当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区の賃貸アパート『ulu Yamate Ave』賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
西武新宿線『中井』駅より徒歩7分の物件。その他にも徒歩圏内に複数路線通っていて通勤通学はもちろんの事、休日のお出かけにも使えて便利ですね！
ご紹介するお部屋は2LDK・59.12㎡のゆとりある住空間に、ロフトを備えた魅力的なお部屋です。リビング・ダイニングは家族でゆったりとくつろげる十分な広さを確保しており、ロフト部分は収納はもちろん、趣味のスペースやワークエリアとしても活用できます。天井が高く、上下に広がりのある開放的な間取りが魅力です。
共用部にはオートロックを採用し、防犯面でも安心してお住まいいただけます。また、お部屋にはモニター付きインターホンを設置しており、訪問者を確認してから対応できる点もおすすめポイント！
寝室・リビングともに家具配置がしやすい形状で、日常の暮らしを快適にサポートしてくれます。家族でのご入居や在宅ワークが多い方にも使い勝手の良い間取りです♪
キッチンはシステムキッチンで、IH3口コンロに加えて食洗器も備え付けられているため、調理から片付けまでスムーズに行えます！毎日の家事時間を大幅に短縮できる点も嬉しいポイント◎
水まわりも使い勝手が良く、バス・トイレは別仕様で、トイレには温水洗浄便座を設置。さらに、独立洗面台も備わっているため、朝の準備や就寝前の身支度も快適に行えます！
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥暖房機が付いており、季節を問わず快適なバスタイムをお楽しみいただけるほか、天候に左右されない室内干しにも対応します。室内洗濯機置場も完備されているので、生活動線もスムーズです！
最寄りの西武新宿線「中井」駅は、都心へのアクセスと風情ある街並みが共存する住みやすいエリアで、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃い、日常の買い物にも困りません。
また、落合エリアへも徒歩圏内で、都営大江戸線が利用できる点も大きな魅力。新宿方面・中野方面へスムーズに移動でき、通勤・通学のストレスを軽減してくれます！
周囲には神田川沿いの遊歩道や緑豊かな公園が点在し、都心近くでありながら落ち着いた住環境が広がっています。
春には桜並木が美しく、季節の移ろいを感じながら散策できる点も人気の理由のひとつです。
住宅街は静かで治安も良く、単身の方からファミリーまで幅広い層が安心して暮らせるエリアとなっています
周辺環境
セブン-イレブン 新宿中井駅前店・・・徒歩8分
ファミリーマート 新宿中井駅前店・・・徒歩8分
オリンピック 中落合店・・・徒歩3分
まいばすけっと 西落合１丁目店・・・徒歩6分
どらっぐぱぱす 南長崎店・・・徒歩9分
日本調剤 落合南長崎薬局・・・徒歩13分
聖母病院・・・徒歩10分
新宿西落合郵便局・・・徒歩14分
新宿区 落合第二特別出張所・・・徒歩11分
マクドナルド 落合南長崎店・・・徒歩10分
サイゼリヤ 西落合店・・・徒歩15分
松屋 落合店・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
〈アパートのWi-fi無料とは・インターネット無料と何が違う？〉
アパートにインターネット回線を引き、工事などの初期費用や月額利用料を大家さんが負担する。
するとアパート入居者は、インターネットを無料で使うことができます。
しかし「インターネット回線のみ」だと、スマホやタブレットでは無料インターネットが使えません。
スマホやタブレットでも無料インターネットを使うには、無線でインターネットに接続できる「Wi-fi（ワイファイ）」の電波が必要です。
アパートでWi-fi電波を使えるようにするには、
１．アパートに「Wi-fiルーター」を設置する
２．アパートのインターネット回線を、無線のWi-fi電波にして飛ばす
という2ステップが必要です。
最近では、スマホやタブレットでインターネットを使う人が増えています。
スマホやタブレットを使う人にとって、無線でインターネット回線に接続できるWi-fiは、アパート入居後の必須設備。
つまり「インターネット無料」よりも、「Wi-fi無料」の方がアパート入居者にとって魅力的である可能性が高いんです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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