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クレッセント小台

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都足立区の賃貸アパート『クレッセント小台』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

都営荒川線『小台』駅から徒歩13分の立地。さらに徒歩圏には日暮里舎人ライナー『足立小台』もあり2路線利用可能!

閑静な住宅街で住みやすいエリアです♪

 

お部屋は、ロフト付の1Rでお1人暮らしにちょうど良いサイズ感!北向きで直射日光が入りにくいので南向きの物件より涼しくお住まい頂けます★

ロフトは寝室や物置、趣味部屋として使うことができ、レイアウトの幅が広がりますよ!家具の配置などを考える時間ってワクワクしますね♪

敷金礼金0円物件で初期費用を抑えてご入居可能!浮いた費用で新生活に必要な家具家電の購入ができちゃいます◎

 

水回りは3点ユニットでまとまっており使い勝手が良いです!浴室、トイレ、洗面台が一つの空間にまとまっているため掃除がしやすくお掃除が苦手な方にもオススメ!

敬遠されがちな3点ユニットバスですが水回りがコンパクトな分お部屋を広く利用できるので普段シャワーで済ませる方にとってはメリットもありますよ!

キッチンは1人暮らしには充分は1口コンロ!簡単な調理をするのに便利ですね♪

 

居室には収納もあり、お部屋をスッキリ保つことができます!お洋服や荷物が多い方も安心ですね♪

学生さんや外国籍、高齢者の方のご入居も歓迎です★

 

周辺は荒川と隅田川に挟まれた水辺の環境に恵まれた落ち着いた住宅エリアです!

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が点在しており、また徒歩圏内にはコモディイイダ西尾久店や総合病院もあり、買い物や医療へのアクセスも確保されています!

地域は歓楽街のような喧騒が少なく、比較的落ち着いた住環境が特徴でゆっくり過ごしたい方にピッタリ★

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 足立小台店 … 徒歩4分

ローソン 足立小台駅前店 … 徒歩5分

コモディイイダ 西尾久店 … 徒歩15分

スギ薬局 小台店 … 徒歩6分

足立小台クリニック … 徒歩7分

足立小台郵便局 … 徒歩5分

足立区役所 小台出張所 … 徒歩6分

セブンイレブン 足立小台駅前店 … 徒歩5分

荒川遊園地 … 徒歩10分

荒川河川敷公園 … 徒歩12分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈テナントリテンションとは?〉

「テナントリテンション(Tenant Retention)」とは、商業施設やオフィスビルなどで入居しているテナント(店舗や企業)を長期間維持すること・退去させずに継続的に契約を更新してもらうことを指します。

簡単に言うと、「今入っているお店や会社に『ここで続けたい』と思ってもらう施策や管理」のことです。

 

具体的には…

・契約更新の提案・交渉

賃料の見直しや契約条件の調整を行い、テナントが契約を続けやすくする。

・施設管理・サポート

清掃・設備点検・トラブル対応などを丁寧に行い、快適な営業環境を提供する。

・入居者満足度の向上

駐車場、共用施設、広告・販促支援など、テナントにメリットを提供する。

・コミュニケーション

定期的なヒアリングや情報提供を行い、ニーズを把握して改善する。

・メリット

空室リスクの低減 → 安定した家賃収入確保

新規テナント募集コストの削減 → 契約更新の方がコストが安い

施設全体のブランド価値向上 → 長く営業するテナントが集まる

 

「今いるテナントを大事にして、長く契約してもらうこと」がテナントリテンションの目的です。

今住んでいる人にできるだけ長く住み続けてもらうことで新しい入居者を探す際のコストや時間を省くことができます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 クレッセント小台
住所 東京都足立区小台2-34-2
最寄駅 都電荒川線『小台』駅より徒歩13分 
構造 木造(W)
総戸数 8戸
総階数 地上2階建て
築年月 1991年1月