当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区の賃貸マンション『AXAS深川住吉』賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営新宿線『住吉』駅より徒歩8分の好立地物件。他路線複数駅利用可能なので通勤通学に便利ですね！
ご紹介するお部屋はオートロック完備で安心のセキュリティ体制が整った、快適なシングルライフに最適な1Kタイプのお部屋です。
エントランスには防犯カメラも設置されており、お部屋にはモニター付きインターホンを完備！初めての一人暮らしの方や女性の方にも安心してお住まいいただけます。
お部屋は 25.97㎡ のゆとりある間取りで、家具の配置もしやすく、生活導線がスムーズに整えられる使い勝手の良い空間となっております。
キッチンにはシステムキッチン（2口ガスコンロ）を完備しており、お料理の幅が広がるのはもちろん、作業スペースも確保されているため自炊派の方にも非常におすすめです！
水回りは、人気のバストイレ別仕様でお風呂にゆったりと入浴でき、生活動線もスムーズになります。さらに、トイレには温水洗浄便座を設置しているのも嬉しいポイントです。
毎日の身支度がしやすい独立洗面台を完備し、使い勝手の良い室内洗濯機置場もご用意。雨の日でも無理なくお洗濯ができるため、快適な生活が実現します！
敷地内には駐輪場・駐車場・バイク置き場が完備されており、日常の移動手段に合わせて安心してご利用いただけます。お車やバイクをお持ちの方はもちろん、通勤・通学で自転車を使う方にも快適な住環境です。
また、共用部には宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物を受け取ることができるため、ネットショッピングが多い方にも便利。忙しい毎日をサポートする設備が揃っています。
最寄りの住吉駅周辺は、暮らしやすさと利便性のバランスがとれた、単身の方からファミリーまで幅広い層に人気のエリアです。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常のお買い物はもちろん、外食にも困りません。また、緑豊かな公園が点在しているため、散歩や気分転換にもぴったりの住環境が整っています。
さらに、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の2路線が利用でき、都心主要部へのアクセスが非常にスムーズなのも大きな魅力。渋谷・大手町・新宿方面へダイレクトに向かえるため、通勤・通学の時間短縮に役立ちます。駅前は落ち着いた雰囲気で治安も良く、初めての一人暮らしの方にも安心してお住まいいただけるエリアです。
周辺環境
セブン-イレブン 江東扇橋２丁目店・・・徒歩5分
ファミリーマート ヤマキ千田店・・・徒歩6分
まいばすけっと 江東扇橋３丁目店・・・徒歩3分
ライフ深川猿江店・・・徒歩6分
松田薬局扇橋店・・・徒歩4分
くすりの福太郎住吉2丁目店・・・徒歩13分
日本調剤 落合南長崎薬局・・・徒歩13分
医療法人社団 高裕会 深川立川病院・・・徒歩7分
江東千田郵便局・・・徒歩7分
江東区役所小松橋出張所・・・徒歩7分
マクドナルド 落合南長崎店・・・徒歩10分
ニューラーメンショップ扇橋店・・・徒歩4分
モスバーガー住吉店・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸アパートに独立洗面台を置くメリット〉
独立洗面台とは、風呂・トイレなどとは独立した洗面台のことを言います。
一方、洗面台と風呂・トイレが一体型になっているものを3点式ユニットバスと言います。
独立洗面台のメリットは、入居者にとって
・収納が多い
・使い勝手がいい
・清潔感がある
といったメリットがあります。
特に女性は、メイク用品やヘアケア用品、アクセサリー類など、洗面台まわりに収納したい小物が多いもの。
独立洗面台なら、鏡の横や洗面台下に豊富な収納があり、コンセントもついて便利です。
また2人以上で暮らす場合や友人を家に招く場合、独立洗面台なら、トイレや風呂を誰かが使っていても洗面台を使う事ができます。
特に女性は、メイクなど身だしなみを整える洗面台とトイレが一緒になっていることを不快に感じる人も多いです。
オーナー様にとっての独立洗面台のメリットは、
・空室対策
・物件の付加価値が上がり、家賃の値上げが可能
になることです。
実際に同じような条件の賃貸ワンルームでも、独立洗面台ありの物件は、なしの物件に比べて家賃相場が約5,000〜1万円ほど高い傾向があります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
