駐車の抑止につながります。
無断駐車を放置すると、
・入居者の不安増大
・管理体制への不信感
・さらなる無断駐車の発生
といった悪循環を招き、結果としてクレームや退去の原因になる可能性があります。
一方で、貼付の手間や追加発行対応など運用負担もあるため、入居前説明の段階で目的を丁寧に伝え、ルールとして定着させることが重要です。
〈アパート共用部で邪魔になる自転車保管はクレームの原因に〉
階段前や通路、ゴミ置き場前への駐輪は、安全性や住み心地を損なう要因になります。
これを放置すると、
・入居者満足度の低下
・入居者間トラブル
・退去増加や評判悪化
につながる可能性があります。
共用部管理の徹底は、長期的な入居率維持と資産価値の保全につながる重要な取り組みです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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