当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数2000戸目前！！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県千葉市のヴィンテージ戸建て「矢作戸建」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京成千原線「千葉中央」駅よりバス7分、バス停から徒歩10分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅よりバス7分、バス停から徒歩10分、JR総武線をはじめとする各線が利用可能な「千葉」駅よりバス9分、バス停から徒歩10分の立地です♪
複数の駅を利用できるため、通勤や通学、お出かけの際にも行き先に合わせて交通手段を選べるのが魅力です！
どこか懐かしさを感じさせる、ヴィンテージ戸建てならではの趣が魅力の賃貸住宅です☆
間取りは3DK、専有面積は60.00㎡となっており、ご家族での暮らしはもちろん、お部屋を用途に合わせて使い分けたい方にもおすすめ！
ダイニングと居室が分かれた間取りのため、食事のスペースとくつろぎの空間を分けて生活できるのも嬉しいポイントです♪
戸建てならではの独立した住空間で、自分たちらしい暮らしを楽しめる物件です！
セキュリティ面では、モニター付きインターホンを完備！
室内から来訪者の顔を確認できるため、防犯面にも配慮されています♪
また、エアコンも備わっており、季節を問わず快適な室内環境づくりをサポートしてくれます！
キッチンにはグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用！
複数の料理を同時に調理できるため、毎日の食事づくりもスムーズに進められます♪
グリルを活用すれば焼き魚などの調理にも便利で、お料理の幅が広がるのも魅力です☆
ご家族で食卓を囲む時間を大切にしたい方にも嬉しい設備ですね！
水回りはバス・トイレ別の使いやすい仕様となっており、独立洗面台も完備！
朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、日々の生活を快適にサポートしてくれます♪
トイレには温水洗浄便座を備えており、快適に利用できるのも嬉しいポイントです！
さらに、室内洗濯機置き場も設けられているため、天候を気にせず洗濯機を使用できる環境が整っています☆
収納面では、押入やシューズボックスを完備！
衣類や寝具、季節用品などを整理しやすく、お部屋をすっきりと保つことができます♪
玄関まわりも靴を収納できるスペースがあるため、日々の出入りを快適にしてくれます！
さらに、バルコニーも備わっており、洗濯物を干すスペースとしても活用できます☆
敷地には駐車場のほか、バイク置場や駐輪場も設けられており、移動手段に合わせて利用できるのが魅力！
お車や自転車、バイクを利用する方にとっても嬉しいポイントです♪
ファミリーでの入居にも対応しているため、ご家族で新生活を始めたい方にも注目していただきたい物件です！
周辺エリアでは、千葉駅や千葉中央駅方面へのアクセスが可能で、日々のお買い物や休日のお出かけにも便利な環境が広がっています。
千葉駅周辺には商業施設や飲食店などが集まっており、お買い物や外食など、さまざまなシーンで利用できるのが魅力です！
また、千葉中央駅や葭川公園駅周辺にも足を延ばせるため、暮らしの中で行動範囲が広がるのも嬉しいですね☆
管理会社をお探しのオーナー様、お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
かわまち矢作モール・・・徒歩3分
ランドロームフードマーケット 矢作店・・・徒歩3分
マツモトキヨシ かわまち矢作モール店・・・徒歩3分
Olympic 千葉東店・・・徒歩4分
ファミリーマート 千葉矢作町店・・・徒歩6分
千葉市みやこ図書館・・・徒歩約8分
千葉都町郵便局・・・徒歩約10分
千葉大学医学部附属病院・・・徒歩約12分
千葉市立青葉病院・・・徒歩約15分
矢作第1公園・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
賃貸経営において、物件の魅力を維持・向上させることは、安定した収益を確保するうえで大切なポイントです！
入居希望者が求める設備や暮らしやすさを意識することで、周辺の競合物件との差別化につながります♪
今回は、物件の魅力を高めるために見直したいポイントをご紹介します！
① 水回りの快適性を高める
キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備は、入居希望者が物件を選ぶ際に注目するポイントのひとつです！
例えば、温水洗浄便座の設置や浴室暖房乾燥機の導入など、日々の暮らしを快適にする設備を取り入れることで、物件の魅力を高めることにつながります♪
また、古くなった水栓の交換や洗面台のリニューアルなども、室内の印象を良くする方法のひとつです☆
② セキュリティ設備を充実させる
防犯面を重視する入居希望者にとって、セキュリティ設備も大切なポイントです！
モニター付きインターホンや防犯カメラ、スマートロックなどの設備を導入することで、安心感のある住環境づくりにつながります♪
特に単身者向けの物件や女性の入居希望者を意識した募集では、防犯設備の充実がアピールポイントになる場合もあります☆
③ インターネット環境を整える
動画配信サービスの利用や在宅勤務など、日常生活においてインターネット環境は欠かせないものとなっています！
インターネット無料設備や高速通信に対応した回線の導入は、物件の利便性を高める方法のひとつです♪
既存の通信設備についても、通信速度や利用条件を見直すことで、入居者様の満足度向上につながる可能性があります！
④ 室内の印象を見直す
設備の充実だけでなく、お部屋全体の印象も重要です！
壁紙や床材の張り替え、照明器具の交換など、比較的小規模なリフォームでも室内の雰囲気を変えることができます♪
また、アクセントクロスを取り入れるなど、物件の特徴に合わせた工夫をすることで、ほかの物件との差別化にもつながります☆
⑤ 費用対効果を考えた設備投資を行う
設備を充実させることは大切ですが、すべてを新しくすれば良いというわけではありません！
物件の築年数や間取り、周辺の賃貸需要、想定する入居者層などを踏まえて、優先順位をつけることが重要です。
設備投資によって期待できる賃料への影響や、入居者様の満足度、将来的な維持管理費なども考慮しながら検討しましょう♪
賃貸経営では、物件の特徴を活かしながら、時代に合った設備や住環境を整えることが大切です！
適切な設備投資は、物件の競争力を高めるだけでなく、長期入居や安定した賃貸経営にもつながる可能性があります☆
大切な資産である賃貸物件の魅力を、今一度見直してみてはいかがでしょうか。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
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