ulu Yamate Ave

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都新宿区のラグジュアリーアパート「ulu Yamate Ave」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

西武新宿線『中井』駅より 徒歩 8 分！その他2路線も徒歩圏内にあるので通勤・通学に便利です♪お休みの日に少し足を延ばしてお出かけするのもおすすめ！

ハイエンドの家具家電付きで太陽光+蓄電池付きの物件です！

こちらの物件はオーナー様仕様のおしゃれな内装でルーフバルコニーやウッドデッキの付いたお部屋もございます！

オートロックやモニター付きインターホンが完備されていてセキュリティ面もバッチリ♪初めての一人暮らしや女性の一人暮らしでも安心してお住いいただけます！

また、ファミリー入居可能なお部屋もあるのでご家族とおしゃれなお部屋で暮らすのも良いですよね♪

バストイレ別はもちろんですがあったら嬉しい温水洗浄便座付き！浴室には暖房乾燥機や追い炊き機能など生活に役立つ機能がそろっております♪

疲れて帰ってきた日でもゆっくりお湯に浸かれて、雨の日のお洗濯なんかも気にすることなくできちゃいますね！

更に、独立洗面台も完備されているのでお出かけ前の身支度や毎日のスキンケアも楽々です！

各お部屋にはシステムキッチンがあり少ないお部屋でも2口ガスコンロがついています！毎日のお料理はもちろんの事、作り置きなんかもサクッとでいますね♪

収納面ではシューズボックスやウォークインクローゼットが完備されているので荷物の多い方やお洋服・靴の多いおしゃれさんでも安心してお過ごしいただけます！

また、宅配ボックスが完備されているので忙しくてなかなか荷物が受け取れない方や、ついつい受け取り忘れてします方でも安心して荷物の受け取りができるので楽しくネットショッピングができちゃいます♪

最寄りの中井駅は西武新宿線と都営大江戸線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利です！特に新宿駅や高田馬場駅へのアクセスがよく休日のお出かけ先には困りません♪

駅の近くには妙正寺川が流れており、散歩やリラックスに最適な場所です！都会の中で自然を感じられるのは大きな魅力です！

周辺は便利な交通アクセスと昭和の雰囲気が融合した魅力的なエリアとなっています！ぜひ訪れてみてくださいね♪

入居者がペット負荷の賃貸物件で、内緒でペットを飼っていた場合。

オーナー様は、ペットの飼育中止や、物件からの退去などを求めることができます。

しかしこの要請には法的効力はありません。

また直ちに賃貸契約を解除して、強制退去を求めるのも難しいです。

その理由は

・不動産は生活に不可欠な基盤であるため、居住者である賃借人の権利が手厚く保護されている

・賃貸借契約は長期間継続するものであり、賃貸人と賃借人相互の信頼関係の上に成り立っている

からです。

賃貸契約では、契約の形式や内容より、オーナー様と入居者間の信頼関係性が優先されます。

契約を交わしていても、その内容が合理性や妥当性に欠けていれば、法的に強要できないのです。

そのため、入居者がペット不可というルールに違反しても、それだけを理由にして賃貸契約を解除したり、強制退去を求めることはできません。