当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市の賃貸戸建「中村町4丁目戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
横浜市営地下鉄『坂東橋』駅より徒歩9分の物件。他にも徒歩圏内に他路線も通っているので通勤通学に便利です！
上階移動もバリアフリー！ホームエレベーター付きで快適に暮らせます。
こちらの物件はモニター付きインターホンを備えた安心感のある住まい。来訪者の顔をしっかり確認してから応対できるため、防犯面に配慮された暮らしが叶います！
間取りはゆとりある2LDK、専有面積は74.32㎡。リビング・ダイニングは開放感があり、大きめのソファやダイニングセットを置いてもゆったりとした空間を確保できます。
洋室をワークスペースや子ども部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた使い分けも可能。
さらに床暖房を完備しており、冬場でも足元からじんわりと暖かく、エアコンに頼りすぎない快適な室内環境を実現します。空気を乾燥させにくいのも嬉しいポイント◎寒い季節も家族みんなが心地よく過ごせます。
キッチンはガス3口コンロ＋グリル付きのシステムキッチンを完備。複数品を同時に調理できるため、お料理の幅が広がります！
ビルトイン食器洗浄機も備わっており、後片付けの手間を軽減。さらに浄水器付きで、毎日のお料理や飲み水も安心です。
室内洗濯機置場を確保しているため、天候に左右されず快適にお洗濯が可能！浴室はバス・トイレ別で、追い焚き機能や浴室乾燥暖房機を完備しており、寒い季節の入浴や雨の日のお洗濯にも重宝します。
温水洗浄便座は2ヶ所に設置されており、ご家族でのご入居にも配慮された仕様です。さらに、屋外水栓付きのため、ガーデニングやお掃除、アウトドア用品のお手入れなどにも便利です！
最寄りの横浜市営地下鉄「坂東橋」駅は、横浜中心部へ軽快にアクセスできる利便性が魅力のエリアで関内・桜木町・横浜方面へもスムーズに移動でき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地が広がっています。
駅周辺には昔ながらの温かい雰囲気が残る横浜橋通商店街があり、日々の買い物にも困りません。新鮮な食材や惣菜店、生活用品店が揃い、暮らしに寄り添う身近な商店街として地域に親しまれています。
さらに、大岡川沿いの穏やかな景色もこの街の魅力のひとつ。春には桜並木が広がり、四季を感じながら散策を楽しめます。都心へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた生活環境も求めたい方におすすめのエリアです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 横浜千歳橋店・・・徒歩8分
ミニストップ 横浜市大センター病院店・・・徒歩10分
まいばすけっと 横浜中村橋店・・・徒歩8分
マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店・・・徒歩13分
ドラッグセイムス 横浜吉野町店・・・徒歩12分
睦町調剤薬局・・・徒歩8分
横浜市立大学附属市民総合医療センター・・・徒歩10分
横浜浦舟郵便局・・・徒歩8分
横浜市 南区役所・・・徒歩6分
しろばら保育園、・・・徒歩2分
横浜市立中村小学校・・・徒歩1分
モスバーガー横浜医大前店・・・徒歩8分
ココス 横浜阪東橋店・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸リフォームについて〉
賃貸経営の空室対策に有効な、リフォームやリノベーション。
退去者が出るたびに丁寧に原状回復をしても、やはり設備は経年劣化します。
たとえば風呂・トイレ・キッチンなどの水回りは、約10年が交換の目安。
経営する賃貸物件が築15～20年前後の場合は、リフォームやリノベーションを検討する時期です。
しかし、リフォームで気になるのがやはり費用。
またリフォーム中は空室となり家賃収入が途絶えるため、かかる期間も気になります。
高い費用をかけるため、依頼するリフォーム業者選びも重要です。
〈賃貸物件のリフォーム費用で使える補助金〉
賃貸アパートのリフォーム費用には、補助金が出る場合があります。
リフォーム補助金にはいくつか種類がありますが、ポイントとなるのは
・耐震
・省エネ
・高齢者や子育て世帯対応
のリフォームです。
どのリフォーム工事が補助金対象となるのか、補助金額はいくらになるのか、補助金申請の方法などは大変複雑です。
賃貸リフォームの補助金申請については、リフォーム業者に相談しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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