当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都北区に位置する新築賃貸マンション「レオパレス滝野川」のご紹介です！
【敷金0・礼金0】初期費用を抑えて始める、ロフト付きデザイナーズライフ。 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩7分の落ち着いた住宅街に佇む、1R＋ロフトタイプのお部屋です！コンパクトながらも空間を有効活用できる間取りで、一人暮らしを始める方や、住居費を抑えながら快適に暮らしたい方におすすめの一室です♪
室内は約4.5帖の洋室に加え、ロフト付きの開放的な設計！寝室としてロフトを利用すれば、居室部分をリビングやワークスペース、趣味の空間として広々使うことができます。限られた広さを感じさせない工夫が施されており、自分らしいレイアウトを楽しめるのが魅力です♪天井が高く開放感もあり、秘密基地のようなロフト空間は毎日の暮らしにちょっとしたワクワクを与えてくれます！
キッチンにはIH1口コンロを設置。コンパクトながらも自炊を楽しめる仕様で、お料理を始めたい方にもぴったりです！エアコンや照明器具も備え付けられているため、入居後すぐに新生活をスタートできます！
収納スペースもしっかり確保されており、衣類や日用品をすっきり整理できるため、お部屋を広く使うことが可能です！フローリング仕様の室内は清潔感があり、お掃除もしやすく快適な住環境を保てます♪
洗濯機置場はテラスに設けられており、お洗濯後はそのまま外干しできる便利な動線も魅力です！また、テラスではちょっとした植物を育てたり、気分転換に外の空気を楽しんだりと、自分だけのリラックススペースとして活用することもできます！
共用部には敷地内ゴミ置き場を備え、毎日のゴミ出しもスムーズ◎インターホンも設置されているため、来客時も安心して対応できます！
さらに本物件は敷金・礼金0円のため、初期費用を大幅に抑えてお引っ越しが可能です！浮いた費用を家具や家電、新生活の準備に充てられるのも大きなメリット◎初めての一人暮らしはもちろん、住み替えをご検討中の方にも嬉しい条件が揃っています！
物件周辺は落ち着いた住宅街でありながら、都電荒川線を利用して都内各方面へのアクセスも良好◎昔ながらの商店街や飲食店、公園なども点在し、都会の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたエリアです♪
「寝る場所」と「くつろぐ場所」をしっかり分けられるロフト付きの間取りは、13.22㎡とは思えない使い勝手の良さが魅力！コンパクトだからこそ、自分らしい暮らしを楽しめる住まいです。初期費用を抑えながら、快適で心地よい新生活を始めてみませんか。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 北区滝野川２丁目店・・・徒歩5分
肉のハナマサPLUS 滝野川店・・・徒歩3分
まいばすけっと 滝野川１丁目店・・・徒歩3分
コープみらい ミニコープ滝野川店・・・徒歩4分
健診会 滝野川メディカルクリニック・・・徒歩5分
どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店・・・徒歩2分
滝野川薬局・・・徒歩5分
滝野川三郵便局・・・徒歩7分
万里ラーメン・・徒歩2分
西巣鴨 焼肉すだく・・・徒歩5分
JOYFIT24 西巣鴨・・・徒歩3分
鶴の湯・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸住宅で湿気が発生する原因とは？〉
賃貸住宅では、湿気が原因となるさまざまなトラブルが発生することがあります。快適な住環境を維持するためには、湿気が発生する原因を把握し、適切な対策を行うことが大切です。
主な原因としては、
・換気不足による空気の滞留
・日当たりが悪く室内が乾きにくい環境
・室内外の温度差による結露
・浴室やキッチンなど水回りから発生する湿気
などが挙げられます。
特にマンションやアパートなどの集合住宅は、窓の数が限られる間取りも多く、空気が循環しにくいため湿気がこもりやすい傾向があります。また、空室期間が長く続くと換気の機会が減るため、定期的な換気や清掃などの管理がより重要になります。
〈湿気を放置するとカビや害虫の原因に〉
湿気を放置すると、室内にカビが発生しやすくなります。カビは見た目の問題だけでなく、アレルギー症状や呼吸器への影響など、健康被害につながる可能性もあります。
さらに、湿度の高い環境はダニや害虫が繁殖しやすく、室内環境の悪化や設備の劣化を招く原因にもなります。
湿気によるトラブルを防ぐためには、定期的な換気や除湿を心がけることはもちろん、空室時にも適切な管理を行うことが重要です。日頃から湿気対策を意識することで、建物の状態を良好に保ち、入居者様にも快適な住環境を提供することができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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