当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1900戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市鶴見区にある駅近の分譲賃貸マンション「日神パレス生麦」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京急本線「生麦」駅より徒歩3分、JR鶴見線「国道」駅より徒歩12分、JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅より徒歩20分の立地です♪
最寄り駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学はもちろん、毎日のお出かけにも便利なアクセス環境が魅力です！
今回ご紹介するのは、1DK・33.48㎡のお部屋です☆
ダイニングと居室を分けて使いやすい間取りで、食事をするスペースとくつろぐスペースを分けながら、自分らしい暮らしを楽しめるのがポイント◎
一人暮らしでもゆとりを大切にしたい方や、生活空間にメリハリをつけたい方にも注目していただきたいお部屋です！
共用部にはオートロックやエレベーターを備えており、日々の暮らしを支える設備が整っています。
また、室内はバス・トイレ別となっており、洗濯機置き場も設けられています♪
毎日使う水回りの使いやすさも、快適な生活を考えるうえで嬉しいポイントですね！
最寄りの生麦駅周辺には、コンビニやスーパーなど日々のお買い物に便利なお店があり、普段の生活にも便利な環境です。
駅近くには「まいばすけっと 生麦駅前店」などがあり、食料品の買い出しにも利用しやすいのが魅力☆
また、地域に根差した商店や飲食店も見られ、日常のお買い物や外食にも便利です♪
さらに、鶴見駅方面まで足を延ばせば、駅周辺の商業施設や飲食店なども利用でき、お買い物や休日のお出かけの選択肢も広がります！
駅からの近さと日々の生活利便性を重視したい方にとって、暮らしやすさを感じられるロケーションですね☆
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 横浜生麦4丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 生麦店・・・徒歩4分
富士ガーデン 生麦店・・・徒歩3分
まいばすけっと 生麦店・・・徒歩4分
島忠ホームズ 横浜鶴見店・・・徒歩9分
フィットケア・デポ 国道店・・・徒歩10分
生麦病院・・・徒歩5分
横浜生麦郵便局・・・徒歩3分
横浜市生麦地区センター・・・徒歩8分
CIAL鶴見・・・徒歩19分
サイゼリヤ 生麦駅前店・・・徒歩3分
安楽亭 生麦店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
＜年末に向けて見直したい「ゴミ置き場」の管理ポイント🏠☆＞
年末が近づく11月は、大掃除や片付けを始める方も増えてくる時期です。賃貸物件でも、普段よりゴミの量が増えたり、分別されていないゴミや収集日以外に出されたゴミが放置されたりすることがあります。
ゴミ置き場が荒れてしまうと、においや害虫の発生につながるだけでなく、建物全体の印象にも影響する可能性があります。入居者様が気持ちよく暮らせる環境を維持するためにも、年末を迎える前に管理状況を確認しておきましょう♪
まず確認したいのが、ゴミ出しルールの掲示です！
ゴミの分別方法や収集曜日、出す時間などが分かりやすく掲示されているか確認してみましょう。特に、年末年始は自治体によって収集日が変更になる場合があるため、最新の収集スケジュールを確認し、必要に応じて入居者様へ案内しておくことが大切です◎
次に気を付けたいのが、粗大ゴミや段ボールの放置です☆
年末の片付けでは、大型家具や家電、段ボールなどが出ることもあります。しかし、通常のゴミ置き場に置くだけでは回収されないものもあるため、自治体のルールに沿って処分していただくよう案内しておきましょう。放置されたゴミが増えると、ほかの入居者様の利用にも支障が出てしまいます。
また、ゴミ置き場の清掃や定期的な点検も重要なポイントです！
床の汚れやゴミの散乱、分別されていないゴミがないかを定期的に確認し、必要に応じて清掃や注意喚起を行いましょう。ゴミ置き場の広さや利用人数に応じて管理方法を見直すことも、清潔な状態を保つために役立ちます♪
もちろん、ゴミ置き場の状態は入居者様の利用状況だけでなく、スペースや収集方法などによっても変わります。ルールを分かりやすく伝えることに加え、管理側でも定期的に状態を確認し、問題があれば早めに対応することが大切です◎
ゴミ置き場は、毎日利用する身近な共用スペースだからこそ、建物の清潔感や住みやすさに関わる重要な場所です。
年末の忙しい時期を迎える前に、ゴミ出しルールの掲示や清掃状況を見直し、入居者様が気持ちよく新年を迎えられる住環境を整えていきましょう♪
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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