当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区の分譲マンション『ライオンズマンション西新宿第7』賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
丸ノ内線『 西新宿 』駅より徒歩7分！駅近物件で通勤・通学にとても便利な物件です。
徒歩圏内に他路線も通っているので休日にちょっと足を延ばしてお出かけするのも、仕事帰りなどのお買い物などにも便利！
最寄りのコンビニまではなんと徒歩1分！ちょっとしたお買い物からすぐに済ませられます。
こちらのお部屋は15.93 ㎡の1Rで一人暮らしにピッタリのサイズ感！
防犯面でも欠かせないインターホンも完備されています。対面することなく応対することができで女性の一人暮らしでも嬉しい設備ですね！
お風呂にはユニットバスが完備されていてユニットバスはつなぎ目が少なく清掃やメンテナンスがしやすく更に断熱性が高く浴室内の温度を長時間保持でき、暖房費用を節約できます！
一人暮らしでゆっくりとお風呂につかって仕事の疲れが癒されますね。
さらに敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もございますのでお仕事前の忙しいときでもお出かけ前でも焦ることなくゴミ出しができます！
最寄りの西新宿駅は都心の中心でありながら、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。
新宿駅へのアクセスは徒歩圏内で、通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも非常に便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店が豊富に揃っており、仕事帰りのショッピングやカフェでのひと息も気軽に楽しめます。
日常の生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも充実しており、毎日の買い物にも困りません。
また、病院や郵便局などの生活施設も整っているため、安心して暮らせる環境が整っています。
西新宿エリアはオフィス街としても有名ですが、住宅街は比較的静かで、落ち着いた生活空間を確保できます。
夜間は街の喧騒が落ち着くため、都心にありながら静かに暮らせるのも大きな魅力です。公園や緑地も点在しており、散歩やジョギングなどリフレッシュできる場所も多くあります。
周辺環境
ファミリーマート 西新宿三井ビル店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 西新宿５丁目中央店・・・徒歩3分
ローソン・スリーエフ 北新宿店・・・徒歩8分
イオンフードスタイル西新宿店・・・徒歩2分
もとまちユニオン 新宿店・・・徒歩4分
スギ薬局 中野坂上店・・・徒歩7分
新宿郵便局・・・徒歩16分
新宿区 柏木特別出張所・・・徒歩8分
ジョナサン 西新宿店・・・徒歩6分
マクドナルド 西新宿駅前店・・・徒歩8分
バーガーキング 中野坂上店・・・徒歩13分
TOHOシネマズ 新宿・・・徒歩20分
テルマー湯・・・徒歩25分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸アパートの防犯カメラはダミーでもOK？〉
賃貸アパートにダミーの防犯カメラを設置して、防犯対策をする方法もあります。
ダミーの防犯カメラであれば、配線工事やメンテナンス費用、映像の保管などが不要です。
またダミーの防犯カメラでも、車へのイタズラやゴミの不法投棄など、迷惑行為や犯罪を一定減らす効果があります。
しかしダミーの防犯カメラをつけるときには、注意するべきことがあります。
ポイントは、「ダミーの防犯カメラだと見抜かれないように設置する」こと。
ダミーの防犯カメラとわからないようにするためには
・屋外には屋外用カメラを、屋内には屋内用カメラをつける
・ケーブルなどの配線まで行う
・一見しておもちゃのような安物を買わない
ダミーだからといって、配線ケーブルを省いたり、屋外なのに屋内用カメラを設置していれば、一目でダミーだとわかってしまいます。
またダミーの防犯カメラを設置するにしても、カメラ本体は本物を買う方が安心です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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