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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

ライオンズマンション東神奈川

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

神奈川県横浜市の分譲マンション『ライオンズマンション東神奈川』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京浜東北・根岸線『東神奈川』駅より徒歩4分!徒歩圏内に他路線も通っている駅近物件です。通勤通学や休日のお出かけにも使えて便利ですね♪

 

こちらの物件は人気ライオンズシリーズのマンションで6階角部屋に位置しているこちらのお部屋は2面採光で明るく風通し良好、16.82㎡の1Kで一人暮らしにいいサイズ感!

オートロックを完備しているので初めての一人暮らしや女性の一人暮らしには嬉しい設備です♪

 

水回りの設備では3点ユニットを完備しています。シャワーを使いながら簡単に床や壁を流すことができ短時間でお掃除ができますね!

また、キッチンにはIHコンロを設置。こちらもお手入れが簡単なのでお掃除が苦手な方におすすめです♪シンク下収納や棚も付いているのでキッチン周りの収納に困りませんね!

 

その他収納も多数完備されていて玄関にシューズインクローゼット、洋室にはクローゼットがございます!

一人暮らしには十分な広さでお洋服の多いおしゃれな方でも安心してお住いいただけます♪

更に、敷地内にごみ置き場が完備されています!お仕事やお出かけの際にサクッとゴミ出し可能なのでついついため込んでしまう事もなくなります♪

 

最寄りの東神奈川駅はJR京浜東北線と横浜線が利用でき、さらに京急東神奈川駅も近接しているため、都心や横浜市内へのアクセスが非常に便利です!
周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。特に駅ビルや大型スーパーがあり、仕事帰りにも立ち寄りやすく必要なお買い物は簡単に済ますことができますね♪
また、神奈川区南部に位置しているため、海沿いの街としての開放感も楽しむことができます!

 

 

★★★周辺環境★★★

ローソン 東神奈川店・・・徒歩2分

セブン-イレブン 横浜西神奈川1丁目店・・・徒歩3分

ミニストップ 広台太田店・・・徒歩5分

マルエツ 東神奈川店・・・徒歩3分

イオンスタイル 東神奈川・・・徒歩3分

日本調剤 東神奈川薬局・・・徒歩4分

クリエイトS・D 横浜反町店・・・徒歩8分

福永クリニック・・・徒歩12分

横浜西神奈川郵便局・・・徒歩1分

横浜市 神奈川区役所・・・徒歩5分

ケンタッキーフライドチキンイオン東神奈川店・・・徒歩4分

築地銀だこ・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈不動産取引の電子契約とは?〉

不動産売買や賃貸契約では、宅建業法などで、重要事項を相手方に書面で交付することが定められていました。

しかしデジタル改革関連法の成立により、宅建業法の一部が改正。

2022年5月以降は、不動産の売買・賃貸などの電子契約が可能になりました。

不動産取引が電子契約になると、手続きにどのような変化があるのでしょうか?

 

〈電子契約とは?〉

電子契約とは、電子署名を活用し、オンライン上で完結させる契約方式です。

電子契約では、

・紙の書面→PDFファイルなどのデータ

・紙への署名・押印→電子署名

・郵送でのやり取り→メールなどでのやり取り

・現物保管→データ保管

に変わります。

電子契約は、これまでの書面契約に比べ

・契約手続きがスムーズかつスピーディー

・非対面で手続きできる

・ペーパーレス化促進

といった特徴があります。

 

〈署名・押印の代わりになる「電子署名」とは?〉

電子契約では、署名・押印の代わりに電子署名を使います。

電子署名には、本人証明と非改ざん性証明のため

・電子証明書(印鑑証明書のようなもの)

・タイムスタンプ(電子署名をした時刻の記録)

が付与されており、 署名・押印と同等の法的効力があります。

また法的効力をもつ電子署名の基準が定められた電子署名法も、2001年に施行されています。

しかし電子契約や電子署名は、

・世間の認知度や信頼度が低い

・根強い紙文化の慣行

といった理由から、なかなか普及が進みませんでした。

特に不動産取引の分野は、法令で重要事項説明書などの書面交付が求められていたため、電子契約化が遅れていました。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ライオンズマンション東神奈川
住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目9-6
最寄駅 京浜東北・根岸線『東神奈川』駅より徒歩4分 
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 54戸
総階数 地上10階建
築年月 1990年4月