当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区の高級分譲マンションの「インプレストコア四谷坂町」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました！
都営新宿線『曙橋』駅より徒歩4分の物件。他にも徒歩圏内に３駅４路線も通っているので通勤通学に便利です！
新宿まで乗り換えなしでアクセスできるため移動がラクラク♪
こちらの物件は建物エントランスにはオートロックを完備しており、防犯面にも配慮された安心の住環境。来訪者をしっかり確認できるため、初めての一人暮らしの方や女性の方にもおすすめです♪
間取りは1LDK、専有面積は30.27㎡。都心での快適な暮らしを叶える、設備が充実しており一人暮らしはもちろん、ゆとりある空間を求める方にもおすすめできる間取りです。
リビングダイニングと寝室スペースをしっかり分けられるため、生活にメリハリをつけられるのが魅力です。リビングは家具の配置がしやすく、ソファやテーブルを置いてくつろぎの空間を作ることができます。寝室はプライベートな休息スペースとしてゆったり使える設計で、在宅ワーク用のデスクを置くレイアウトも可能です！
キッチンには使い勝手の良いガスコンロ3口を備えており、同時に複数の料理を作ることができるため、忙しい朝やお料理好きの方にも嬉しい設備です。さらにグリル付きなので、焼き魚やグリル料理などレパートリーの幅も広がり、本格的なお料理もご自宅で気軽に楽しめます♪
作業スペースもゆとりがあり、食材の下ごしらえから盛り付けまでスムーズに行える設計。収納スペースも充実しているため、調理器具や食器類もきれいに整理できます。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、毎日の家事をより快適にサポートしてくれます！
お料理の時間を大切にしたい方や、生活空間とのつながりを感じられるキッチンをお求めの方におすすめの設備です。
浴室には浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物を乾かすことができるため、天候を気にせず洗濯が可能です♪他にも独立洗面台付きで朝の身支度や収納もバッチリです！
さらにトイレには温水洗浄便座を採用しており、毎日快適にご利用いただける清潔感のある仕様となっています♪
敷地内には居住者専用の駐輪場を完備しており、通勤・通学はもちろん、近隣へのお買い物やちょっとしたお出かけにも自転車を気軽に利用できるため、行動範囲も広がります。敷地内に駐輪スペースがあることで、自転車の保管場所に困ることもないのが魅力です！
また、敷地内ごみ置き場が設置されているため、ゴミ出しの際に遠くまで運ぶ必要がなく、忙しい朝の時間帯でもスムーズにゴミ出しができます。天候が悪い日でも移動距離が短く済むため、日常生活の小さな負担を軽減してくれる便利な設備です！
最寄りの都営新宿線「曙橋」駅は、新宿区でありながら繁華街のような騒がしさは少なく、住宅街として落ち着いた雰囲気が広がっています。単身者からファミリーまで幅広い層が住んでおり、都心に近いながらも比較的静かに暮らせるエリアです。
駅周辺にはあけぼのばし通り商店街があり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、惣菜店などが並び、日常の買い物にとても便利です。個人経営のお店も多く、どこか温かみのある街の雰囲気が魅力です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 四谷本塩町店 徒歩５分
セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店 徒歩7分
ダイエー四谷荒木町店 徒歩６分
ライフコモレ四谷店 徒歩６分
カレーハウス CoCo壱番屋 新宿区曙橋駅前店 徒歩９分
バーミヤン 四谷店 徒歩13分
東京女子医科大学病院中央病棟 徒歩16分
どらっぐぱぱす 曙橋店 徒歩5分
ココカラファイン 曙橋店 徒歩11分
新宿住吉郵便局 徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
＜水回りトラブルの重大性と“お風呂の価値”の変化＞
賃貸住宅の管理において、浴室は頻繁にトラブルが発生しやすい場所のひとつです。
水・湿気・熱といった負荷が常にかかり、設備も多岐にわたるため、わずかな不具合でも修理・交換が必要なケースも少なくありません。特にカビや水漏れは、入居者からのクレームだけでなく、建物の構造部分へまで影響を及ぼす可能性がある点で、オーナーにとって非常に重要な管理対象と言えます。
近年、浴室を取り巻く状況は大きく変わりつつあります。
かつて浴室は“身体を洗い温まるための空間”と考えられていましたが、昨今は、「癒し」「美容」「メンタルケア」を兼ね備えた“自分へのご褒美時間”としての役割も重視されるようになりました。この変化の背景には、SNSでの流行や自宅時間が増えたライフスタイルの変化が大きく影響しています。
特に女性層を中心に、「1日の終わりにお風呂でしっかり整えたい」「美容ケアをゆっくりしたい」というニーズが高まり、浴室滞在時間が延び、使用するアイテムが増加しています。バスオイル、スクラブ、トリートメント、ヘアパック、アロマ、キャンドルなど、多様なケアグッズを浴室に持ち込むスタイルは今や一般的になり、浴室の利用は従来より複雑化・長時間化しています。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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