はじめに：駐車場トラブルは「他人事」ではない 賃貸経営において、駐車場は入居者満足度を左右し、物件の価値を高める重要な設備です。特に車社会である地方都市やファミリー向け物件では、駐車場の有無が成約の決め手となることも少なくありません。しか...

はじめに 「もう少し待てば、入居者が決まるはずだ」「ここまでリフォームにお金をかけたのだから、今さら安く売れない」。 不動産経営の現場では、日々このような葛藤が渦巻いています。空室が埋まらない物件、想定利回りを下回る新築アパート。不動産オ...

はじめに 不動産投資の成功は、情報の「質」と「量」に大きく左右されると言っても過言ではありません。しかし、現代はインターネットを開けば玉石混交の情報が溢れ、「一体どの情報を信じれば良いのか」と悩む投資家の方は少なくないでしょう。特に、数千...

はじめに：大変貌する都市の未来像 2020年代の東京は、まさに「100年に一度」とも言われる大規模な再開発の時代を迎えています。都心の至る所で巨大なクレーンが空に伸び、日々その姿を変え続ける街並みは、未来への期待と変化のダイナミズムを私たちに感...

はじめに 不動産投資は、将来の資産形成や安定した収入源として非常に魅力的な選択肢です。しかし、知識がないまま「儲かりそう」というイメージだけで飛び込むと、思ったような収益が得られず、最悪の場合、負債を抱えてしまうリスクも伴います。 成功す...

はじめに 副業解禁の流れや将来への備えとして、サラリーマン大家さんが増えています。安定した家賃収入は魅力的ですが、不動産投資の成功は「いかに手残りを最大化するか」にかかっていると言っても過言ではありません。そして、その鍵を握るのが「経費」...

はじめに 「少額から始められる」「安定した家賃収入で将来の安心を」。ワンルームマンション投資は、将来の資産形成を目指すサラリーマンや公務員にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、その人気に付け込むように、知識や経験の浅い投資家を狙った...

はじめに 「将来のために、何か資産形成を始めたい」「給与所得以外に、安定した収入の柱が欲しい」 こうした考えから、不動産投資に興味を持つ方が増えています。しかし、いざ始めようとすると、都心の新築ワンルームマンションや一棟アパートなど、数千...

はじめに 「不動産投資の成功は立地が9割」この言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。どんなに素晴らしい物件でも、立地選びを間違えれば、空室や家賃下落に悩まされ、最悪の場合、資産価値が大きく毀損してしまう可能性があります。 しか...

はじめに 2024年3月、日本銀行はマイナス金利政策の解除を決定。これは、約17年ぶりとなる歴史的な利上げであり、長きにわたった「異次元の金融緩和」からの正常化に向けた、大きな一歩を踏み出したことを意味します。この政策転換は、私たちの生活や経済...