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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

高品ハイツ1号棟

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

千葉県千葉市の大型分譲マンション『高品ハイツ1号棟i』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

JR総武線「千葉」駅よりバス11分・停歩5分の物件。千葉駅は総武快速線・内房線・外房線・成田線が乗り入れており、都心や県内各地へのアクセスが非常にスムーズです!

 

こちらのお部屋はファミリーやペットとの暮らしに最適な、 4LDK+S・86.82㎡ の広々とした賃貸物件です。
ゆとりある間取りは、リビングやダイニング、個室それぞれに十分なスペースが確保されていて、家族一人ひとりが快適に過ごせる設計となっています!
各洋室は子ども部屋や書斎、趣味のスペースとしても活用でき、多様なライフスタイルに柔軟に対応可能です。

 

水回りも充実しており、バス・トイレ別の設計で、朝の忙しい時間帯でも快適に使用できます!
独立洗面台は収納も兼ね備え、洗面用品をすっきり整理でき、押入れや収納スペースも豊富にあるので家族の荷物や季節物の整理にも困りません。
さらに ペット相談可能 ですので、大切なペットと一緒に新生活を楽しむことができます♪

 

千葉駅はJR総武線、京成線、千葉都市モノレールが交差する利便性の高いターミナル駅で、都心へのアクセスはもちろん、千葉県内各方面への通勤・通学にも非常に便利です!
駅直結の大型商業施設やデパート、飲食店、カフェ、スーパーなどが揃っており、日々のお買い物や外食も快適に楽しめます。
また、駅周辺には銀行や郵便局、病院など生活に欠かせない施設も充実しているため、生活利便性は抜群です。
さらに、千葉駅周辺は公園や文化施設も点在しており、休日には散歩やジョギング、イベント参加など、多彩なライフスタイルを楽しむことができ、教育施設も近隣に揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。
交通利便性の高さと生活環境のバランスが取れたエリアで、快適な都市生活を送りたい方にぴったりですね♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 千葉東寺山町店・・・徒歩9分

ファミリーマート 千葉祐光三丁目店・・・徒歩10分

オーケー 千葉中央店・・・徒歩7分

タイヨー 千葉店・・・徒歩9分

ドン・キホーテ 千葉中央店・・・徒歩11分

ウエルシア千葉東寺山店・・・徒歩9分

かっぱ寿司 千葉東寺山店・・・徒歩7分

寿司・しゃぶしゃぶ ゆず庵 東千葉店・・・徒歩9分

滝トータルクリニック・・・徒歩10分

千葉東寺山郵便局・・・徒歩5分

生田駅前郵便局・・・徒歩10分

高品西第1公園・・・徒歩1分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈外国人との賃貸契約を拒否すると違法になるのか〉

外国人との賃貸契約を拒否しても違法ではありません。

日本語が通じない外国人も多く、オーナー様が契約を断るケースがあります。

しかし、「外国人」や「国籍」という理由だけで、契約を拒否すると違法になった判例もあるので注意しましょう。

 

〈外国人の賃貸契約の断り方〉

1.日本語が通じない
賃貸物件を探している外国人には、日本語が通じない方も多いです。

カタコトの日本語は話せるが、日本語の読み書きができない方もいます。

賃貸契約する際に日本語が通じないと、契約内容を理解してもらえずに入居後のトラブルにつながります。

 

2.日本人の連帯保証人が見つからない
外国人には近くに頼れる日本人が少ないため、連帯保証人を見つけられないのが現実です。

親や兄妹などの親戚なども日本にはいないため、職場の同僚や上司を頼ることが多いです。

連帯保証人が必須であることを伝え、見つからない場合には契約を断れます。

 

3.入居条件を外国人不可とする
入居者を募集する当初から、外国人は入居できないと決めておくことも可能。

しかし、外国人だからという理由だけで賃貸契約を断ることは、人種差別とも捉えられます。

賃貸契約ができない理由として、

・日本語が通じないため、契約内容を理解できない

・日本人の連帯保証人が見つからない

など、きちんと説明できるようにしておきましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 高品ハイツ1号棟
住所 千葉県千葉市若葉区高品町899-1
最寄駅 JR総武線「千葉」駅より徒歩5分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
総戸数 211戸
総階数 地上10階建
築年月 1983年7月