はじめに 「将来のために、何か資産形成を始めたい」「給与所得以外に、安定した収入の柱が欲しい」 こうした考えから、不動産投資に興味を持つ方が増えています。しかし、いざ始めようとすると、都心の新築ワンルームマンションや一棟アパートなど、数千...

はじめに 「不動産投資の成功は立地が9割」この言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。どんなに素晴らしい物件でも、立地選びを間違えれば、空室や家賃下落に悩まされ、最悪の場合、資産価値が大きく毀損してしまう可能性があります。 しか...

はじめに 2024年3月、日本銀行はマイナス金利政策の解除を決定。これは、約17年ぶりとなる歴史的な利上げであり、長きにわたった「異次元の金融緩和」からの正常化に向けた、大きな一歩を踏み出したことを意味します。この政策転換は、私たちの生活や経済...

はじめに 東京に隣接し、独自の経済圏と多様な魅力を持つ神奈川県。不動産投資の対象として、常に高い注目を集めています。しかし、「東京と比べてどうなのか？」「具体的にどのエリアが狙い目なのか？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。...

はじめに 「新宿」―この地名を知らない日本人はいないでしょう。超高層ビルが林立するビジネス街、最新のトレンドとカルチャーが交差する商業エリア、そして世界一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅。新宿は、まさに日本のダイナミズムを象徴する街です。 ...

はじめに 不動産投資というと、「高年収の人だけが手を出せるもの」というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。しかし、実際には年収400万円前後の方であっても、しっかりとした知識と戦略を持ち、計画的に進めることで、十分に不動産投資...

はじめに 不動産投資を検討している方が最も気になるポイントの一つが、「何年で元が取れるのか？」ということです。マンション経営は長期的な資産形成の手段として有効ですが、初期投資を回収するまでの期間を正しく把握しておかなければ、資金計画が狂い...

はじめに 東京都の中でもアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた 中野区 は、不動産投資の対象として近年注目を集めています。新宿に近接しながらも落ち着いた生活環境があり、多様な居住ニーズに対応できるエリアとして、多くの投資家が関心を寄せていま...

はじめに 不動産投資において、「駅近物件」は非常に人気のある選択肢です。特に都市部では、通勤・通学の利便性から高い需要があり、投資対象として魅力的です。しかし、駅近物件が必ずしもベストな選択とは限りません。 本コラムでは、駅近物件の メリッ...

東京都心の中でも抜群の知名度と利便性を誇る渋谷区は、不動産投資家から多大な注目を集めるエリアです。渋谷区の特徴、人口動態、各エリアの詳細、さらに投資対象としての魅力やリスクについて、具体的に分析していきます。 渋谷区の概要と魅力的な街の特...