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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

マイステージ世田谷砧

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都世田谷区賃貸マンション『マイステージ世田谷砧』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅より徒歩9分の物件!神奈川へも都心へも行きやすい立地で通勤やお出かけに便利です★

 

32.94㎡の広々とした1LDKと4帖の洋室でレイアウトもしやすいお部屋です★お一人で広々と過ごすのも、カップルやご夫婦でお二人入居するものOKです!

クローゼットは奥行きがあり大容量の収納!ワンピースやコートなどの長さのあるお洋服もシワを付けずに収納できちゃいますよ♪

玄関にも収納が2か所ついており、スッキリした玄関を保つことができますね!

 

必須条件になることの多いバストイレ別はもちろん温水洗浄便座付き!シャワールームの物件で、普段お風呂に浸からずシャワーで済ませる方にとってはコンパクトでお掃除もしやすくピッタリです◎

水回りがコンパクトな分居住スペースが広く生活のしやすいお部屋!徒歩10分程の距離には人気の銭湯『湯パーク レビランド』があるのでゆっくり湯船に浸かりたい時は銭湯まで足を運ぶもの良いですね♪

 

キッチンも広々としていて2口ガスコンロを設置可能!食材や調理器具を収納できるスペースも広くお料理好きの方にオススメ!

オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティはバッチリ◎女性の一人暮らしでも安心してお住まい頂けます!
敷地内にごみ置き場があり朝家を出る際や、少しの外出ついでにゴミ出しができますので、お部屋にゴミが溜まってしまう心配もありません!

 

近隣の砧公園はこのエリア最大のランドマーク的な緑地で、広大な敷地に桜並木や散歩道、芝生広場などがあり、休日のお出かけに最適です!

約700店舗が軒を連ねるウルトラマン商店街も近隣にあり、お買い物やグルメが楽しめます◎

全体的に治安が良好で、夜間も比較的静かで安心できる街なので静かに過ごしたい方や、在宅ワークをしている方にもピッタリの物件です★

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 世田谷砧4丁目店・・・徒歩2分

まいばすけっと 砧店・・・徒歩1分

オオゼキ砧店・・・徒歩8分

Odakyu OX 祖師谷店・・・徒歩11分

サミットストア 砧店・・・徒歩12分

ヤマグチ薬局 砧店・・・徒歩3分

ココカラファイン薬局 砧店・・・徒歩9分

平山歯科医院・・・徒歩1分

砧公園・・・徒歩14分

世田谷砧郵便局・・・徒歩9分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

近年自然災害の被害が増えており、賃貸経営にも大きな影響を与えるケースが目立っています。

今後発生すると予想されている南海トラフ地震・首都直下地震など、いつどのような災害が起きてもおかしくない状況です。

そこで、賃貸経営を行うオーナー様向けに今回は…

地震発生時に賃貸物件オーナー様がとるべき3つの行動

などについてご説明します。

1.賃貸物件の破損確認 2.入居者の安否確認 3.入居者へ賃貸物件の室内の状況確認などがありますので、順番に解説していきます。

 

1.賃貸物件の外壁や屋根の破損確認

賃貸物件に破損が生じていないか確認しましょう。外壁が剥がれていたり、屋根の瓦が落ちていたりする場合があります。雨漏れの原因にもなり賃貸物件が傷んでしまうため、迅速に破損状況の確認が必要です。

2.入居者の安否確認

大地震などが発生した際には、入居者の安否確認を実施しましょう。入居者が賃貸物件の室内で倒れてきた家具の下敷きにというケースも考えられます。入居者の安否確認と同時に賃貸物件の外観などの被害状況も伝えられると、入居者も安心するでしょう。

3.入居者へ賃貸物件の室内の状況確認

大地震などの災害が発生した場合でも、オーナー様が入居者に断りなく室内を確認できません。入居者と賃貸契約中の賃貸物件に勝手に入ると、不法侵入などの罪に問われてしまいます。賃貸物件の室内は入居者のみ確認可能なため、・壁の傷やひび割れ・水漏れ・浴室や洗面台の破損など、生活するうえで支障となる破損がないか確認しましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 マイステージ世田谷砧
住所 東京都世田谷区砧4-12-12
最寄駅 小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅より徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート(RC)造
総戸数 17戸
総階数 地上4階建て
築年月 1991年9月