当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区のリノベーション済賃貸物件「東小松川2丁目戸建て」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました！
都営新宿線『船堀』駅より徒歩21分！
駅からは少し距離がありますが、その分落ち着いた住環境が広がる住宅エリアに立地しており、静かに暮らしたい方におすすめの物件です♪
こちらのお部屋はリノベーション済で、室内はきれいで使い勝手の良い間取りに生まれ変わっています！
さらに嬉しいペット飼育可能なお部屋で、ワンちゃん・猫ちゃんと一緒にお住まい頂けます◎
水回り設備も充実しており、バストイレ別はもちろん、追い焚き機能付きオートバス、温水洗浄便座、洗面所独立・シャワー付き洗面台・脱衣所と、快適な生活に欠かせない設備がしっかり整っています♪
室内洗濯機置き場もあり、家事動線もスムーズです★
キッチンはガスコンロ対応で2口コンロ設置可能。調理スペースも確保されており、自炊派の方にも嬉しい仕様です！LDKにはエアコン1基を完備しているため、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできます◎
二面バルコニーのため、日当たり・通風ともに良好！
洗濯物を干すスペースにも余裕があります★さらに、広い専用庭付きで、ガーデニングや家庭菜園、ペットとの時間を楽しみたい方にもぴったりです♪
広めの物置も設置されており、アウトドアグッズや季節物の冷暖房機具を収納するのにもピッタリです！
モニター付きインターホン完備で防犯面も安心◎バイク・自転車の駐車も可能なので、駅までの移動や日常のお買い物にも便利です！
外国籍の方・学生さんもご相談可能、さらにペット飼育も相談可能な柔軟な募集条件も魅力のひとつ◎
設備・住環境ともに整った、幅広いライフスタイルに対応できるおすすめ物件です！
ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 江東東小松川2丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート 江東東小松川店・・・徒歩6分
ライフ 船堀店・・・徒歩12分
アコレ 江戸川松江店・・・徒歩10分
くすりの福太郎 松江店・・・徒歩11分
小松川診療所・・・徒歩6分
江東区立東小松川公園・・・徒歩3分
江戸川区役所・・・徒歩18分
江東東小松川郵便局・・・徒歩5分
ガスト 江戸川松江店・・・徒歩14分
マクドナルド 船堀店・・・徒歩20分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建住宅の賃貸経営を成功させるためのコツ〉
戸建住宅の賃貸経営は、アパートやマンションとは異なる強みを活かすことで、安定した運用が期待できます。最大のメリットは、ファミリー層を中心に「長く住んでもらいやすい」点です。学校区や住環境を重視する入居者が多く、一度入居が決まれば長期入居につながりやすい傾向があります。
一方で、成功のためにはいくつかのポイントを押さえる必要があります。まず重要なのが立地と周辺環境です。駅距離だけでなく、スーパー・公園・学校など生活利便施設の有無が入居決定に大きく影響します。郊外立地の場合は、駐車場付きであることが大きな武器になります。
次に設備とメンテナンス。戸建は修繕費がオーナー負担になりやすいため、募集前に水回りや外壁、給湯器などの状態を確認し、トラブルを未然に防ぐことが大切です。また、追い焚きや独立洗面台など、ファミリーに人気の設備を整えることで競争力が高まります。
さらに、賃料設定は相場を意識しつつ柔軟に。戸建は比較対象が少ないため、相場から大きく外れないことが重要です。ペット可や庭付きといった付加価値を活かし、物件の魅力を正しく伝えることが成功の鍵となります。
戸建賃貸は手間もありますが、その分、安定した収益と差別化が図れる魅力的な経営手法といえるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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