エスヴィトンカンバラ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★ 

東京都品川区の賃貸マンション「エスヴィトンカンバラ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

東急目黒線『 不動前 』駅より徒歩5分♪JR山手線と東急池上線も徒歩圏内の物件なので、通勤・通学にも便利ですよ！

こちらの物件はオートロックや防犯カメラを完備しており充実のセキュリティーです◎初めての一人暮らしや女性の一人暮らしも安心してお住まいいただけます！

7帖超えの居室で1人暮らしにピッタリのサイズです！キッチンと扉で仕切られているので、お料理の匂いが居室に残りにくく快適にお部屋でお過ごしいただけます♪

バストイレ別なので湿気でトイレにカビが発生することを防ぐことができます！室内に洗濯機置き場があるので天気に左右されずにお洗濯ができるのも嬉しいポイント◎

浴室には洗面台も設置されているので、朝の身支度をするのに便利ですよ！

キッチンには2口ガスコンロも完備されています★グリル付きなのでお料理好きの方は料理のレパートリーが増えますね♪収納も多いので、調理器具や食器類もたっぷり入ります！

室内にはクローゼットとシューズボックスも付いており、お洋服が多い方も安心です！コートやワンピースも掛けることが出来るようになっているので、皴が付いてしまう心配もありませんね◎

また、敷地内にごみ置き場がございます！お仕事前やお出かけ前の忙しい時でもサクッとゴミ出しできるのでついつい溜めてしまう事もなくお部屋を清潔に保てます♪

駐輪場やバイク置き場も完備されているのでお持ちの方は通勤や通学などに使えば生活の幅も広がります！空き状況につきましてはお気軽にご相談下さい！

複数路線利用が可能なので、目的地によって駅を使い分けでき便利ですよ★

周辺のエリアはJR線も徒歩圏内でお買い物やグルメに困らない好立地です！スーパーやコンビニが近隣にあるのはもちろん昔ながらの商店街もあり、地元の雰囲気を楽しめます♪

オシャレなカフェもあるので、休日はまったりと過ごすのも良いですね♪

★★★周辺環境★★★ 

セブン-イレブン 西五反田６丁目店・・・徒歩4分

ローソン 不動前店・・徒歩4分

まいばすけっと 西五反田６丁目店・・・徒歩5分

マルエツ プチ 不動前店・・・徒歩6分

東急ストア 不動前店・・・徒歩8分

オオゼキ目黒不動前店・・・徒歩8分

24時間 餃子酒場 不動前店・・・徒歩6分

SUNAO COFFEE・・・徒歩7分

プロムナード薬局不動前店・・・徒歩6分

Tomod’s薬局・・・徒歩10分

エニタイムフィットネス 五反田店・・・徒歩6分

品川区 大崎第一地域センター・・・徒歩11分

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★ 

マンション・アパート内に勝手に駐輪されると、入居者にとっても迷惑になってしまいます。しかし、不法に放置された自転車があったとしても、大家さんや管理会社が勝手に処分をすると、あとから所有者からクレームを受け、思わぬトラブルに発展する可能性もあります…

そのため、マンション・アパートの敷地内にある放置自転車を撤去するにはきちんとした手順を踏まなくてはなりません！

放置自転車の撤去する手順

1.入居者等へ告知
マンション・アパートの掲示板に撤去のお知らせを掲示し、各入居者のポストに通知書を投函し全入居者に対し周知します。

2.放置自転車に警告札の取り付け
放置自転車と思われるものに警告札（警告書）に撤去までの期日を記入し取り付けます。

3.警察に連絡し照会を
所有者の該当がなければ警察に盗難の照会を実施してもらいます。盗難車は警察で処理してくれるのでこれで解決となります。

4.盗難自転車でもなく所有者も不明な場合
警告した期間が過ぎても所有者が判明できなかった自転車に関しては、廃棄物として処分します。費用の負担に関しては大家さんや管理会社の負担となります。

正しく手順を踏んで、トラブルのリスクを避けましょう！

お困りごとやご相談があれば、お気軽にご連絡ください！

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