当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都港区の分譲賃貸マンション「ビヴァーチェ赤坂」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩3分の好立地な物件！
さらに、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩6分と、複数路線・複数駅が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスも良好です☆
専有面積35.50㎡の1LDKタイプ。
リビングと寝室を分けて使えるため、プライベート空間をしっかり確保できる間取りです。
収納や家具レイアウトもしやすく、ライフスタイルに合わせて快適にお住まいいただけます。
設備としてはオートロック完備で、都心暮らしでも安心感のある住まい。
エアコン付きのため、季節を問わず快適にお過ごしいただけます♪
また、クローゼットも備わっており、お部屋をすっきりと保ちながら心地よく暮らせる空間となっております。
2口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用！
自炊派の方にも嬉しい仕様で、毎日のお料理も快適にお楽しみいただけますね♪
室内洗濯機置場や独立洗面台を備え、毎日の身支度や家事も快適にこなせる水回り設備が充実。
温水洗浄便座付きで清潔感のある使い心地となっております。
さらに、浴室乾燥機・追焚機能も備わっており、天候を気にせず洗濯ができるほか、忙しい日でもゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。
暮らしやすさに配慮された水回り設備となっております！
共用部は敷地内ゴミ置き場を備えており、忙しい朝でもスムーズにゴミ出しが可能です。
また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きのため、日中お忙しい方にも便利な設備が整っていて嬉しいですね♪
東京都港区赤坂2丁目エリアは、都心ならではの高い利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアです。
「溜池山王」駅・「赤坂」駅・「六本木一丁目」駅など複数駅・複数路線が利用可能で、銀座・渋谷・新橋・大手町方面へもスムーズにアクセスできます。
周辺には、おしゃれなカフェや飲食店が点在しており、仕事帰りのお食事や休日のカフェ巡りも気軽に楽しめる魅力的な住環境。
都心にありながらも落ち着いた街並みが広がっており、洗練された雰囲気の中で快適な暮らしをお送りいただけます。
さらに、檜町公園や高橋是清翁記念公園など緑を感じられるスポットも身近にあり、都心生活の中でもリフレッシュしやすい環境が整っています。
利便性・住環境・街の上質さを兼ね備えた、赤坂・六本木エリアならではの魅力を感じられるロケーションです♪
お気軽にお問合せ下さい♪
周辺環境
ナチュラルローソン アークヒルズフロントタワー店・・・徒歩1分
ファミリーマート 赤坂一丁目店・・・徒歩4分
成城石井 赤坂アークヒルズ店・・・徒歩4分
マルエツ プチ 赤坂Ｂｉｚタワー店・・・徒歩9分
元赤坂クリニック・・・徒歩4分
ココカラファイン 赤坂ニ丁目店・・・徒歩5分
トモズ アークヒルズ店・・・徒歩5分
三井住友銀行 赤坂支店・・・徒歩10分
にっぽんの洋食 赤坂津つ井・・・徒歩3分
アークヒルズ・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件において、適切なメンテナンスを継続的に実施することは、建物の資産価値や快適な住環境を維持するうえで非常に重要です。
定期的な点検や修繕を行うことで、設備トラブルや建物劣化を未然に防ぎ、長期的に安定した賃貸経営につなげることができます。
特に、適正なメンテナンスには以下のようなメリットがございます。
・建物や設備の寿命を延ばし、資産価値を維持できる
・入居者満足度の向上につながる
・長期入居を促進し、退去リスクを軽減できる
・空室対策や募集時の印象向上につながる
・突発的な修繕費用の発生リスクを抑えやすくなる
また、共用部や室内設備がきれいに管理されている物件は、入居者に安心感を与えやすく、「長く住みたい」と感じていただける要素にもつながります。
その結果、入居維持率の向上が期待でき、安定した収益確保にも効果的です。
そのため、賃貸物件のメンテナンスにおいては、不具合が発生してから対応するだけではなく、中長期的な視点で計画的に進めることが重要となります。
・将来的な修繕時期の把握
・修繕費用の積立・予算管理
・設備交換時期の見直し
・定期点検による早期発見・早期対応
上記を意識しながら、余裕を持った管理計画を立てることで、建物の価値維持だけでなく、長期的な賃貸経営の安定にもつながります。
長く選ばれる物件づくりのためにも、継続的かつ計画的なメンテナンスが重要であると考えております。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
