高品ハイツ1号棟
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
千葉県千葉市の大型分譲マンション『高品ハイツ1号棟i』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
JR総武線「千葉」駅よりバス11分・停歩5分の物件。千葉駅は総武快速線・内房線・外房線・成田線が乗り入れており、都心や県内各地へのアクセスが非常にスムーズです!
こちらのお部屋はファミリーやペットとの暮らしに最適な、 4LDK+S・86.82㎡ の広々とした賃貸物件です。
ゆとりある間取りは、リビングやダイニング、個室それぞれに十分なスペースが確保されていて、家族一人ひとりが快適に過ごせる設計となっています!
各洋室は子ども部屋や書斎、趣味のスペースとしても活用でき、多様なライフスタイルに柔軟に対応可能です。
水回りも充実しており、バス・トイレ別の設計で、朝の忙しい時間帯でも快適に使用できます!
独立洗面台は収納も兼ね備え、洗面用品をすっきり整理でき、押入れや収納スペースも豊富にあるので家族の荷物や季節物の整理にも困りません。
さらに ペット相談可能 ですので、大切なペットと一緒に新生活を楽しむことができます♪
千葉駅はJR総武線、京成線、千葉都市モノレールが交差する利便性の高いターミナル駅で、都心へのアクセスはもちろん、千葉県内各方面への通勤・通学にも非常に便利です!
駅直結の大型商業施設やデパート、飲食店、カフェ、スーパーなどが揃っており、日々のお買い物や外食も快適に楽しめます。
また、駅周辺には銀行や郵便局、病院など生活に欠かせない施設も充実しているため、生活利便性は抜群です。
さらに、千葉駅周辺は公園や文化施設も点在しており、休日には散歩やジョギング、イベント参加など、多彩なライフスタイルを楽しむことができ、教育施設も近隣に揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。
交通利便性の高さと生活環境のバランスが取れたエリアで、快適な都市生活を送りたい方にぴったりですね♪

セブン-イレブン 千葉東寺山町店・・・徒歩9分
ファミリーマート 千葉祐光三丁目店・・・徒歩10分
オーケー 千葉中央店・・・徒歩7分
タイヨー 千葉店・・・徒歩9分
ドン・キホーテ 千葉中央店・・・徒歩11分
ウエルシア千葉東寺山店・・・徒歩9分
かっぱ寿司 千葉東寺山店・・・徒歩7分
寿司・しゃぶしゃぶ ゆず庵 東千葉店・・・徒歩9分
滝トータルクリニック・・・徒歩10分
千葉東寺山郵便局・・・徒歩5分
生田駅前郵便局・・・徒歩10分
高品西第1公園・・・徒歩1分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈外国人との賃貸契約を拒否すると違法になるのか〉
外国人との賃貸契約を拒否しても違法ではありません。
日本語が通じない外国人も多く、オーナー様が契約を断るケースがあります。
しかし、「外国人」や「国籍」という理由だけで、契約を拒否すると違法になった判例もあるので注意しましょう。
〈外国人の賃貸契約の断り方〉
1.日本語が通じない
賃貸物件を探している外国人には、日本語が通じない方も多いです。
カタコトの日本語は話せるが、日本語の読み書きができない方もいます。
賃貸契約する際に日本語が通じないと、契約内容を理解してもらえずに入居後のトラブルにつながります。
2.日本人の連帯保証人が見つからない
外国人には近くに頼れる日本人が少ないため、連帯保証人を見つけられないのが現実です。
親や兄妹などの親戚なども日本にはいないため、職場の同僚や上司を頼ることが多いです。
連帯保証人が必須であることを伝え、見つからない場合には契約を断れます。
3.入居条件を外国人不可とする
入居者を募集する当初から、外国人は入居できないと決めておくことも可能。
しかし、外国人だからという理由だけで賃貸契約を断ることは、人種差別とも捉えられます。
賃貸契約ができない理由として、
・日本語が通じないため、契約内容を理解できない
・日本人の連帯保証人が見つからない
など、きちんと説明できるようにしておきましょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
物件名 | 高品ハイツ1号棟 |
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住所 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
最寄駅 | JR総武線「千葉」駅より徒歩5分 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) |
総戸数 | 211戸 |
総階数 | 地上10階建 |
築年月 | 1983年7月 |