はじめに：なぜ今、「独立洗面台」がこれほどまでに求められるのか 賃貸経営を取り巻く環境が厳しさを増す中、多くの不動産オーナー様が「いかにして競合物件と差別化し、入居者に選ばれる物件にするか」という課題に直面しています。その有効な一手として...

はじめに 「所有する物件の空室が、なかなか埋まらない…」 賃貸経営を行うオーナー様にとって、空室は家賃収入の減少に直結する最も深刻な問題の一つです。人口減少や新築物件の増加など、賃貸市場を取り巻く環境が厳しさを増す中、これまでと同じやり方で...

はじめに 賃貸経営において、誰もが直面したくないものの、避けては通れない事態の一つに「賃借人の死亡」があります。親しい間柄でなくとも、これまで家賃を払い続けてくれた入居者様が亡くなることは、まずはそのご冥福をお祈りする気持ちが先に立つこと...

はじめに 賃貸物件の経営において、常に避けて通れないテーマの一つが「原状回復」です。入居者退去時のトラブルで、時間的・金銭的損失を被った経験のあるオーナー様も少なくないでしょう。しかし、原状回復のルールを正しく理解し、適切に運用することで...

はじめに 近年、賃貸物件におけるDIYへの関心が高まっています。画一的な賃貸物件では満足できない、もっと自分らしい空間で暮らしたいという借主のニーズに応える形で、DIYを容認・推奨する貸主も増えてきました。しかし、賃貸DIYは自由な一方で、原状回...

はじめに 近年、賃貸物件の設備として独立洗面台の重要性が高まっています。特に単身向けのアパートやマンションでは、入居者の利便性を向上させ、物件の競争力を高める要素の一つとして注目されています。では、実際に賃貸物件に独立洗面台を設置する際の...

はじめに 住宅の間取りやライフスタイルの多様化が進む中で、「2階にお風呂を設置したい」と考える方が増えています。とくに都市部では敷地の制約から2階建てや3階建ての住宅が主流となり、空間を有効活用するために2階に水回りを集約するという選択肢も現...

はじめに 分譲マンションのリフォームを考える際、一戸建てとは異なるさまざまな制約があります。しかし、それでも工夫次第で理想の住まいを実現することは可能です。本コラムでは、分譲マンションにおけるリフォームの可能範囲を詳しく解説し、注意すべき...

はじめに 賃貸物件の管理において、家賃滞納は避けられない課題の一つです。特に、滞納が長期間続いた後に借主が夜逃げしてしまうケースは、物件所有者や管理会社にとって大きな損害となります。しかし、日本の法律上、家賃滞納や夜逃げは民事上の問題であ...

はじめに 賃貸物件の運営において、物件の価値を維持しながら収益を最大化することは大家さんにとって重要な課題です。そのためには適切なリフォームが欠かせません。しかし、改修費用の負担は決して軽くなく、コストを抑えながら効果的なリフォームを実施...