当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市に位置する分譲賃貸マンション「GSハイム山下町」のご紹介です！
横浜を代表する人気エリア「元町・中華街」駅から徒歩2分という好立地。
毎日の通勤・通学に便利なのはもちろん、山下公園や横浜中華街、元町ショッピングストリート、赤レンガ倉庫など、横浜ならではの観光・グルメ・ショッピングスポットを身近に楽しめる贅沢な住環境です！休日は海辺を散歩したり、おしゃれなカフェでゆったり過ごしたりと、横浜らしいライフスタイルを満喫できます♪
お部屋は27.72㎡のゆとりある1R。一般的なワンルームよりも広さにゆとりがあり、ベッドやソファ、デスクなどを配置しても生活スペースをしっかり確保できます！在宅ワークや趣味の時間も快適に過ごせる、自由度の高いレイアウトが魅力です♪
角部屋ならではの2面採光・2面バルコニーを備え、明るい陽射しと心地よい風が室内を包み込みます！日当たり・通風ともに良好で、開放感あふれる住空間を実現。朝は自然光で気持ちよく目覚め、季節の風を感じながらリラックスした時間を過ごせます！
セキュリティ面も充実しており、オートロック・防犯カメラを完備◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されているため、仕事や外出が多い方でも安心して生活できます！
室内にはエアコン・室内洗濯機置場・シューズボックス・備付食器棚を完備。キッチンはガスコンロ設置可能となっており、ご自身の使いやすいコンロを設置できます◎また、キッチンは都市ガス対応のため、毎月のガス代を抑えやすい点も嬉しいポイントです♪
共用部にはエレベーター2基をはじめ、敷地内ゴミ置場・駐輪場・バイク置場・駐車場・コインランドリーなど、日々の暮らしを支える設備も充実。建物全体が快適な住環境となるよう配慮されています！
さらにペット飼育相談可能のため、大切なペットと新生活をスタートしたい方にもおすすめです！駅近でありながら落ち着いた住環境を兼ね備え、利便性と快適性の両方を求める方にぴったりの一室となっています♪
都心へのアクセスの良さと、港町・横浜ならではの開放的な街並みを日常にできる贅沢なロケーション。住む場所だけでなく、暮らしそのものの質を高めてくれる、魅力あふれるワンルームマンションです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 横浜中華街東門店・・・徒歩1分
ファミリーマート 山下町店・・・徒歩5分
マルエツ プチ 山下公園店・・・徒歩2分
まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店・・・徒歩3分
薬 マツモトキヨシ 横浜中華街店・・・徒歩2分
横浜中央病院・・・徒歩10分
横浜港郵便局・・・徒歩10分
横浜市 中区役所・・・徒歩10分
マクドナルド 山下公園前店・・・徒歩5分
COFFEE ROASTERY MEGURO・・・徒歩2分
横浜中華街・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
〈防犯カメラ設置時に押さえておきたいポイント〉
防犯カメラを設置する際は、カメラ本体だけでなく、設置場所付近に「防犯カメラ作動中」などのステッカーを掲示し、撮影を行っていることを明示することが大切です。これにより、防犯意識を高めるだけでなく、犯罪の抑止効果も期待できます。
また、防犯カメラで撮影した映像は個人情報に該当する場合があるため、利用目的を適切に周知することが重要です。入居者様や来訪者に対し、防犯を目的として撮影を行っていることが分かるよう、事前に案内しておくことで安心感にもつながります。
賃貸物件では、共用部を利用する入居者様が映像に映る機会が多いため、プライバシーへの配慮も欠かせません。設置にあたっては、必要最小限の撮影範囲とし、居室内やプライバシーを侵害する場所が映り込まないよう注意することが大切です。
あわせて、以下の内容を入居者様へ事前にご案内しておくと、より安心していただけます。
防犯カメラの設置目的
設置場所と撮影範囲
映像の保存期間
映像データの管理方法・閲覧権限
防犯カメラは、防犯対策として非常に有効な設備です。一方で、入居者様のプライバシーにも十分配慮し、運用ルールを明確にすることで、安心して暮らせる住環境づくりにつながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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