当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区に位置する築浅アパートメント「I-RESIDENCE 浜田山」のご紹介です！
東京都杉並区の築浅賃貸アパートのご紹介です♪
京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩11分。
さらに2路線利用可能で、都心へのアクセスも良好な便利な立地です♪渋谷や新宿方面への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適。落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた人気のエリアで、ゆとりのある暮らしをお楽しみいただけます！
お部屋は1K・21.37㎡の使い勝手の良い間取り。最上階のお部屋のため上階からの生活音を気にすることなく、開放感のある住空間でお過ごしいただけます！日当たりも良好で、明るい室内は毎日の暮らしをより快適に演出してくれます！
玄関にはシューズボックスを備え、収納スペースもしっかり確保◎お部屋をすっきりと保ちながら、ゆとりある生活が叶いますね♪
キッチンはIH1口コンロ付きのシステムキッチンを採用。お掃除がしやすく、初めての一人暮らしの方や自炊を楽しみたい方にも使いやすい仕様となっています！
水回りは人気のバス・トイレ別に加え、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、脱衣所を完備◎さらに室内物干し設備も備わっているため、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、忙しい毎日の家事も快適です♪
防犯面では、来訪者を事前に確認できるモニター付きインターホンを設置。女性の一人暮らしや初めての一人暮らしでも安心してお住まいいただけます！また、敷地内ゴミ置き場や駐輪場など、日々の暮らしを支える共用設備も充実しています！
さらに、ペット飼育もご相談可能。大切なご家族の一員と一緒に新生活を始めたい方にもおすすめの物件です！（※飼育条件はお問い合わせください。）
築浅ならではの清潔感ある外観と充実した設備、落ち着いた住環境が魅力の一室◎住み心地の良さと利便性を兼ね備えた、長く快適に暮らせる住まいとなっています！
都心へのアクセスを重視したい方、設備の整ったきれいなお部屋をお探しの方、ペットとの暮らしをご希望の方にもおすすめです！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 浜田山メインロード店・・・徒歩10分
ファミリーマート 浜田山駅北店・・・徒歩14分
西友 浜田山店・・・徒歩13分
サミットストア 高井戸東店・・・徒歩16分
ココカラファイン くすりセイジョー浜田山店・・・徒歩12分
こわぐち内科クリニック・・・徒歩13分
杉並南郵便局・・・徒歩12分
杉並区役所・・・徒歩24分
TSUTAYA 浜田山店・・・徒歩13分
サイゼリヤ 浜田山店・・・徒歩11分
藍屋浜田山店・・・徒歩11分
マクドナルド 井の頭通り高井戸店・・・徒歩17分
賃貸経営のポイント情報
家賃の値上げは、築年数の経過とともに賃料が下がるイメージを持たれやすいため、入居者様にとって受け入れにくい内容となることがあります。そのため、改定をご相談する際には、納得いただける理由を分かりやすくお伝えすることが大切です。
例えば、
・固定資産税や修繕費、管理コストの増加
・周辺エリアの賃料相場の上昇
・近隣の類似物件と比較して現在の賃料が低いこと
など、客観的な根拠をもとにご説明することで、ご理解いただける可能性が高まります。
また、設備の更新や無料インターネットの導入、宅配ボックスの設置など、住みやすさが向上する内容をあわせてご提案することも効果的です。
さらに、日頃から迅速な設備対応や共用部の管理を丁寧に行い、安心して暮らせる環境を維持することも重要なポイントです。
入居者様との信頼関係を築きながら、双方にとって納得感のある家賃改定を進めることが、安定した賃貸経営につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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