当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都豊島区の賃貸マンション「ヴェール面影橋」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営荒川線『面影橋』駅より徒歩3分の駅近物件！人気エリア東京メトロ東西線・JR山手線『高田馬場』駅からも徒歩15分以内の好立地物件でお出かけや通勤通学にも便利な立地☆
ターミナル駅の新宿駅までも2駅でお買い物や休日のお出掛けにも◎
2025年には外壁の塗り直しを実施し、まるでテーマパークのような可愛らしい外観へとリニューアル予定！ひときわ目を引くデザインなので、ご友人が遊びに来る際もすぐに見つけてもらえます♪
室内はお部屋ごとに新品エアコンの設置やシャワールームの新設など、快適にお住まいいただけるよう丁寧に修繕を行っております。気持ちよく新生活をスタートできるお部屋です。
さらに礼金0円のため、初期費用をぐっと抑えてお引越しが可能。浮いた費用は家具・家電の購入など新生活の準備に充てていただけます☆
人気条件のバス・トイレ別はもちろん完備。水回りを清潔に使い分けられるのも嬉しいポイントです。
セキュリティ面では、防犯録画機能付きTVドアホンを設置。訪問者の顔を確認してから対応できるため、女性の一人暮らしや初めての一人暮らしの方にも安心してお住まいいただけます。
物件周辺は落ち着いた住環境ながら、少し足を伸ばせば新宿や池袋エリアへもアクセス良好。利便性と住みやすさを兼ね備えた単身者におすすめのエリアです。
高田馬場駅を利用される場合は、駅からの帰り道にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っており毎日のお買い物も便利。飲食店も豊富なので、外食を済ませてから帰宅することもできます★
さらに近隣には24時間営業のフィットネスジムもあり、忙しい毎日の中でも気軽に運動が可能です♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店・・・徒歩6分
ファミリーマート 豊島高田一丁目店・・・徒歩6分
よしやセーヌ 目白高田店・・・徒歩3分
ダイエー高田店・・・徒歩10分
ココカラファイン ドラッグストアいわい早稲田店・・・徒歩9分
面影橋 薬局 西早稲田 高田 店・・・徒歩3分
町のクリニック目白・・・徒歩4分
高田馬場 内科･皮膚科クリニック・・・徒歩8分
高田馬場病院・・・徒歩11分
ピザーラ 新目白店・・・徒歩3分
麺処 万事屋・・・徒歩3分
chocoZAP西早稲田三丁目・・・徒歩4分
早稲田大学 戸山キャンパス・・・徒歩17分
賃貸経営のポイント情報
ーモニター付きインターホンー
TVモニター付インターホンは、いまや賃貸アパートにおいて重視される設備のひとつです。単身の入居者が求める設備として、TVモニター付インターホンは長年上位にランクインしており、防犯面や安心感の面でニーズが高いことが多くの入居希望者の意識調査からも示されています。
単身の入居者が求める設備としてTVモニター付インターホンは、入居検討時に条件としてチェックされることが多く、特に学生・女性・子育て世代など安心を重視する層で評価が高い設備です。ファミリー向けランキングでも上位に入る人気設備であり、物件の魅力を高める要素として認識されています。
賃貸アパートにインターホンがまだ設置されていないオーナー様や、古い受話器式のままの設備しかないオーナー様は、今後の入居者ニーズを踏まえて最新式のモニター付きインターホンに更新を検討することが、空室対策や入居者満足度向上につながります。
とくに単身者の学生・女性・子育て世代のファミリーをターゲットとしたアパートでは、防犯面の安心感が入居を決める要因のひとつになります。玄関の扉を開けずに訪問者の顔や様子を確認できることは、トラブルの未然防止や安心感の提供に役立ちます。
TVモニター付インターホンには、動画の録画機能のほかにも
・音声変換機能
・訪問者のお知らせ機能
・訪問者画像をスマホやタブレットに送信
などの機能が搭載されている機種も多く、利便性のある設備として入居者に評価されています。
最新の警察庁の統計では、2025年の刑法犯の認知件数が前年比で増加し、窃盗や知能犯（詐欺等）の件数も前年を上回る傾向が出ています。全国の認知件数が77万件以上となり、盗難・侵入等を含む窃盗犯が引き続き多く報告されています。このような背景から、入居者の防犯意識が高まりつつあることもデータに示されています。
こうした社会全体の動きを踏まえ、モニター付インターホンは単なる設備ではなく、入居者の安心感を高め物件の競争力を持たせる要素として評価される設備のひとつとなっています。設置や更新については、入居者満足度や物件価値向上の観点からご検討いただくとよいでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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