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Legame sei

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

神奈川県川崎市の新築賃貸マンション『Legame sei』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

小田急線『生田』駅より徒歩6分の物件。駅から近く通勤や通学にも便利です!

 

2025年9月に完成したばかりの新築1LDKマンション!築浅ならではの清潔感と快適な設備がそろっており、新生活を気持ちよくスタートできる物件です。
室内は白を基調とした明るく開放的な空間で、リビングと洋室がしっかり分かれた使いやすい間取りで家具の配置もしやすく、単身の方からカップルまで幅広くおすすめできます!
セキュリティ面も安心のモニター付きインターホンを完備!不審な訪問者を事前に確認できるため、一人暮らしでも安心してお過ごしいただけます。
さらに、インターネット(J:COM)が無料でご利用可能!月々の通信費を節約できるのも嬉しいポイントです♪

 

設備も充実していて、キッチンはシステムカウンターキッチン仕様、ガス2口コンロ付きで調理スペースも広く、お料理が好きな方にもぴったりです!カウンタータイプなので、会話を楽しみながら食事の準備ができるのも魅力の一つ。
浴室にはオートバス機能や追い焚き機能を完備しており、いつでも快適な温度でゆったりとバスタイムを楽しめます♪さらに浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも困りません!
独立洗面台や室内洗濯機置場など、水回りも使いやすいレイアウトになっていて、温水洗浄便座も完備されており、細部まで快適さにこだわった住まいです♪

 

敷地内にはゴミ置き場が設けられているため、サクッとゴミ出しが可能です!忙しい朝や夜遅い時間帯でも気軽に利用できるのでいつでも清潔なお部屋を保てますね。
また、各住戸専用の宅配ボックスを完備しているため、不在時でも荷物を受け取ることができとても便利です!再配達の手間がなく、ネットショッピングをよく利用される方には嬉しい設備です♪

 

最寄りの生田駅は、小田急小田原線沿いに位置し、新宿まで約30分と都心へのアクセスが良好ながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです!
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、生田緑地やばら苑など自然スポットも多く、四季折々の風景を楽しみながらゆったりとした時間を過ごすことができます。
駅から少し離れると緑に囲まれた閑静な住宅地が広がり、自然と都市のバランスが取れた暮らしが叶い、休日には散歩やジョギングを楽しんだり、カフェでのんびり過ごしたりと、穏やかな時間を過ごせるのもこの街ならではです!
利便性と落ち着きの両方を求める方にぴったりの生田駅エリアは都心へのアクセスを確保しながらも、自然に囲まれた快適な暮らしをお探しの方におすすめのロケーションです♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 川崎栗谷店・・・徒歩5分

ローソン・スリーエフ 川崎三田団地店・・・徒歩6分

ミニストップ 生田駅南口店・・・徒歩9分

まいばすけっと 生田駅南口店・・・徒歩7分

オーケー 生田店・・・徒歩7分

クスリのナカヤマドラッグストア 生田駅前北口店・・・徒歩9分

ウェルパーク川崎生田店・・・徒歩11分

生田駅前郵便局・・・徒歩10分

川崎市 多摩区役所 生田出張所・・・徒歩10分

ホームセンタースズキ・・・徒歩11分

ジョナサン 川崎生田店・・徒歩6分

すき家 生田駅南口店・・・徒歩7分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈空室対策と同時に進めたい!退去者を増やさない取り組み〉

新たな入居者を見つけることも重要ですが、退去者を増やさない取り組みも非常に重要です。

退去者が増えれば、

・退去立会

・原状回復工事

・家賃や敷金の清算

・新たな入居者探し

など、新たに賃貸管理業務が発生します。

退去者を増やさない取り組みとして、

・要望やクレームには迅速に対応する

・共用部などを清潔に保つ

・設備などは計画的に更新し、故障に備える

など、入居者の生活満足度を向上させる必要があります。

新たに退去者が発生しない限り、オーナー様にとっても家賃収入が継続するため、安定した賃貸経営が成り立ちます。

ワンルーム賃貸の空室対策と同時に退去者を増やさない取り組みを意識して行いましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 Legame sei
住所 神奈川県川崎市多摩区三田1-22-9
最寄駅 小田急線『生田』駅より徒歩6分 
構造 鉄骨造
総戸数 4戸
総階数 地上3階建
築年月 2025年9月