ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都港区の分譲マンション『ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

都営浅草線『高輪台』駅より徒歩1分の超駅近物件！五反田駅と品川駅も徒歩圏内の通学通勤にも便利な立地です♪

こちらの物件は人気ルフォンシリーズのマンションで4階に位置している南東向き3LDK！リビングは12.9帖の広さがあり、仲良しなご家族にピッタリの物件ですよ★

オートロックや防犯カメラ、オートロックを完備しているのでお子様のお留守番時も安心です♪

洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物が多い方には嬉しい収納力！玄関のシューズクロークも十分な広さがあります★

水回りの設備では温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機、追い炊き機能さらにミストサウナまで完備しており大満足いただける内容♪時間がある日はミストサウナでゆっくりくつろぐことができますね！

キッチンは3口のグリル付きガスコンロで食洗器付き！さらにディスポーザーもあり家事の手間を省いてくれる便利な機能たくさんです♪

面倒な食器洗いは食洗器に任せて家族団らんの時間を大切にできますね◎

リビングルームには床暖房も付いているので朝の肌寒い日も快適！憂鬱な朝も気持ちよく身支度できますね★

敷地内にごみ置き場が完備されています！お仕事やお出かけの際にサクッとゴミ出し可能なのでついついため込んでしまう事もなくなります♪

駐車場やバイク置き場、駐輪場もあるので、お持ちの方はお気軽にご相談ください！お出かけの幅も広がりますね◎

最寄り駅は徒歩1分で雨の日や夏の暑い日も駅までの移動が楽ちん！人気な山手線沿線のエリアで日常のお買い物や外食も困りませんね！駅ビルや大型スーパーがあり仕事帰りにも立ち寄りやすく必要なお買い物は簡単に済ますことができますね♪

品川駅も徒歩15分程で出張やお出かけで新幹線を利用する際は目的地まで乗り換え不要で行くことができます★

・駅から遠い物件に比べて需要がある
投資用不動産の場合、借り手の需要に合ったものを選ばなければいけません。
駅から近いほうが利便性が高くニーズが高いく、安定した需要にも期待できるでしょう。

また、駅近にはスーパーやコンビニ、クリーニング店などが集合していることが多く、利便性の高さも利用者にとって魅力となります。
一度入居した人が長く住みやすいだけでなく、募集時のメリットとしても記載しやすい事項です。

・入居者を確保しやすく空室リスクが少ない
駅近物件を選ぶメリットとして、とくに挙げられるのが「空室リスクが少ない」ことです。
投資用不動産を購入したものの入居者がいなければ、赤字を垂れ流す結果になります。
そのため、空室である期間をなるべくなくし、家賃収入を得られる物件が求められます。

駅近は賃貸検索サイトでもヒットしやすい条件にもなります。

・資産価値が落ちにくく売却しやすい
不動産投資では出口戦略も計画してから物件選びをしなければいけません。
一般的に住宅は築年数の経過に伴って値崩れしますが、駅近は需要が高いことから価格が下がりにくい特徴があります。

また、物件そのものの価値は下がったとしても土地の価値は変わらないどころか、立地によっては上がることも。
売却したいタイミングで買い手がつきやすいのが駅近物件の魅力でもあります。

なお、駅の利用者数や周辺商業施設の状況など、需要が大きい駅の近くであるほうが値崩れしにくいでしょう。