当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区に位置する分譲賃貸マンション「ルーブル新宿水道町」のご紹介です！
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分という好立地。さらに、神楽坂や飯田橋エリアも生活圏内にあり、都心へのアクセスはもちろん、おしゃれなカフェや飲食店、商店街なども気軽に楽しめる、利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境です！通勤・通学だけでなく、休日も充実した時間を過ごしたい方におすすめのロケーションとなっています♪
お部屋は20.15㎡の1Kタイプ。
一人暮らしにちょうど良い広さで、家具や家電を配置しやすいシンプルな間取りが魅力です。居住スペースを有効活用しながら、自分らしいインテリアを楽しむことができます！また、日当たり良好のお部屋のため、明るく心地よい空間で毎日をお過ごしいただけます♪
セキュリティ面では、オートロック・モニター付きインターホンを完備。来訪者を事前に確認できるため、防犯面にも配慮された安心の住まいです◎さらに、共用部には宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物の受け取りが可能！忙しい社会人の方や学生の方にも嬉しい設備が整っています♪
室内設備も充実しており、2口ガスコンロ付きキッチンは、自炊を楽しみたい方にも使いやすい仕様！調理スペースもしっかり確保されているため、毎日の料理が快適になります！水回りは人気のバス・トイレ別に加え、浴室換気乾燥機・温水洗浄便座・室内洗濯機置場を備え、暮らしの快適性を高めてくれます◎雨の日のお洗濯や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かせるのも嬉しいポイントです♪
収納スペースにはクローゼットとシューズボックスを備えており、洋服や靴をすっきり整理できるため、お部屋を広く使うことができます！エアコンも設置済みなので、一年を通して快適な室内環境でお過ごしいただけるのも嬉しい！
共用部にはエレベーターや駐輪場、敷地内ゴミ置き場を完備しており、日々の生活をしっかりサポート。BS・CS・CATVにも対応しているため、ご自宅での時間もより充実したものになります！
さらに、セブン-イレブン新宿水道町中央店まで徒歩1分という便利な立地も魅力。ちょっとしたお買い物や急なお買い物にも困らず、忙しい毎日を快適に支えてくれます！周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も点在しており、生活利便性の高さを実感できる住環境です♪
都心への優れたアクセス、安心のセキュリティ、充実した室内設備を兼ね備えたこちらの物件！初めての一人暮らしを始める方はもちろん、住み替えをご検討中の方にもおすすめの一室です。仕事もプライベートもアクティブに楽しみながら、快適な都心生活を叶えてみませんか♪
ぜひお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 新宿水道町中央店・・・徒歩1分
ローソン 新宿水道町店・・・徒歩2分
マルエツ 江戸川橋店・・・徒歩2分
まいばすけっと 西五軒町店・・・徒歩2分
アイセイ薬局 江戸川橋店・・・徒歩2分
どらっぐぱぱす 江戸川橋店・・・徒歩4分
あべメディカルクリニック(皮膚科・内科・漢方治療)・・・徒歩2分
新宿改代町郵便局・・・徒歩3分
新宿区役所榎町特別出張所・・・徒歩16分
フレッシュネスバーガー江戸川橋店・・・徒歩6分
デニーズ新宿山吹町店・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈新築賃貸で人気の設備とは？〉
― 入居者に選ばれる物件づくりのポイント ―
新築物件は築年数の新しさが大きな魅力ですが、近年は新築物件の供給も増えており、「新しいだけ」では差別化が難しくなっています。早期成約や長期入居につなげるためには、入居者のニーズに合った設備を備えることが重要です。
特に人気が高いのが無料インターネットです。毎月の通信費を抑えられることから、単身者・ファミリーを問わず高い需要があります。
また、宅配ボックスも人気設備の一つです。不在時でも荷物を受け取れるため、共働き世帯や一人暮らしの方に喜ばれています。
水回りでは、浴室乾燥機や追い焚き機能があると利便性が向上します。浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、追い焚き機能はファミリー層を中心に支持されています。
キッチンは、2口以上のガスコンロや使い勝手の良いシステムキッチンが人気です。自炊をされる方にとって、設備の充実度は物件選びの大きなポイントとなります。
さらに、独立洗面台・モニター付きインターホン・防犯カメラ・十分な収納スペースなども、快適性や安心感を高める設備として高く評価されています。
設備選びで大切なのは、豪華な設備を数多く導入することではなく、物件のターゲットに合った設備を優先して取り入れることです。入居者のニーズを意識した設備投資は、空室対策だけでなく、長期的な賃貸経営の安定や資産価値の維持にもつながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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