当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県船橋市に位置するヴィンテージ戸建「丸山2丁目戸建」のご紹介です！
東武野田線「馬込沢」駅から徒歩16分！室内リフォーム済みの戸建賃貸をご紹介します♪
専有面積63.52㎡のゆとりある2LDKで、ファミリーでの暮らしにもおすすめの住まいです。集合住宅とはひと味違う戸建ならではの独立した住空間で、ご家族との時間も自分の時間も大切にしながら、のびのびとした暮らしを楽しめます◎
室内はリフォーム済みのため、きれいなお部屋で新生活をスタートしたい方にもぴったり！間取りは使い勝手のよい2LDKで、各お部屋に収納スペースを確保しています。寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて使い分けられるのも魅力です♪
キッチンにはカウンタータイプを採用。リビング・ダイニングとのつながりを感じながらお料理ができ、ご家族との会話も楽しみやすい設計です。食事の準備や後片付けの際にも、家族とのコミュニケーションが取りやすいですね◎
水回りはバス・トイレ別で、独立洗面台や室内洗濯機置場も完備。浴室には追い焚き機能が付いているため、ご家族で入浴時間が異なる場合にも便利です。トイレには温水洗浄便座を備えており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます♪
また、エアコンはLDKに1基設置。モニター付きインターホンも備わっており、来訪者を確認できるのもうれしいポイントです！
こちらの物件はペット飼育のご相談が可能です。さらに、多頭飼いについても相談できるため、複数のペットと一緒に暮らせるお住まいをお探しの方にも注目していただきたい物件です◎
ペットとの生活を楽しみながら、ご家族それぞれの時間も大切にできる戸建賃貸。室内リフォーム済みの2LDKで、新しい暮らしを始めてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 鎌ヶ谷西道野辺６丁目店・・・徒歩5分
ファミリーマート ルーキー丸山四丁目店・・・徒歩10分
ビッグ・エー 鎌ケ谷グリーンハイツ店・・・徒歩8分
ドラッグストア マツモトキヨシ 馬込沢店・・・徒歩15分
さくら薬局 鎌ケ谷西道野辺店・・・徒歩5分
飯ケ谷内科クリニック・・・徒歩16分
丸山３丁目緑地・・・徒歩4分
丸山1号緑地・・・徒歩4分
丸山の森緑地・・・徒歩7分
鎌ケ谷ふじ第２幼稚園・・徒歩10分
鎌ケ谷市立南部小学校・・・徒歩18分
船橋市立法田中学校・・徒歩16分
鎌ヶ谷道野辺郵便局・・徒歩7分
ピザ・ヨッカー馬込沢店・・徒歩7分
サイゼリヤ 船橋馬込店・・徒歩16分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件のリフォームで空室対策と資産価値の維持を
賃貸経営において、リフォームやリノベーションは、物件の魅力を高め、空室対策につなげるための有効な方法です。
退去のたびに原状回復を行っていても、キッチンや浴室、トイレなどの設備は少しずつ劣化していきます。特に築15～20年前後の物件では、設備の状態や周辺の競合物件を確認しながら、リフォームを検討することも大切です。
一方で、リフォームには費用がかかるほか、工事期間中は募集や入居ができず、家賃収入に影響する場合もあります。そのため、工事内容や予算、施工期間を事前に確認し、費用に見合った効果が期待できるかを検討する必要があります。
また、仕上がりや費用は依頼する業者によって異なるため、複数の業者から見積もりを取り、実績や対応内容を比較することも重要です。
賃貸物件のリフォームに活用できる補助金
リフォームの内容によっては、国や自治体の補助金制度を利用できる場合があります。
代表的な対象工事には、次のようなものがあります。
- 耐震改修：建物の耐震性を高める工事
- 省エネ改修：断熱性能の向上や省エネ設備への交換
- 高齢者・子育て世帯への対応：手すりの設置や段差解消など
ただし、補助金は制度ごとに対象となる建物や工事、申請条件、補助金額が異なります。また、申請時期や工事着工前の手続きが必要となる場合もあるため、事前の確認が欠かせません。
補助金の活用を検討する際は、自治体や制度の窓口、補助金申請に対応しているリフォーム業者などに相談するとよいでしょう。
リフォームは、単に室内をきれいにするだけでなく、物件の価値や競争力を維持するための大切な取り組みです。 費用や工事期間、補助金制度なども含めて計画的に検討し、物件の状態や入居者ニーズに合った改修を進めていきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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