当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都文京区白山の賃貸マンション「ペガサスマンション白山」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営三田線『白山』駅より徒歩6分の物件。白山通りを一本入った場所にあるこちらのマンションは徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活する上で便利な立地です。
自転車や徒歩にて少し足を延ばせば東京ドームや小石川植物園もすぐ◎休日のお出掛けも近場で楽しめます！
ご紹介するお部屋は3階に位置し南西向きで日当たり良好。
山手線の内側の人気エリアに位置していながら駐車場やバイク置場、駐輪場あり◎乗り物がお好きな方はもちろん、お買い物や近場のお出かけで自転車をお使いになる方も安心です！
マンション内には乾燥機付きのランドリー施設があり、天候が優れない日のお洗濯でも安心してご利用いただけます。室内でのお洗濯も可能ですが、共用ランドリーを利用すれば洗濯時の音を気にすることなく、お部屋でゆったりと過ごすことができます。
また、水回りはコンパクトにまとまった設計になっているため、お掃除のしやすさも魅力の一つ。日々の家事効率も上がり、忙しい毎日でも快適にお過ごしいただけます。
キッチンにはIHコンロ付きのコンパクトな設備を採用し、ミニ冷蔵庫も備え付けられています。普段は買いだめをせず、必要な分だけお料理を楽しみたい方にはぴったりの仕様です。一人暮らしの方には十分な広さがあり、日々の食事づくりにも便利にお使いいただけます。
文京区の落ち着いた住環境が広がる白山駅周辺は、都心に近接しながらも穏やかな街並みが魅力のエリアです。駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物にも困りません。
さらに、「白山神社」や「小石川植物園」といった緑豊かなスポットも点在しており、四季の自然を身近に感じられるのもこのエリアならではの魅力です。都心にいながら、ゆったりとした時間の流れを感じられる住環境が整っています。
都営三田線を利用すれば、大手町・神保町・水道橋といった主要エリアへもダイレクトにアクセス可能。通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺には生活施設が揃いながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、都会の喧騒を感じさせない穏やかな暮らしが叶います。
学生からファミリー層まで幅広い世代に支持される白山エリア。利便性と住みやすさのバランスが取れた住環境を求める方に、ぜひおすすめしたい物件です！
周辺環境
ファミリーマート アネックス豊洲店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 豊洲駅前店・・・徒歩5分
文化堂 豊洲店・・・徒歩4分
スーパービバホーム 豊洲店・・・徒歩5分
豊洲ファミリー薬局・・・徒歩1分
どらっぐぱぱす 豊洲フォレシア店・・・徒歩11分
豊洲医院・・・徒歩3分
江東豊洲郵便局・・・徒歩7分
江東区 豊洲特別出張所・・・徒歩9分
アーバンドック ららぽーと豊洲・・・徒歩11分
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店・・・徒歩5分
ジョナサン 豊洲店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈アパートに無料Wi-Fiを設置する方法3選！〉
入居者からの人気設備として、いまや定番となりつつある「無料Wi-Fi」。
物件の魅力アップや入居率向上のために、導入を検討されているオーナー様も多いのではないでしょうか。
アパートにWi-Fiを導入する方法には、主に次の3つがあります。
・共用部設置型Wi-Fi
・埋め込み型Wi-Fi
・置き型Wi-Fi
それぞれ特徴は異なりますが、建物の状況によっては大がかりな工事を行わずに導入できる方法もあります。コストや導入のしやすさ、管理の手間などを考えながら、物件に合った方法を選ぶことが大切です。
今回はこの中から、比較的手軽に導入しやすい「置き型Wi-Fi」についてご紹介いたします！
〈置き型Wi-Fi〉
置き型Wi-Fiとは、アパートに引き込んでいるインターネット回線を、各部屋に設置したWi-Fiルーターから無線で利用できるようにする方法です。
すでに建物内に有線のインターネット回線が導入されている場合は、各部屋に置き型Wi-Fiルーターを設置するだけで、入居者がすぐにWi-Fiを利用できる環境を整えることができます。大規模な配線工事などが不要なケースも多く、比較的スムーズに導入できる点が大きな特徴です。
導入にあたっては、戸数分のWi-Fiルーターを用意する必要があります。ルーターは1台あたりおよそ5,000円前後が目安となりますが、工事費用を抑えながらインターネット環境を整備できるため、「まずは手軽にWi-Fiを導入したい」というオーナー様にもおすすめの方法です。
〈メリット〉
置き型Wi-Fiの魅力は、なんといっても導入の手軽さです。各部屋で新たな配線工事を行う必要がないため、比較的短期間でWi-Fi環境を整備することができます。
さらに、各部屋にWi-Fiルーターを設置するため電波が届きやすく、入居者にとっても安定したインターネット環境を利用しやすいというメリットがあります。オンライン会議や動画視聴など、インターネット利用が増えている現在では、こうした安定した通信環境は大きな魅力となります。
〈デメリット〉
一方で、置き型Wi-Fiルーターは持ち運び可能な機器のため、入居者の退去時に誤って持ち帰られてしまう可能性があります。
そのため、貸与品として管理する、退去時のチェック項目に入れておくなど、あらかじめ運用ルールを決めておくと安心です。
無料Wi-Fiは、入居者にとって「あると嬉しい設備」から「あるのが当たり前の設備」へと変わりつつあります。物件の競争力を高めるためにも、ぜひ導入方法の一つとして参考にしてみてください！
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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