当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★1987戸2000戸目前！！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県さいたま市に位置する賃貸アパート「タウンコート岩槻」のご紹介です！
東武野田線「岩槻」駅から徒歩19分！敷金・礼金ゼロで、初期費用を抑えて新生活をスタートできるワンルームのご紹介です♪
専有面積16.16㎡のコンパクトなお部屋ですが、南向きの角部屋で2面採光を確保しており、明るい室内が魅力です◎ 窓から自然光を取り込みやすく、毎日を気持ちよく過ごせそうですね。自分だけの落ち着いた空間で、ゆったりとしたひとり暮らしを始めたい方におすすめです！
室内はバス・トイレ別の使いやすい設計。トイレには温水洗浄便座を備えており、毎日使用する水回りの快適さにも配慮されています。室内洗濯機置場もあるため、洗濯機を室内に設置でき、天候や時間帯を気にせずお洗濯ができるのもうれしいポイントです♪
キッチンには1口IHコンロ付きのシステムキッチンを採用。火を使わずに調理ができるため、お手入れもしやすく、簡単な自炊をしたい方にも使いやすい仕様です。エアコンや照明器具も備わっており、入居後の暮らしを始めやすい環境が整っています！
さらに、玄関にはシューズボックスを設置。室内には床下収納も備わっているため、日用品や普段あまり使用しない荷物などの収納にも便利です。限られたスペースを上手に活用しながら、お部屋をすっきりと保てそうですね◎
また、敷地内にはゴミ置場が設けられており、日々の生活をサポートしてくれます。南向きで陽当たりの良い角部屋という点も、毎日の住み心地を大切にしたい方には注目していただきたいポイントです♪
本物件は、高齢者の方や生活保護を受給されている方もご相談可能です。お部屋探しにあたってご不安なことやご希望がございましたら、まずはお気軽にご相談ください！
周辺環境
セブン‐イレブン 岩槻本丸店・・・徒歩1分
ファミリーマート 岩槻太田店・・・徒歩10分
ベルク 岩槻宮町店・・・徒歩7分
ジェーソン 岩槻西町店・・・徒歩15分
サンドラッグ 岩槻店・・・徒歩8分
ダイソー ヤオコー岩槻西町店・・徒歩20分
中華たつのこ・・・徒歩3分
アゲラー本舗 からあげ屋 岩槻店・・・徒歩10分
すき家 岩槻太田店・・・徒歩10分
岩槻本丸郵便局・・・徒歩2分
岩槻温水プール・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
空室対策で見直したい「初期費用」と「入居満足度」
賃貸経営における空室対策では、立地や設備だけでなく、入居時の初期費用や入居後の住みやすさにも目を向けることが大切です。
入居者様は引っ越しの際、引越し費用や家具・家電の購入など、さまざまな出費が重なります。そのため、敷金・礼金の見直しやフリーレントの設定など、初期費用を抑える工夫は、物件を選んでもらうきっかけのひとつになります。
■入居時の負担を減らし、選ばれやすい条件に
募集条件を見直す際は、周辺物件の賃料や初期費用を比較しながら、入居者様にとって魅力のある条件を検討することが重要です。
また、無料インターネットや宅配ボックス、モニター付きインターホンなど、日常の利便性を高める設備も物件の魅力につながります。ペット飼育の相談や設備の充実など、物件の特性に合わせた工夫も有効です。
■長く住み続けてもらうための管理
空室対策は、新しい入居者様を募集することだけではありません。現在の入居者様に快適に暮らしていただき、長く住み続けてもらうことも大切です。
退去が発生すると、原状回復や設備の点検・修繕、次の入居者募集などに費用と時間がかかります。こうした負担を抑えるためにも、日頃から入居者満足度を高める管理が欠かせません。
例えば、設備トラブルへの迅速な対応、共用部分の清掃、定期的な点検やメンテナンスなど、日々の管理を丁寧に行うことが、安心して暮らせる環境づくりにつながります。
■市場や入居者ニーズに合わせた見直しを
賃貸市場や入居者様が求める条件は、時代とともに変化しています。現在の募集条件や設備が周辺物件と比べて魅力的か、定期的に確認することが重要です。
入居時の負担を抑えて新しい入居者様に選ばれること、そして入居後も快適に暮らしていただくこと。この両方を意識した取り組みが、空室期間や退去の発生を抑え、安定した賃貸経営につながります。
目先の募集条件だけでなく、入居前から入居後までを見据えた物件づくりと管理を心がけていきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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