当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都大田区の分譲賃貸マンション【ルーブル池上】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東急池上線「池上」駅徒歩9分、東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分、JR京浜東北線「蒲田」駅も利用可能な立地。
2路線3駅が利用でき、都心や横浜方面へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。
31.67㎡のゆとりある1DKタイプ。
ダイニングと居室をしっかり分けて使える間取りのため、食事やくつろぎの時間にメリハリをつけた暮らしをお楽しみいただけます。一人暮らしはもちろん、2人入居も可能な使い勝手の良いお部屋です♪
収納にはクローゼットとシューズボックスを完備。
衣類や日用品をすっきり収納でき、お部屋を広々とお使いいただけます。
キッチンはシステムキッチンを採用。
調理スペースを確保しやすく、自炊をされる方にも使いやすい仕様です。
室内にはエアコンや室内洗濯機置場を備え、一年を通して快適にお過ごしいただけます。
バルコニー付きのため、洗濯物や布団を干すスペースとしても便利にご利用いただけます。
共用部には宅配ボックスや敷地内ゴミ置場を完備。
不在時でも荷物の受け取りがしやすく、忙しい毎日の暮らしをサポートします。また、ディンプルキーを採用しており、防犯面にも配慮された住まいです。
駐輪場も備えているため、自転車でのお買い物や通勤・通学にも便利です。
都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた池上エリアは、生活利便施設も充実しており、幅広い世代から支持を集める人気のロケーションです。住み心地の良さと利便性を兼ね備えた、長く愛される住環境が魅力の物件となっております。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
サミットストア 池上8丁目店・・・徒歩3分
東急ストア 池上店・・・徒歩10分
セブン-イレブン 大田区池上8丁目店・・・徒歩6分
ファミリーマート 大田池上徳持店・・・徒歩6分
ローソン 東矢口二丁目店・・・徒歩6分
サンドラッグ CVS矢口渡店・・・徒歩7分
ウェルパーク 池上店・・・徒歩10分
東京ちどり病院・・・徒歩5分
千鳥郵便局・・・徒歩7分
マクドナルド 1号線池上店・・・徒歩9分
ジョナサン 池上店・・・徒歩10分
池上本門寺・・・徒歩15分
島忠ホームズ 大田千鳥店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
賃貸経営における賃料交渉の考え方
入居者様から家賃の減額についてご相談をいただくことは、賃貸経営を続けていく中で決して珍しいことではありません。
物価の変動や周辺相場の変化、築年数の経過などを理由に交渉が行われるケースがありますが、賃料交渉があったからといって、必ず応じる必要はありません。
まず大切なのは、現在の募集状況や近隣物件の賃料相場を確認することです。同じエリア・築年数・広さの物件と比較し、現在の賃料が適正かどうかを把握することで、交渉に対して冷静に判断することができます。
また、長くお住まいいただいている入居者様であれば、退去による原状回復費用や新たな募集費用、空室期間などを考慮すると、一定の条件で賃料を見直した方が結果的に収益を維持できる場合もあります。
一方で、周辺相場と比べても適正な賃料であり、設備や管理状態にも競争力がある場合は、現状の賃料を維持するという判断も十分に選択肢の一つです。
賃料交渉は「値下げするか、しないか」だけではなく、更新料や契約条件を含めて総合的に検討することが重要です。
その時々の市場状況や物件の競争力を踏まえながら判断することで、安定した賃貸経営につながります。判断に迷われた際は、管理会社へご相談いただき、相場や募集状況を確認したうえで進めることをおすすめいたします。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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