メゾン5　

2025年12月22日

当社の特徴

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！

管理物件紹介

千葉県松戸市にあるアパート「メゾン5」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

JR横浜線『相原』駅よりバス6分停歩10分！
閑静な住宅街に位置し、静かで暮らしやすい環境が魅力的な物件です。
その他にもJR相模原線・京王相模原線『橋本』駅までもバスが通っているので、お出かけの際は複数路線利用可能です！

こちらの物件は木造2階建のアパートで、全室角部屋の2Kタイプのお部屋です！
角部屋ならではの風通しと採光に優れた住空間で、隣室の生活音が気になりにくく、プライバシーを重視される方にもおすすめです◎
2Kの間取りは居室が2部屋あり、1人暮らしの方にぴったりな使いやすい設計となっています♪

キッチンスペースも確保されており、生活動線が分かれた快適な暮らしが可能です！
キッチンはガスコンロ設置可能で収納棚もあり、毎日の自炊にシンプルながら使い勝手の良い仕様です！
お部屋には収納力のある押入が２つあり、お部屋を広くお使いいただけます★
さらに、風通しや採光も良好◎気持ちの良い空気の流れを感じられる暮らしが実現します！
もちろん室内洗濯機置場も完備されているので天気の悪い日でも気にせずお洗濯ができますね♪

最寄りの相原駅は落ち着いた住宅街が広がり、静かで住みやすい環境が魅力◎
一方、橋本駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線が乗り入れるターミナル駅で、通勤・通学や都心方面へのアクセスも良好です♪
大型商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません！
静かな住環境と都市的な利便性の両方を享受できるバランスの良いエリアです◎
また、物件周辺にはスーパー、喫茶店、小さな飲食店などもそろっており、日々の生活に必要な施設が身近に揃います！

周辺環境

ファミリーマート松戸小金店・・・徒歩7分
コモディイイダ北小金店・・・徒歩6分
マツモトキヨシ小金店・・・徒歩9分
きよしヶ丘歯科診療所・・・徒歩5分
北小金クリニック・・・徒歩7分
松戸市役所小金支所・・・徒歩9分
松戸大金平郵便局・・・徒歩17分
根木内歴史公園・・・徒歩6分
マクドナルドイオン北小金店・・・徒歩９分
日高屋北小金店・・・徒歩１２分
小金公園・・・徒歩６分

賃貸経営のポイント情報

〈賃貸管理に多いクレーム問題〉

・設備不良
「給湯器が壊れてお湯が出ない」「備え付けのエアコンが壊れた」
など、物件の設備不良も賃貸管理をしていて多いクレームです。

設備不良クレームへの対応方法
設備不良のクレームがあった場合、重要なのが

・対応の緊急度
・対応の要否
・対応費用の請求先

の判断です。

例えば「ガス漏れ」「真冬にお湯が出ない」「真夏にエアコンがつかない」といったクレームは、緊急度が高いですよね。
まずはガス会社の緊急連絡先の紹介や、修理業者の手配、必要があれば仮住まいの手配までを行います。
ただ中には「クローゼット扉の立て付けが悪い」「網戸が外れて戻せない」といった、緊急度が低いクレームもあります。
さらに言えば、壊れたエアコンが備え付け設備ではない場合、修理業者は紹介できても、修理費用は入居者負担となります。
また備え付け設備の故障でも、入居者の悪意ある使用によって壊れたものであれば、修理費用は入居者に請求できます。

管理委託をご検討のオーナー様へ

築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！