当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都練馬区の賃貸アパート「トレカーサ豊島園」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
⻄武池袋線『豊島園』駅より徒歩11分の立地で、池袋方面へのアクセスも良好！通勤・通学はもちろん、都心へ出やすい利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです！
お部屋はロフト付きのワンルームタイプで、寝室や収納スペースとして活用でき、空間を有効的に使える間取り設計◎ロフトがあることで生活空間と就寝スペースを分けられ、メリハリのある暮らしが叶います！
キッチンはシステムキッチン（IH1口コンロ）を採用しており、安全性が高くお手入れも簡単★
室内洗濯機置場を完備しているため、天候を気にせずお洗濯が可能です！
水回り設備も充実しており、シャワールーム・温水洗浄便座付きトイレを完備！
コンパクトながらも機能性を重視した設計で、日々の生活を快適にサポートしてくれます◎
さらに、モニター付きインターホンが設置されており、来訪者を室内から確認できるため、防犯面も安心！初めての一人暮らしや女性の単身入居にもおすすめです♪
共用部には敷地内ゴミ置場があり、忙しい朝や天候の悪い日でもスムーズにゴミ出しが可能！CATV対応に加え、無料インターネット（J:COM）も完備されているため、入居後すぐにインターネット環境を利用でき、リモートワークや動画視聴が多い方にも嬉しい条件です★
プロパンガス採用で、災害時の復旧が比較的早い点も安心材料のひとつ！
敷金・礼金ゼロのため、初期費用を抑えて新生活をスタートできるのも大きな魅力◎
住環境・設備・コストパフォーマンスのバランスが取れた、単身者におすすめのロフト付き物件です！
周辺は低層住宅が中心の閑静な住宅街で、夜間も比較的静か！駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常のお買い物や外食にも困りません◎徒歩圏内にはドラッグストアや生活利便施設も揃っており、忙しい日々の中でも快適に暮らせる環境です！
また、近隣には練馬城址公園をはじめ、緑を感じられるスポットも多く、休日には散歩やリフレッシュを楽しめるのも魅力のひとつ♪近年話題の「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京」も近く、街全体にゆとりと魅力が感じられる住環境となっています！
お気軽にお問合せ下さい！
周辺環境
セブン‐イレブン 練馬向山3丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート 豊島園駅前店・・・徒歩10分
まいばすけっと 練馬春日町1丁目店・・・徒歩9分
スーパーオオゼキ 練馬店・・・徒歩13分
ウエルシア 練馬向山店・・・徒歩6分
スギ薬局 練馬向山店・・・徒歩7分
練馬向山郵便局・・・徒歩5分
練馬城址公園・・・徒歩6分
ワーナー ブラザース スタジオツアー東京・・・徒歩12分
豊島園庭の湯（温泉施設）・・・徒歩11分
ジョナサン 練馬春日町店・・・徒歩14分
ドトールコーヒーショップ 練馬駅前店・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
〈ロフト付物件は人気？貸主が知っておきたい賃貸経営のポイント〉
ロフト付物件は、特に単身者・学生・若年社会人層から根強い人気があります。限られた専有面積でも「空間を立体的に使える」点が魅力で、同じ平米数のワンルームと比べて実際より広く感じられることが最大の強みです。そのため、築年数が多少経過していても、ロフトという付加価値があることで募集時の訴求力が高まります。
貸主側のメリットとしては、ロフトを設けることで賃料を相場よりやや高めに設定しやすい点が挙げられます。また、寝室や収納スペースとして使い分けできるため、入居者の満足度が高く、結果として長期入居につながりやすい傾向もあります。特に天井高がしっかり確保されているロフトは評価が高く、内見時の印象アップにも効果的です。
一方で注意点もあります。ロフトへの昇り降りが負担になる方や、夏場の暑さを懸念する入居者も一定数いるため、エアコンの位置や断熱性は重要なポイントです。また、はしごタイプよりも階段タイプの方が安全性・印象ともに良く、ターゲット層を広げやすくなります。
ロフト付物件は「刺さる人には強く刺さる」設備です。ターゲットを明確にし、設備バランスを整えることで、空室対策として非常に有効な選択肢と言えるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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