当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県千葉市の高級分譲賃貸マンション「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR京葉線『検見川浜』駅より徒歩12分の物件です★駐輪場や駐車場もあるのでお持ちの方はご利用も頂けます！
2025年10月築、38階建てタワーマンション最上階住戸！
街のランドマークとして圧倒的な存在感を放つハイグレードレジデンスです◎
最上階ならではの開放感あふれるベイパークビューが最大の魅力★
視界を遮るものが少なく、幕張の街並みを一望できる贅沢な眺望をお楽しみいただけます！昼は広がる空と街のコントラスト、夜は煌めく夜景を望む特別な時間♪タワーマンションならではの静穏性と相まって、上質な住環境を実現します！
室内は分譲仕様ならではのハイグレード設備を完備１
LDには床暖房を採用し、冬場でも足元から暖かく快適にお過ごしいただけます！キッチンは3口ガスコンロのシステムカウンターキッチンに加え、食器洗浄乾燥機を搭載。家事効率を高めながら、美しく機能的な空間を演出します◎
浴室には浴室乾燥機・追い焚き機能を備え、日々のバスタイムも快適に★
収納面も充実しており、ウォークインクローゼット・納戸・シューズボックスに加え、専用トランクルームを確保。季節用品や大型荷物までゆとりをもって収納でき、室内をすっきりと保てます！
さらに本物件の大きな魅力は、日常をワンランク上へと引き上げる共用施設の充実度です♪
ウェルカムラウンジ、ライブラリーラウンジ、ブライトテラス、ビューラウンジ＆ゲストルーム、パーティールーム、ミーティングルーム、グリーンプール、ツリーデッキ、ビオガーデンなど、多彩な共用空間を完備！
コンシェルジュデスクも設置され、ホテルライクなサービスを日常的に享受できます！
共用部にはオートロック・エレベーター・宅配ボックスを完備し、各階ゴミ置き場も設置◎利便性とセキュリティ性を高水準で両立しています。敷地内には駐車場・バイク置場・駐輪場もあり、ファミリー層にもおすすめです★
新築×最上階×圧巻の眺望×充実設備♪
居住用としての快適性はもちろん、資産性の観点からも魅力的なタワーレジデンスです！
利便性・快適性・ステータス性を兼ね備えた、幕張エリア屈指のハイグレードマンション！
新築タワーでの上質な暮らしをぜひご体感ください★
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 幕張ベイパーク店・・・徒歩3分
ローソン 幕張ベイパーク店・・・徒歩4分
イオンスタイル幕張ベイパーク・・・徒歩6分
イオンモール幕張新都心・・・徒歩18分
コストコホールセール 幕張倉庫店・・・徒歩20分
スポーツクラブNAS幕張ベイタウン・・・徒歩10分
ウエルシア千葉幕張ベイタウン店・・・徒歩8分
マツモトキヨシ 幕張ベイタウン店・・・徒歩9分
幕張ベイパークメディカルセンター・・・徒歩5分
幕張海浜こどもクリニック・・・徒歩7分
千葉市立打瀬小学校・・・徒歩12分
千葉市立打瀬中学校・・・徒歩14分
大衆酒場 ちばチャン 海浜幕張店・・・徒歩15分
しゃぶ葉 海浜幕張店・・・徒歩16分
賃貸経営のポイント情報
〈タワーマンションを賃貸経営する際の注意点〉
タワーマンションは資産性・ブランド力・眺望といった強みがあり、安定した賃貸需要が期待できる一方で、貸主としては特有の注意点も存在します。
まず重要なのは「賃料設定」です。タワマンは競合も同一棟内に多数存在するため、相場とかけ離れた賃料では空室期間が長期化しやすくなります。特に高層階や角住戸など条件が良い部屋ほど強気になりがちですが、成約事例をもとにした現実的な設定が安定経営の鍵となります。
次に「管理費・修繕積立金の上昇リスク」です。タワーマンションは共用施設が充実している分、将来的な修繕費負担が増加する可能性があります。長期修繕計画を確認し、収支シミュレーションを事前に行うことが重要です。
また「設備グレード維持」もポイントです。分譲仕様ゆえに設備水準が高く、経年劣化による交換費用も一般物件より高額になる傾向があります。入居者満足度を維持するためにも、原状回復や設備更新は計画的に行う必要があります。
さらに、タワマンは法人契約やハイグレード志向の入居者が多い傾向があります。入居審査や契約条件の整理を丁寧に行い、トラブルリスクを抑えることも重要です。
タワーマンション経営は「立地・ブランド」だけに頼らず、データに基づいた賃料戦略と中長期視点の資金計画が成功のポイントとなります。適切な管理体制と市場分析を行うことで、安定した収益確保と資産価値維持が可能となります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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