当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区に位置するデザイナーズ賃貸マンション「LIEBE中野富士見町」のご紹介です！
東京メトロ丸ノ内線方南支線「中野富士見町」駅より徒歩5分。
駅近でありながら落ち着いた住環境が広がるエリアに位置する、最上階・角部屋の1LDKです！複数駅・複数路線が利用できるため、新宿や都心方面へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです♪
専有面積は34.10㎡。リビングと寝室をしっかり分けられる1LDKの間取りは、お一人暮らしにはゆとりのある空間として、またお二人での新生活にも快適にお住まいいただけます！二人入居もご相談可能なため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです！
お部屋は人気の最上階・角部屋。隣接住戸が少なく、プライバシーを確保しやすいのも魅力です♪二面採光ならではの明るく開放的な室内は、風通しも良く、心地よい毎日を演出してくれます！
キッチンにはIH2口コンロ付きのシステムキッチンを採用◎火を使わないため安全性が高く、お手入れもしやすい仕様です！調理スペースも確保されており、自炊を楽しみたい方にもおすすめです♪
水回りには独立洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座を完備！さらに浴室乾燥暖房機を備えているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を気にせず乾かすことができます！室内物干しも設置されており、天候に左右されない快適な暮らしをサポートします♪
収納スペースとしてクローゼットを備え、衣類や日用品をすっきり整理可能◎エアコンも設置済みなので、一年を通して快適にお過ごしいただけます！バルコニーでは外の空気を感じながらリフレッシュできるのも嬉しいポイントです♪
セキュリティ面も充実しており、オートロックに加えダブルロック、モニター付きインターホンを採用。不審者の侵入を防ぎ、一人暮らしや女性の方にも安心してお住まいいただける環境が整っています！また、敷地内ゴミ置き場があるため、忙しい朝でもスムーズにゴミ出しができます！
さらに、大切なペットとの暮らしも相談可能！散歩やお世話を日常の楽しみとしながら、新しい生活をスタートしたい方にもおすすめです♪
駅徒歩5分という利便性に加え、最上階・角部屋ならではの開放感と充実した設備を兼ね備えた希少な1LDK！快適さと暮らしやすさを求める方に、ぜひご覧いただきたいおすすめの一室です♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 西蒲田七丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 西蒲田7丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 西蒲田大城通り入口店・・・徒歩4分
まいばすけっと 西蒲田7丁目店・・・徒歩3分
ライフ 西蒲田店・・・徒歩7分
ウェルパーク 西蒲田店・・・徒歩7分
蒲田駅前郵便局・・・徒歩6分
みずほ銀行 蒲田支店・・・徒歩7分
かまた内科糖尿病クリニック・・・徒歩5分
東京蒲田病院・・・徒歩9分
グランデュオ蒲田・・・徒歩6分
東急プラザ蒲田・・・徒歩7分
松屋 蒲田東口店・・・徒歩6分
ドトールコーヒーショップ 蒲田西口店・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
建物内ゴミ置き場とは？メリット・デメリットを解説
建物内ゴミ置き場とは、アパートやマンションの共用部に設置された入居者専用のゴミ保管スペースです。24時間ゴミ出しが可能な物件も多く、入居者から人気の設備となっています。一方で、管理方法によっては臭いや害虫などのトラブルにつながるため、適切な運用が欠かせません。
建物内ゴミ置き場のメリット
1．カラスや猫によるゴミ荒らしを防げる
屋外のゴミ置き場では、カラスや猫によってゴミ袋が荒らされることがあります。建物内に設置することで外部からの侵入を防ぎやすくなり、ゴミの散乱や清掃負担、近隣トラブルの軽減につながります。
2．臭いが周囲に広がりにくい
屋外では夏場を中心に生ゴミの臭いが広がりやすくなりますが、建物内ゴミ置き場は密閉性や換気設備により、臭いの拡散を抑えやすい点もメリットです。
建物内ゴミ置き場のデメリット
1．建物内に臭いがこもる可能性がある
換気や清掃が不十分だと、臭いが共用部まで広がり、入居者からのクレームにつながることがあります。
2．害虫・害獣が発生するリスク
生ゴミを保管するため、ゴキブリやネズミなどが発生する可能性があります。清掃を怠ると被害が広がりやすいため、定期的な衛生管理が重要です。
まとめ
ゴミ置き場は、入居者だけでなく内見者や近隣住民の目にも留まりやすい場所です。建物内ゴミ置き場は、適切な管理を行うことでゴミ荒らしや臭いのトラブルを防ぎ、物件の印象や資産価値の維持にもつながります。導入する際は、設備だけでなく管理体制まで含めて検討することが大切です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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