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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

アクシルコート桜台

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都練馬区の分譲マンション「アクシルコート桜台」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

西武池袋線 『 桜台 』駅より徒歩 1 分!ほかにも都営大江戸線の練馬駅や西武有楽町線新桜台駅も利用できます!

通勤通学に便利なのはもちろん、特急・急行停車駅でもあるので忙しい朝や疲労が残る帰宅時にもサッと移動できちゃいます♪

 

こちらのお部屋は7階に位置しており、南向きのお部屋で日当たり・眺望ともに良好◎晴れた日はバルコニーで外干ししてもカラッと乾きます♪

23.04㎡のワンルームで一人暮らしにぴったり!駅近・オートロックや防犯カメラも設置しており、初めての一人暮らしや女性の一人暮らしでも安心ですね!

 

水回りの設備では3点ユニットを完備しています!すべて一緒にお手入れができるのでお掃除が苦手な方でもサクッと綺麗にできちゃいます!

また、キッチンにはまな板を置けるスペースもあるので一人暮らしでも十分にお料理が楽しめます!

室内に洗濯機置き場がございますので、雨が降っていてもいつでもお洗濯ができます!ついついため込んでしまう洗濯物もなくなりますね♪

 

建物敷地内にある駐輪場もご利用できます!自転車があれば、緑豊かな練馬区の自然を感じに足を延ばしやすくなります♪

ごみ置き場も完備されているのでお出かけ際にパパっとゴミ出し可能!更に宅配ボックスも付いているのでネットショッピングが捗ります!

 

最寄りの駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、都会の喧騒を避けたい方にぴったりの環境です。
桜並木や公園が点在しており、四季折々の自然を楽しむことができ、散歩やリフレッシュに最適です!
西武池袋線を利用すれば池袋まで約10分で行けるため、都心へのアクセスが便利!
スーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物に困りません。さらに、練馬駅周辺には大型商業施設もあるので少し足を延ばせばいつでもショッピングが楽しめますね♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 桜台駅前店・・・徒歩1分
ローソン 練馬桜台一丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 豊玉上店・・・徒歩3分
西友 桜台店・・・徒歩2分
トモズ Emio桜台店・・・徒歩1分
松屋 桜台店・・・徒歩1分
麺処 まるよし商店・・・徒歩1分
秋元屋 桜台店・・・徒歩1分
中井医院・・・徒歩10分
練馬区立中新井公園・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈中古アパートを購入する4つのメリット〉

1.初期費用が安い

建物の資産価値は、築年数が経過するごとに下落します。

中古アパート購入は、同レベルの新築アパートに比べると

・購入価格が安い

・建物にかかる不動産取得税や消費税が安い

など、購入にかかる初期費用を安く抑えられます。

 

2.利回りが高い
賃貸物件の表面利回りは、「年間収入÷物件購入価格」で計算されます。

物件価格が安くなるほど、利回りは高くなります。

中古アパートは新築アパートと比べて物件価格が安いため、高利回りでの運用が可能です。

 

3.入居率や空室状況などが事前に確認できる
中古アパートは、購入前に入居率や空室状況が確認できます。

物件の人気度・収益性を事前に把握できるのは、中古アパート購入の大きなメリットです。

 

4.すぐに家賃収入が得られる

すでに入居者がいる中古アパートをそのまま購入した場合、現在の入居者を引き継ぐことになります。

賃貸借契約が継続されたまま、アパートのオーナーだけが入れ替わるため、オーナーチェンジ物件と言われます。

新築アパートで家賃収入を得るには、まず必要なのが入居者の募集。

しかしオーナーチェンジ物件であれば、購入してすぐに家賃収入を得ることが可能です。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 アクシルコート桜台
住所 東京都練馬区桜台1-4-14
最寄駅 西武池袋線 『 桜台 』駅より徒歩 1 分 
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 95戸
総階数 地上11階建て
築年月 1991年3月