プレセダンヒルズ押上

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都墨田区の分譲マンション「プレセダンヒルズ押上」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

半蔵門線『押上』駅より徒歩8分の駅近マンション。2018年築の分譲マンションで充実の受託設備です♪

徒歩圏内には半蔵門線以外にも浅草線や伊勢崎線も通っているので通勤通学や休日のお出かけなどに便利ですね！

こちらのお部屋は8階に位置していて眺望良好！25.95㎡の1Kで一人暮らしにおすすめのサイズです！

無料インターネットが完備されているのでネット使用の多い方やリモートワークの方におすすめ♪

オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されているので、初めての一人暮らしや女性が一人で在宅中でも安心です！

水回りの設備ではバストイレ別で温水洗浄便座機能付き！浴室には浴室乾燥暖房機が完備しています！

室内に洗濯機置き場があるので雨の日の選択でも浴室乾燥機を使えば部屋干しの嫌な匂いも気になりませんね♪

また、独立洗面所も設置されているので毎日のお化粧やスキンケアが捗ります！

収納面では玄関に靴入れがあり洋室にはクローゼットが完備されており、クローゼットには丈の長いコートやズボンスカートが収納できるので、畳んで仕舞う必要もなくなります♪

敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場がございます！お仕事やお出かけの際にサクッとゴミ出しができますね。

また、駐輪場もあるのでお持ちの方は生活の幅が広がること間違いなし！空き状況についてはお気軽にお問い合わせください♪

最寄りの押上駅は東京スカイツリーの最寄り駅であり、観光名所として非常に人気があります！
スカイツリーからの眺望や、周辺の商業施設「東京ソラマチ」を楽しむことができます♪
東京メトロ半蔵門線と東武スカイツリーラインが利用できるため、都心へのアクセスが良好で特に、半蔵門線を利用すれば渋谷や表参道方面への移動もスムーズです！
また、押上周辺には墨田区の歴史や文化を感じられるスポットが点在しています。例えば、隅田川沿いには公園や散策路があり、自然を楽しむことができます。
地域のイベントや祭りが定期的に開催されており、地元の文化を体験する機会が豊富です。特に隅田川花火大会は有名で、多くの人々が訪れます！
押上駅周辺には、和食、洋食、中華など多様な飲食店が揃っています。特に、スカイツリー周辺には観光客向けのレストランも多く、食事を楽しむ場所が豊富です♪

・賃料査定の第一歩は、物件が所在する地域の賃料相場を把握することです。これには、同じエリアにある類似物件の賃料条件を調査することが含まれます。

具体的には、物件のタイプ、間取り、専有面積、築年数、交通アクセスなどの条件が同様の物件を比較し、相場を確認します。

次に、物件の特性に基づいて賃料を調整します。例えば、人気の設備が備わっている場合は賃料を加算し、逆に欠如している場合は減算します。

エアコン、TVモニター付きインターホン、室内洗濯機置き場などが必須設備とされています。また、インターネット無料やオートロックなども賃料に大きく影響します。

賃料査定の最終段階は、物件の現地確認です。特に、初めて査定する物件の場合は現地を見ることが重要です。

現地の状況や周辺環境を確認することで、より正確な賃料査定が可能となります。必要に応じて、現地の不動産会社から情報を収集することも有効です。