★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
神奈川県厚木市のヴィンテージマンション『厚木セントラルハイツ』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
小田急小田原線『本厚木』駅より徒歩5分の物件。急行や快速急行が停車するターミナル駅で、新宿まで乗り換えなしで約50分、町田までは約20分と、都心方面へのアクセスも快適!
通勤通学はもちろん、休日にはちょっと足を延ばしてお出かけするのにも便利ですね♪
こちらのお部屋は、安心と快適さを兼ね備えたファミリー向けの2SLDKタイプのゆとりある賃貸物件です。
夜間はオートロックがしっかりと施錠され、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面はバッチリ!日々の暮らしに安心感をもたらしてくれます♪
さらに、モニター付きインターホンも備わっており、来訪者の顔を確認できるので、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
専有面積は74.62㎡と広々しているため、お子様の成長や在宅ワークなどにも柔軟に対応でき、長く暮らしていただける環境が整っています!
キッチンはガス3口コンロに加えてグリルも備わったシステムキッチンとなっており、同時に複数の調理が可能で、お料理好きの方やご家族の食事づくりにも大変便利です!
水回りも使いやすさに配慮されており、独立洗面台が設置されているため、朝の身支度や帰宅後の手洗いなどもスムーズに行えます。室内には洗濯機置場があり、天候を気にせずいつでも洗濯できる点も嬉しいポイント◎
さらにバス・トイレは別々の造りとなっており、ゆったりとした入浴時間を楽しめる環境が整っています。温水洗浄便座も備わっており、毎日の暮らしをより快適にしてくれますね♪
敷地内には24時間いつでも利用可能なゴミ置き場が設けられており、忙しい方や生活スタイルが不規則な方でも便利にご利用いただけます!
また、バイク置き場や駐輪場も整備されているため、通勤や通学で自転車やバイクを利用される方にとって安心の環境。
さらに、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しているので、インターネットショッピングや宅配便の利用が多い方にもおすすめです♪
物件最寄りの本厚木駅は、小田急線の中でも特に暮らしやすさで人気のあるエリアです。新宿や町田方面へ乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学にとても便利ですし、休日のお出かけもスムーズに楽しめます!
また、駅前にはショッピングモールや商店街、大型スーパーや飲食店が充実していて、日常の買い物や外食にも困りません!
街並みは活気がありながらも落ち着いた雰囲気があり、ちょっと歩けば自然を感じられるスポットも多いのも魅力。川沿いを散歩したり、公園でのんびり過ごしたりと、リフレッシュできる環境が整っています♪
病院や学校も近くに揃っていて、子育て世帯にも安心!単身の方からファミリーまで幅広く住みやすいエリアとして支持されていて、便利さと心地よさのバランスが取れた、暮らしにぴったりの場所といえますね!

★★★周辺環境★★★
イオン 厚木店・・・徒歩3分
ローソン 厚木一番街店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 厚木寿町1丁目店・・徒歩3分
オーケー 本厚木店・・・徒歩4分
ウエルシア厚木中町店・・・徒歩2分
酒井医院・・・徒歩3分
厚木東町郵便局・・・徒歩5分
厚木市役所・・・徒歩6分
厚木中央公園・・・徒歩6分
あつぎはないろ保育園・・・徒歩5分
厚木市立厚木小学校・・・徒歩10分
サイゼリヤ 厚木中町店・・・徒歩2分
しゃぶ葉 小田急マルシェ本厚木店・・・徒歩4分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈賃貸契約の更新は契約種類で違いがある〉
1.普通借家契約
普通借家契約とは、一般的な賃貸契約の種類です。
契約期間は、1年以上で設定され期間満了後は入居者の希望により更新も可能。
入居者が手厚く保護される契約種類であり、オーナー様から賃貸契約の更新を拒否する場合には、正当な事由が必要になります。
2.定期借家契約
定期借家契約とは、契約期間があらかじめ決められている賃貸契約です。
賃貸契約更新の概念が少ない契約種類ですが、オーナー様と入居者の双方の同意があれば可能です。
具体的には、所有物件のオーナー様が転勤などで一定の期間家を空ける場合に、貸し出す契約種類になります。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
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