当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県加須市の賃貸戸建『加須市川口2丁目戸建て』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東武伊勢崎線『鷺宮』駅より徒歩28分の物件。最寄りのバス停まで徒歩４分とお出かけするには便利です！
閑静な住宅街に佇む、落ち着いた住環境が魅力の物件です。周囲は交通量も少なく、騒音の心配が少ないため、ゆったりとした日常をお過ごしいただけます！
来訪者を事前に確認できるモニター付きインターホンを設置しており、防犯面にも配慮。ご家族でのご入居も安心ですね。
駐車場をはじめ、バイク置き場・駐輪場も完備しており、通勤やお出かけの移動手段を選びません。さらに、伸縮門扉付きのガレージがあり、大切なお車やバイクを雨風や外部から守ることができる点も大きな魅力の一つです♪
バス・トイレ別仕様で、トイレは2箇所設置されています！2階のトイレには温水洗浄便座を備えており、朝の忙しい時間帯やご家族での生活にもゆとりをもたらします。独立洗面台付きで、身支度や洗面作業もスムーズ！
キッチンは開放感のあるカウンタータイプを完備。ガス3口・グリル付きで、お料理好きの方にもご満足いただける設備です。さらに食器棚も備え付けられており、収納力も充実しています！
室内洗濯機置場や追い焚き機能付き浴室など、日々の暮らしを快適にする設備も揃っています♪
物件最寄りの西武新宿線「鷺宮」駅は、新宿まで乗り換えなしでアクセスでき、都心への通勤・通学に便利な立地が魅力です。
急行停車駅の「鷺ノ宮」から一駅という程よい距離感で、落ち着いた住環境が保たれています。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が点在しており、日々のお買い物や外食にも困りません。昔ながらの商店街もあり、地域に根差した温かみのある街並みが広がっています。
また、周辺は閑静な住宅街が多く、治安も比較的良好。公園や緑も点在しており、ファミリー層はもちろん、一人暮らしの方にも安心してお住まいいただけるエリアです。都心への利便性と穏やかな住環境を両立した、暮らしやすさが魅力の街です♪
周辺環境
セブン-イレブン 加須川口２丁目店・・・徒歩4分
スカイホビー・・・徒歩5分
ドン・キホーテUNY 大桑店・・・徒歩14分
吉田商店・・・徒歩18分
ダイエー鷲宮店・・・徒歩23分
ファッションセンターしまむら 鷲宮店・・・徒歩17分
スギドラッグ 加須店・・・徒歩3分
松川クリニック内科・皮膚科・・・徒歩16分
鷲宮郵便局・・・徒歩25分
久喜市役所 鷲宮行政センター・・・徒歩27分
純手打ちうどん･そば おおはし・・・徒歩3分
ほっともっと 加須川口店・・・徒歩6分
光寿司・・・徒歩20分
川口中央公園・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
〈続！アパートの大規模修繕が重要な理由〉
５．アパート事故を防止できる
築年数が古くなると、建物の老朽化によってして見栄えが悪くなるだけでなく、事故が発生するリスクが高くなります。
具体的には
・外壁が剥離して落下する
・さびや腐食によって階段や手すりが破断する
・鉄筋の劣化やコンクリートのひび割れによって地震への耐久度が低下する
といった事故の発生が懸念されます。
建物のメンテナンスや補修が不十分な状況で事故が発生して死傷者が出ると、賃貸オーナー様が損害賠償請求や刑事訴追を受ける可能性があります。
適切な大規模修繕を行えば、アパートの劣化を抑止して安全性を向上させ、事故の発生を防止することが可能です。
６．アパートの稼働年数を伸ばせる
定期的に大規模修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、アパートの稼働年数を伸ばすことができます。
逆に、大規模修繕などのメンテナンスが不十分であれば建物の寿命は短くなり、RC造りの建物でも30年未満で建て替えを余儀なくされます。
賃貸経営は長期的な安定性と継続性が重要なので、アパートの耐用年数を伸ばして長く稼働させることは重要なポイントです。
アパートの大規模修繕には多額の費用がかかりますが、長期的に見れば事業の収益性を高めてくれます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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